国有资产合法规范管理聘请法律顾问项目竞争性磋商公告

公告-招标公告浙江 - 杭州 - 余杭区

发布于 2026-10-21

招标详情

杭州市余杭区人民政府良渚街道办事处

企业详情 >相似采购商 >

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历史招中标信息10907条

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本单位近五年法律类项目招标13次，合作供应商6个，潜在供应商5个

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根据我街道需求，拟以竞争性磋商的方式选择一家测绘及中介代办的服务单位，****点击查看公司投标。

一、项目简介

1.项目名称：国有资产合法规范管理聘请法律顾问项目

2.项目编号：****点击查看

3.项目限价：本项目最高限10万元/年（服务期2年，总服务费20万元以内），本项目报价高于上述限价作无效标处理。

4.采购内容：详见采购需求。

二、供应商资格要求

1、具备《****点击查看政府采购法》第二十二条规定的条件；

2、未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、本项目不接受联合体投标；

4、****点击查看政府采购平台单位。

5、特定资格条件：投标人具有有效的《律师事务所执业许可证》

三、评标办法竞争性磋商，综合得分最高的为中标候选人。

评分细则如下：

序号	评分内容	分值	备注
1	自2023年1月1日以来（时间以合同签订时间为准，至投标截止日），供应商具有国有资产（含房产租赁、租金催缴、历史遗留资产处置等）相关法律顾问服务或类似专项法律服务业绩的，每提供1个业绩得3分，本项最高得9分。【证明材料】提供委托合同或协议的复印件或扫描件加盖公章，否则不得分，业绩不得重复。	0-9分	客观分
2	投标人具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的，每提供1个证书得2分，本项最高得6分。【证明材料】提供有效期内的认证证书扫描件及在**认证认可信息公共服务平台上对证书的查询结果截图，否则不得分。	0-6分	客观分
3	①项目负责人具有二级及以上律师职称或满8年及以上执业经验的，得6分；具有三级律师中级职称或满5年及以上执业经验的，得4分；本项最高得6分。 ②项目负责人自2024年1月1日以来，具有法律顾问服务经验的，每提供1个得2分，本项最高得6分。【证明材料】①提供个人履历、律师执业资格证书或职称证书，及在本单位缴纳近三个月中任意一个月的个人社保证明扫描件或复印件加盖公章，否则不得分（执业经验以取得执业资格证书上的时间算起）；②提供委托合同或协议的复印件或扫描打印件加盖公章，否则不得分，业绩不得重复。	0-12分	客观分
4	拟指派本项目团队（项目负责人除外）成员中取得律师执业资格证书满5年且数量有2人的，得6分；其他工作辅助人员每增加1人加2分；本项最高得12分。【证明材料】提供团队成员个人履历、律师执业资格证书复印件或扫描打印件，及在本单位缴纳近三个月中任意一个月的个人社保证明扫描件或复印件加盖公章，否则不得分。	0-12分	客观分
5	根据投标人提供的针对本项目历史集体老资产的总体服务方案进行综合评判，方案应包括：资产权属及使用现状梳理、租金欠缴及长期占用问题的法律分析、处置路径设计（催告、协商、发函、诉讼/仲裁、腾退等）、风险防控措施及服务保障安排等。内容完整、法律依据准确、处置路径清晰且合理可行、符合采购人实际的，得13分；部分内容及措施有效但基本合理可行的，得9分；内容及措施不全面或合理可行性有欠缺的，得6分；不满足或不提供的，不得分。	0-13分	主观分
6	针对租金欠缴催收及长期占用清退提出的处理意见和建议：可操作性强、法律程序严谨、兼顾化解效率与社会稳定风险防控的，得10分；可操作性较强的，得6分；可操作性一般的，得3分；不满足或不提供的，不得分。	0-10分	主观分
7	在服务期内，及时解答采购人就资产清理相关问题的法律咨询；针对疑难复杂问题，能够在24小时内提供现场解答服务；对催告函、律师函等文书需求在3个工作日内出具。全部承诺且提供承诺书的，得9分；基本符合承诺的，得6分；部分承诺但较欠缺的，得3分；不满足或不提供的，不得分。	0-9分	主观分
8	在服务期内，涉及国有资产信息、资产权利人信息及历史遗留问题相关涉密信息、资料的保密措施，提供相关保密制度及证明材料。全部承诺且保密措施合理可行的，得9分；承诺且保密措施基本可行的，得6分；部分合理可行但较欠缺的，得3分；不提供承诺书的，不得分。	0-9分	主观分
9	价格分: 本项目实行线下二次报价，以最终二次报价为评审依据。有效最终二次报价的最低价作为评标基准价，其最低报价为满分；按［投标报价得分=(评标基准价/投标报价)*20]的计算公式计算。评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。	0-20分

