常州市雕栏玉砌房产策划营销有限公司关于江苏省常州市新北区银河湾第一城飞龙市集收益权飞龙吾悦广场附近的公告

特别约定：

1、经营权会员支付押金同时享有收益权1元起，可委托经营，需服从统一管理运营；

2、标的物需一次性支付会员押金共计78000元（可分割按照实际会员押金取得收益权），可办理签订《经营权会员合同》《委托经营管理合同》合同手续（具体收益详见本合同），逾期未按支付委托方会员押金、未签约的视为违约，保证金不退；

3、本标的是收益权，竞买人需接受统一运营统一收益，托管经营收益权可自行转让（详见合同）；

4、本标的一次性支付的会员押金享有的收益权（最长可20年），竞拍人一旦出价对该公告完全认同、无异议；

5、本标的商业（飞龙市集摊位），竞买人无需装修费，由委托方统一装修、管理、运营；

6、本标的有即刻拍功能，一人出价后24小时结束；

7、本标的竞价完成后24小时内支付软件服务费、佣金费用，会员押金支付给委托方，由委托方合同约定退还；

8、竞拍前现场统一看样联系：181****点击查看2707

该房屋以现状为准，****点击查看不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

本公司长期接受各地各地不动产（住宅、商铺、厂房、土地）

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一、根据《民法典》及其他有关法律制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，并对自己按照本须知自愿参与竞价活动的竞价行为负责。

二、竞价活动遵循“公开竞价”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款。

四、竞买人应为具备完全民事行为的公民、法人或其他组织；法律、行政法规和竞买公告等对挂牌房源的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、本次竞价报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞买人须在淘宝网平台实名注册，支付宝账户中应有足够的余额支付购买保证金。竞买人在对挂牌标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金为准，系统会自动冻结该笔款项。竞买成交的，本标的物竞买成交者（以下称买受人）冻结的保****点击查看公司指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后1至5天内释放，保证金冻结期间不计利息。本次竞价至少一人报名且有人出价，满足成交条件，方可成交。

六、本次线上竞价活动计价货币为人民币，线上竞价时的起拍价、成交价不含委托人和买受人在交易中需要承担的国家税费及佣金。竞买过程中，竞买人应严肃认真谨慎地竞价并妥善保管登录用户名、密码等，并对其登录用户名所对应电子号牌的竞价行为承担责任。

七、竞价时间在网络竞买平台实际时间内依次进行。本次竞价采取网络增价竞价方式。竞价活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无竞买人出价的，最后出价即为成交价。有人出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟，以次类推。竞买人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准。

八、依据《民法典》及有关法律规定，发布机构将按挂牌房源标的展示现状进行竞买人自行竞价，对发布标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人在竞买前须认真考察，充分了解有关挂牌标的的现状和瑕疵状况等事项。竞买人一经参加本次网络竞价，即视为已经全部了解该挂牌标的物的实际现状和瑕疵状况，成交之后不得再以任何理由提出任何异议。

九、竞买成交后，竞得标的的竞买人即成为买受人。买受人须在成交7日内按照特别约定进行剩余成交价款的缴纳（会员押金支付给委托方，押金由委托方合同约定退还），竞买人需在成交24小时内按待付款订单支付佣金及软件服务费，否则按买受人悔拍。竞买人按约定支付全部款项后，委托方与竞买人双方签订《经营权会员合同》、《委托经营管理合同》（收益约按照会员押金的比例具体收益见合同）先履行付款义务后机构现场安排签约流程，详情咨询发布机构。缴纳方式：银行汇款到指定账户(户名：****点击查看，开户行: 建****点击查看分行，帐号:320****点击查看****点击查看600002078)，否则罚没保证金按买受人按毁约，竞买人自行承担毁约的法律风险，机构可以重新处置，且竞买人不得参加。

十、违约责任 ；悔约约定：竞买成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，违约方需按照订单支付软件服务费和综合服务费佣金，竞拍结束15日内支付完毕所有款项并签订《经营权会员合同》、《委托经营管理合同》逾期视为悔约保证金不予退还。

十一、发布机构根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，及提前、延迟、增加、缩短竞价时间。发布机构不承担竞买人参加本次挂牌活动支出的各项费用。

十二、如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：

1.因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；

2.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还；

3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；

4.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的；

5.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。

十三、特别声明：

1、本次网络竞价按标的物现状（包括权证现状、权利现状、实物现状）进行。

2、****点击查看公司仅出具佣金发票。若由于买受人原因逾期不开具发票的，我公司不再另行开具。

3、发布人对拍品不做任何担保未知或者将来可能出现的瑕疵不负有披露义务，并不为此瑕疵承担责任。

敬请竞买人谨慎竞买。

十四、本竞买公告最终解释权归****点击查看所有，在竞买成交后交接过程中产生纠纷的，先进行协商，协商不成的，****点击查看委员会申请仲裁。