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****点击查看将于2025年9月26日10时起至2025年9月27日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进****点击查看法院账户名：****点击查看，法院主页网址：https://sf.****点击查看.com/0912/10?spm=a213w.****点击查看.8OhkvA ），现公告如下：
一、拍卖标的：**市**区东沙银沙路东**小区林风苑7幢3-602号及7幢36号房产，登记权利人为折丽美，不动产权证号 房产证号（****点击查看933），产权来源为商品房买卖，其中：
7幢3-602号：房屋建筑面积为93.830㎡，用途为住宅，房屋户型为3室1厅1厨1卫，建筑物总层数为7层，房屋所在层为第6层（顶楼），房屋结构为混合结构，房屋朝向为南北，权利性质为划拨/经济适用住房；
7幢36号：房屋建筑面积为6.360㎡，用途为仓储，房屋户型为1室，建筑物总层数为7层，房屋所在层为-1层，房屋结构为混合结构，房屋朝向为南，权利性质为划拨/经济适用住房；
标的物的价值确定方式为网络询价。
（备注:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人，详询本院。）
情况说明
1.本次拍卖的房产为现状拍卖，房产现状需买受人实地考察确认，买受人需慎重考虑；
2.本次拍卖的房屋建筑面积信息由不动产查询单得知，房屋实际面积以最终过户时实地测量为准，成交价不因此作调整；
3.本次拍卖的房产权利性质为划拨土地，办理过户需要缴纳的土地出让金由买受人承担，买受人需慎重考虑。
起拍价：54.9686万元
保证金：5万元
增价幅度：3000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：
（一）本院已委托****点击查看在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等辅助性工作，意向竞买人如需看样，请务必提前电话联系该拍卖辅助机构办理看样登记。请意向竞买人对该拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
（二）咨询时间与方式：自公告发布之日起至标的拍卖开始前1日止（周一至周五上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，节假日除外）接受咨询。
咨询请联系：0912-****点击查看146 153****点击查看0789（拍辅） 0912-****点击查看559（马法官）
（三）看样时间与方式：请各位意向竞买人在拍卖开始3日前（工作日）登记预约信息，看样时间将另行通知，集中统一看样。
看样请联系：0912-****点击查看146 153****点击查看0789（拍辅）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别
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