（2026）粤0781破3号预重整招募投资人公告

**市嘉****点击查看公司****点击查看公司）因不能清偿到期债务，****点击查看法院于2026年3月18日作出（2026）粤0781破申4号民事裁定书，****点击查看公司破产清算；于2026年5月22日摇珠****点击查看事务所****点击查看公司管理人。

为有效实现企业核心资产价值，最大限度保护债权人合法权益，维护社会稳定，****点击查看公司重整，管理人根据本案实际拟定预重整预方案，现向社会公开招募投资人，公告如下。

一、嘉明公司基本情况

****点击查看公司登记情况

嘉明公司于2002年7月23****点击查看市场监管局申请登记设立，法定代表人黄耀明，注册资本338万元，统一社会信用代码914****点击查看****点击查看708372M，住所地**市四九镇四九圩**街100号之三，经营范围房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。

（二）股东出资情况

嘉明公司设立时注册资本318万元，黄耀明实缴出资318万元，持有89.34%股权，伍仕荣持股10.66%。2009年10月，伍仕荣将其股权转让给黄耀明，黄耀明持股100%。2022年6月16日，公司办理股权变更登记，注册资本维持338万元；变更后黄耀明出资318万元不变，自然人黄曼慈认缴出资20万元。其中，黄耀明认缴出资318万元，持股94.0828%；黄曼慈认缴出资20万元，持股5.9172%。黄耀明的出资已到位，但黄曼慈是否到位有待审计后确定。

（三）股东特殊情况说明

股东黄耀明（法定代表人）已于2025年1月1日病逝，目前继承人明示放弃对其财产继承。股东黄曼慈系黄耀明妻子（黄曼慈可能是挂名股东），长期居住在加拿大。公司自2025年1月起至今停止经营。

二、主要项目情况及资产状况

（一）在建工程项目

嘉明公司核心资产为坐落于**市四九镇**一巷6号及6****点击查看花园，该项目报建备案用地面积12,314㎡、建筑占地面积3,559㎡、总建筑面积35,722㎡、绿地休闲面积4,396㎡，共4栋建筑，其中1、3、4****点击查看门市****点击查看公司总包，2栋为****点击查看公司承包。其中：

第2幢。已竣工并基本销售完毕，但因存在在建工程抵押及司法查封，工程至今未办理竣工验收，未办理建筑物初次产权登记。

第1、3、4幢。尚未完全竣工，除极个别房屋已售外，其余均未销售。经初步测算，完成续建（含水电、消防、电梯、绿化、道路硬化及水泵房等工程）约需资金1,500万元（****点击查看公司核定为准）。

（二）不动产资产明细

****点击查看门市房屋交易和产权管理信息平台数据，嘉明公司名下不动产共计540套，总面积29,640.09㎡（其中住宅25,005.34㎡，非住宅4,634.75㎡）。具体如下：

特别提示：上述资产均存在建设工程价款法定优先受偿权、土地抵押优先权及司法查封情形。上表所载面积、套数等信息仅作汇总说明，最终以不动产登记部门确权登记数据为准。

（三）其他不动产权情况

1、位于**市四九镇四九圩**街102号之1地块【台国用(2010）第00093号、粤房地权证**字第011****点击查看4877号】，面积2955.75平方米，于2019年02月02日抵押****点击查看**联社四九信用社。

2、位于**市四九镇四九圩**街102号之2地块【台国用(2010）第00092号】，面积6977.64平方米，于2015年07月23日抵押****点击查看**联社四九信用社。

三、主要债权情况

经第一次债权会议初步核查，嘉明公司负债申报情况，大致如下：

重要提示：

1、****点击查看法院裁定确认或补充申报或审查结果为准。

2、对于有的债权在重整计划执行完毕前确认的，按本计划同类债权清偿办法受偿；对于在重整计划执行完毕后确认，债权人有权就未受偿部分按本计划确定的同类债权清偿办法清偿。

四、投资的主要优势

（一）区位优势。项目位于**市四九镇所在地东部，在****点击查看中心附近，商业人流、人气较旺。距新台高速公路出入口约四公里，距**市新**约五公里，轻松畅达****点击查看中心。

（二）华侨重镇。**市四九镇是**市华侨重镇，有众多侨眷侨属（绝大多数侨居在美国、加拿大），深受中华传统文化影响，每年有大批华侨回来在四九镇购房置业。目前四九镇开发待售楼盘不多。

五、重整投资方式及意向投资人资格

（一）意向投资人可以选择如下投资方式，包括但不限于：

1、股权收购式重整。意向投****点击查看公司全部股权，****点击查看公司股东，办理相关股权变更事项，****点击查看公司，承担公司盈亏。管理人将出售全部股权所得款项对全体债权人依法分配。

2、资产买断式重整。投资意向人根****点击查看公司的《资产评价报告》进行议价，买断公司全部或部分存量核心资产，公司债务则完全剥离。将投资人购买资产的对价款项，对全体债权人依法分配。

