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| 项目 名称 | **省**县南坤镇新东**侧的国有资产（3417.27m2住宅用地土地使用权）公开挂牌转让 | ||
| 项目 编号 | ****点击查看 | 如未征集到意向方 | 终止挂牌 |
| 挂牌起 始日期 | 2025年9月8日 | 挂牌截止日期 | 2025年9月22日 |
| 标的简况 | |||||||
| 标的坐落 | **省**县南坤镇 | ||||||
| 序号 | 标的名称 | 土地面积（㎡） | 土地用途 | 权证编号 | 挂牌价 （万元） | 保证金 （万元） | |
| 1 | **省**县南坤镇新东**侧的国有资产（3417.27m2住宅用地土地使用权）公开挂牌转让 | 3417.27 | 城镇住宅用地 | 琼（2025）**县不动产权第****点击查看230号 | 489 | 100 | |
| 标的 情况 | 1、标的地块位于南坤镇新东**侧，不动产权证书:琼(2025)**县不动产权第 ****点击查看230号,土地面积为：3417.27 平方米，土地用途：城镇住宅用地，权利性质:出让，使用期限：2025年05月09日起至2095年05月09日止。 2、根据《****点击查看公司中坤商店5.13亩用地选址红线图》记载，该宗地用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤1.5，建筑限高≤20米，建筑密度≤40％，绿地率≥35％，停车位20个。 3、标的地块未被查封、未设定抵押权、地役权等他项权利。 4、资产详情见《土地估价报告》，具体情况以现场查看实物情况为准。 | ||||||
| 特别 告知 | 1、标的所有权****点击查看公司中坤商店，现由委托方处置，成交后由标的所有权人配合办理产权变更手续。 2、标的地块上有部分树木、4处建筑物，建筑物成新率低，本次估价不考虑对评估价值的影响。4处建筑物建筑面积共1621㎡，未办理房屋所有权证，目前4处建筑物已于2023年被鉴定为危房，危险性评定为D级，承重构件已经不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整栋危房须拆除，后续处置及相关风险全部由受让方承担。 3、标的按现状转让，意向方须对标的进行实地勘验，对标的实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解。意向方一旦报名并且交纳保证金，即视为已经完成对本项目的全部尽职调查，已完全了解标的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按现状接收房产，因标的瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的状况为由退还标的房屋。标的物建筑面积以不动产证为准，面积误差不影响交易及交易价格。 4、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 | ||||||
| 评估 情况 | 评估价（万元） | 488.67 | |||||
| 评估基准日 | 2025年7月4日 | ||||||
| 评估机构 | **睿泽土地房地产资产****点击查看公司 | ||||||
| 转让方基本情况 | |||||||
| 转让方 情 况 | 基本情况 | 委托方名称：****点击查看 转让方名称：****点击查看公司中坤商店 | |||||
| 转让方 决策文件 | ****点击查看政府党务会议纪要（十六届128次〔2025〕18号） | ||||||
| 行为批准或 备案机构 | ****点击查看政府 | ||||||
| 转让方承诺 | 1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权； 2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、转让方所提交的转让公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。 5、转让方对转让标的存在的问题及瑕疵进行充分披露，且负责解决挂牌期间及成交后出现的法律纠纷及法律责任（本公告特别告知中要求受让方自行解决的由受让方解决），与**产交所无关。 | ||||||
| 受让方资格条件与交易条件 | |||||||
| 受让方资格条件 | 1、中华人民**国境内依法设立且具有房地产开发资质的法人，不接受联合竞买申请。 2、意向受让方被列为失信被执行人的不得参与竞买。 | ||||||
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方报名应缴纳相应的竞买保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确定为受让方后用于支付交易服务费和部分价款（竞买保证金扣除交易服务费后剩余部分）。 3、确认为受让方后，在10个工作日内与转让方签订《中坤商店国有资产转让合同》，同时按最终竞得价交纳交易价款。若在10个工作日内不与转让方签订《中坤商店国有资产转让合同》的，视为违约，竞买保证金不予退还（交易服务费和部分价款）。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。 4、标的地块转让后，受让方须严格遵守《国有建设用地使用权出让合同》所约定的土地开发建设与利用等要求。 5、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，所涉及的税、费由交易双方按照国家规定各自承担。 6、标的的清场工作由转让方负责。 7、未尽事宜按《中坤商店国有资产转让合同》执行。 | ||||||
| 标的 交割 | 转让方应在受让方交纳了全部转让价款后30个工作日内与受让方进行标的资产及相关权属证明文件的交接，并于交接后60个工作日内，受让方按照国家有关规定到相关部门办理标的资产的变更登记手续，转让方给予必要的协助与配合。 | ||||||
| 交易价款及保证金及 支付方式 | 1、成交价款一次性支付。 2、公告期内须缴纳保证金见上表，截止时间为2025年9月22日17:00。 3、缴纳保证金账户： 户名： ****点击查看交易所有限公司 开户行：****点击查看银行****点击查看分行 账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳 4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方应于成交后10个工作日内签订《中坤商店国有资产转让合同》，并于合同生效之日起10个工作日内将剩余价款一次****点击查看交易所指定账户。 | ||||||
| 交易规则与报名手续 | |||||||
| 竞价 规则 | 1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。 2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。 3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****点击查看交易所办理成交确认手续，签署成交确认书，履行本公告规定的责任。 4、竞买人在竞价前请****点击查看交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||
| 现场 展示 | 公告期内 | ||||||
| 报名 时间 | 自公告之日起至2025年9月22日17:00止 | ||||||
| 报名 手续 | 意向受让方须在2025年9月22日17:00****点击查看交易所网站www.****点击查看.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保****点击查看交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1、《产权受让申请表》《网络竞价须知》（见附件）； 2、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4、提供在“信用中国”网站没有列入失信被执行人名单的网站截图； 5、其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。 | ||||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞价成功后，竞买保证金将用于交易服务费和部分价款结算（保证金多退少补 ），竞价未成功的，交易后3个工作日内无息退还。 2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的； （3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的； （4）竞买成交后拒绝签订《电子竞价成交确认书》的； （5）逾期签订《中坤商店国有资产转让合同》的； （6）未按照《中坤商店国有资产转让合同》规定支付成交价款的； （7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||
| 服务费 | ****点击查看交易所****点击查看交易中心有限公司分别缴纳交易服务费，即各支付成交价的1.25%。 | ||||||
| 竞价安排 | |||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始 时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
| 1 | **省**县南坤镇新东**侧的国有资产（3417.27m2住宅用地土地使用权）公开挂牌转让 | 9月8日9:00 | 9月23日9:00 | 30000元 | 120秒 |
| 附件 下载 |
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| 咨询 电话 | 项目咨询及报名咨询：交易二部李女士（0898）****点击查看8030 陈先生（0898）****点击查看8033 技术支持：信息部刘先生（0898）****点击查看8002 | ||||
| 单位 地址 | 1、公司本部地址：**省**市国兴大道61****点击查看银行大厦18楼 2、海****点击查看服务中心窗口：**市**区****点击查看二街政务二期一楼大厅18号窗口 3、****点击查看交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼 | ||||
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