四、服务质量、时间及地点

服务地点：良渚街道

服务时间：2年。

服务质量要求：符合招标人质量要求。

五、付款方式

具体以合同签订为准。

六、投标文件

1. 供应商应按招标公告的要求与格式编写投标文件，投标文件一式三份，其中一份应标明“正本”，另二份应标明“副本”，如果正本与副本不一致时，则以正本为准；

2.供应商须将投标文件密封并在封口处加盖单位公章（骑缝章），在2026年10月27日13点30分前递交到**区良渚****点击查看交易中心9号楼1楼101开标室（授权代表应在投标截止前携带本人有效身份证出席并签到，否则将予以拒收投标文件）；

递交投标文件时需单独递交一份营业执照复印件加盖公章，否则不予以接收投标文件；

3.以投标文件签收时间为准，投标文件逾期送达或者未送达指定地点的，将不予接受；

4.投标文件的组成（建议按下列顺序装订）

(1)磋商初次报价一览表（格式附后）

(2)供应商资格要求中的相关证明材料复印件加盖公章（如营业执照等）

(3)公司实力相关证明材料复印件加盖公章

(4)授权委托书及被委托人身份证复印件加盖公章

(5)符合参加采购活动应当具备的一般条件的承诺函

(6)服务方案

(7)服务期限及售后承诺

(8)采购文件要求供应商提供的或供应商认为需要提供的其他内容

5.注：磋商二次报价（最终报价）在磋商过程中单独提供。

1）采购人不接受任何选择性的方案；

2）磋商报价指完成服务的各种费用及各项税金等所有费用的总和，应为履行合同的最终价格，其市场风险由供应商承担；

3）响应供应商要按磋商项目内容、数量及服务要求，就采购事项按格式要求规范填写，并由法定代表人或授权委托人签署；

4）磋商报价分二轮进行，初次报价在投标文件中体现；二次报价（最终报价）在开标当天进行，二次报价不得高于初次报价，若二次报价高于初次报价则视初次报价为最终报价。二次报价由所有入围的投标单位在开标后规定的30分钟内，书面提供最终二次报价一览表；逾期提供或未提供二次报价的单位视作放弃二次报价；放弃二次报价的供应商，以初次报价为最终报价。

5）最终磋商报价方式为总价包干，有关本项目所需的一切费用均计入报价。供应商应根据《磋商最终报价一览表》填写相关内容。《磋商最终报价一览表》是报价的唯一载体。

6）磋商文件未列明，而供应商认为必需的费用也需列入报价。供应商在投标报价中应充分考虑所有可能发生的费用，否则采购人将视投标总价中已包括所有费用。

七、成交办法

1.****点击查看小组

评标小组由三人以上单数的采购人代表、专家代表等组成。由纪工委进行监督

2.确定成交供应商

评标小组独立开展工作，开启所有投标文件，评标小组根据评比办法确定中标候选人并出具书面采购报告书。****点击查看小组确认，该报价即为双方签约的合同价，投标文件作为合同的组成部分，出现下列情形之一的，按无效报价处理：

(1)投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

(2)未实质性响应“采购要求”的；

(3)报价超过最高限价的；

(4)未响应本招标公告其他实质性规定的。

八.签订合同