3、意向投资人可向管理人提出更为合理可行的其他重整方式。

（二）意向投资人资格

1、自然人或根据我国《公司法》设立的企业法人，****点击查看人民法院失信名册的被执行人且未受过行政或刑事处罚。

2、具有与本项目相匹配的资金，且来源合法合规。

3、具有从事商品房经营开发相应经营管理经验，或与建****点击查看公司**文件（即：虽没有相应资质，但可提供与具****点击查看公司施工合同等）。

4、两个或两个以上的意向投资人，可以组成联合体参与投资，但须具备上述条件。

六、招募程序

（一）报名事项

1、报名时间：自本公告发布之日起至2026年8月30日17时止。管理人有权决定**招募时间。

2、联系方式：意向投资人可将投资意向书通过EMS方式或通过管理人指定的联系人微信传送；也可到管理人办公地联系。

联系地址：**省**市**大道祥兴雅居20号113-117号商铺。

联系人：林律师（139****点击查看8517）、张律师（137****点击查看9342）。

（二）招募文件

1、投资意向书。内容包括投资人基本情况、投资方式、资金证明或融资文件。意向书应由法定****点击查看公司印章。

2、自然人个人身份证、公司法人营业执照复印件。

3、符合上述招募资格的其他证明文件。

4、联合体投资人，分别提交各自的证明材料。

（三）初步审核

1、管理人根据招募公告载明的条件对意向投资人进行形式审查。

2、管理人审核通过后，通知该意向人缴纳尽职调查保证金5万元；意向投资人支付后为报名成功。意向投资人与管理人签订保密协议后方可进行尽职调查。保证金汇入管理人账户上。

3、已支付保证金后不愿投资的，在提交《重整投资方案》前可向管理人提出书面申请撤回投资意向，管理人则无息退还保证金。

（四）尽职调查

意向投资人在支付保证金后，可自行或委托第三方进行尽职调查，管理人将尽力配合。管理人将在已掌握信息的范围内提供，意向投资人不得以信息不充分为由，向管理人主张违约或民事损害赔偿。

（五）提交方案

1、在尽职调查后，意向投资人自行决定是否继续参与重整。如退出重整的则应提交书面申请，管理人无息退还尽职调查保证金。

2、意向投资人决定参与重整的，得于2026年9月20日18时前提交《重整投资方案》。重整方案主要内容有：投资方式、投资金额及支付办法、经营管理方案、消费者购房人办证等事项。逾期不提交重整方案的，视为放弃，管理人将无息退还尽职调查保证金。

3、决定参与重整的意向投资人应当向管理人支付重整保证金100万元，作为重整意向保证金，并作为下一阶段的遴选条件。没有支付的，则视为放弃参与重整。因自身原因提出退出的，该保证金不予退还。

（六）遴选投资人

1、如只有一家投资人的，管理人确认该人为投资人意向人，并与该投资人就重整事项进行谈判。

2、多个投资人提交重整方案并支付保证金的，****点击查看法院指导、监督下，邀请债权人代表参与；根据公平、公正、公**则，结合投资人的经济实力、实际经验、出价高低、付款时间及方式、经营方案可行性等综合研判，最终确定重整投资人。管理人将在遴选前制定具体的遴选规则，****点击查看法院。

3、未能选中的投资意向人，管理人在确定投资意向人之日起五天内无息退还保证金。

七、预重整方案及表决

1、确定重整投资人后，该投资人应在确认之日起五天内与管理人签订《重整投资合同》。

2、管理人根据重整投资人的《重整投资方案》《重整投资合同》，拟制《重整计划（草案）》。

3、管理人依法确定债权人组别，将《重整计划（草案）》提交表决。此为预重整方案之表决。

4、《预重整计划（草案）》经表决如获得通过，****点击查看法院申请重整程序。预重整的表决可在重整程序中有效适用。

八、特别声明

1、本招募公告不适用我国《招标投标法》，所有文件均构成邀约文件，不具备当然的重整协商协议的法律效力。

2、本招募公告文件只是管理人所作的概括性陈述，不构成管理人任何确认或承诺。****点击查看公司的信息或文件，因仅限于已查到的信息资料，不承担任何保证责任或瑕疵的民事责任。意向投资人应自行决定****点击查看公司、财务公司、法律顾问等进行尽职调查。

3、本公告由管理人编制并享有最终解释权。如有未尽事项，管理人另行发出补充通知或补正的书面说明。

4、意向投资人应谨慎仔细审阅所有招募文件，研判重整过程中可能发生的商业风险，并严格按照公告所确定的规则报名和办理相应的手续；并承担由此而产生的一切风险和瑕疵责任。意向投资人向管理人提交的文件，一经管理人审查通过，****点击查看公司目前现状参与重整，承担由此而产生的商业风险和法律风险。

二〇二六年八月十九日