梅州市梅龙商城二栋502房 汕公资产权【2025】37号交易公告

产权网上交易公告

汕公资产权【2025】37号

转让方通过**市公共**交易平台对**市**区金砂路102号信德华大厦甲座3304-3404号房全套等34项房产转让项目以网上公开竞价的方式实施交易：

一、交易项目

（一）转让标的基本情况

转让标的1：**区金砂路102号信德华大厦甲座3304-3404号房，标的编号：CQ2537A029；房屋建筑面积：287.6㎡；现状：空置；起始价：150.7万元；加价幅度：15000元；保证金：150000元。有不动产权权属证书，权属人为**市****点击查看管理所，土地用途为综合，《资产评估报告》评估值为150.7万元。

转让标的2：**区东厦**园13座201号房（现为8栋201房）全套，标的编号：CQ2537A030；房屋建筑面积：69.48㎡；现状：空置；起始价：38.14万元；加价幅度：3800元；保证金：38000元。有不动产权权属证书，权属人****点击查看机关工作委员会，土地用途为住宅，《资产评估报告》评估值为38.14万元。

转让标的3：捆绑**区金源园9-11幢204-207号房共4套，标的编号：CQ2537A031；房屋建筑面积：370.52㎡；现状：空置；起始价：213.05万元；加价幅度：21300元；保证金：213000元。有不动产权权属证书，权属人为****点击查看**局，土地用途为住宅，《资产评估报告》评估值为213.05万元。

转让标的4：**区丽日庄**13幢102号房全套，标的编号：CQ2537A032；房屋建筑面积：50.72㎡；现状：空置；起始价：61.37万元；加价幅度：6100元；保证金：61000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为综合/铺面，《资产评估报告》评估值为61.37万元。

转让标的5：**区丽日庄**13幢103号房全套，标的编号：CQ2537A033；房屋建筑面积：76.75㎡；现状：空置；起始价：92.87万元；加价幅度：9200元；保证金：92000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为综合/铺面，《资产评估报告》评估值为92.87万元。

转让标的6：**区丽日庄**13幢201号房全套，标的编号：CQ2537A034；房屋建筑面积：256.02㎡；现状：空置；起始价：117.77万元；加价幅度：11700元；保证金：117000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为综合/办公，《资产评估报告》评估值为117.77万元。

转让标的7：**区**庄**59幢403号房全套，标的编号：CQ2537A035；房屋建筑面积：194.58㎡；现状：空置；起始价：105.07万元；加价幅度：10500元；保证金：105000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为住宅，《资产评估报告》评估值为105.07万元。

转让标的8：**区**庄**59幢404号房全套，标的编号：CQ2537A036；房屋建筑面积：200.43㎡；现状：空置；起始价：108.23万元；加价幅度：10800元；保证金：108000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为住宅，《资产评估报告》评估值为108.23万元。

转让标的9：捆绑**区春泽庄中区11 幢丙1座106、107、108、109、110号房，标的编号：CQ2537A037；房屋建筑面积：346.71㎡；现状：空置；起始价：250.32万元；加价幅度：25000元；保证金：250000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为综合，《资产评估报告》评估值为250.32万元。

转让标的10：捆绑**区春泽庄中区11 幢丙2座105、106、107号房，标的编号：CQ2537A038；房屋建筑面积：176.81㎡；现状：空置；起始价：135.08万元；加价幅度：13500元；保证金：135000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为综合，《资产评估报告》评估值为135.08万元。

转让标的11：捆绑**区春泽庄中区11 幢丙1座102、103、104、105号房，标的编号：CQ2537A039；房屋建筑面积：210.16㎡，现状：空置；起始价：160.56万元；加价幅度：16000元；保证金：160000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为综合，《资产评估报告》评估值为160.56万元。

转让标的12：捆绑**区春泽庄中区11 幢丙2座101、102、103、104号房，标的编号：CQ2537A040；房屋建筑面积：258.87㎡；现状：空置；起始价：197.78万元；加价幅度：19700元；保证金：197000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为综合，《资产评估报告》评估值为197.78万元。

转让标的13：**区金泰庄北区23幢402号房全套，标的编号：CQ2537A041；房屋建筑面积：430.5㎡；现状：空置；起始价：207.5万元；加价幅度：20700元；保证金：207000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为综合/办公，《资产评估报告》评估值为207.5万元。

转让标的14：**区金泰庄北区23幢502号房全套，标的编号：CQ2537A042；房屋建筑面积：430.5㎡，现状：空置；起始价：220.85万元；加价幅度：22000元；保证金：220000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为综合/办公，《资产评估报告》评估值为220.85万元。

转让标的15：**区金泰庄北区23幢602号房全套，标的编号：CQ2537A043；房屋建筑面积：430.5㎡；现状：空置；起始价：215.68万元；加价幅度：21500元；保证金：215000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为综合/办公，《资产评估报告》评估值为215.68万元。

转让标的16：**区金泰庄北区23幢702号房全套，标的编号：CQ2537A044；房屋建筑面积：427.82㎡；现状：空置；起始价：215.62万元；加价幅度：21500元；保证金：215000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为综合/办公，《资产评估报告》评估值为215.62万元。

转让标的17：**区金泰庄北区23幢802号房全套，标的编号：CQ2537A045；房屋建筑面积：427.82㎡，现状：空置；起始价：216.48万元；加价幅度：21600元；保证金：216000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为综合/办公，《资产评估报告》评估值为216.48万元。

转让标的18：**区金泰庄北区23幢401号房全套，标的编号：CQ2537A046；房屋建筑面积：176.47㎡；现状：空置；起始价：88.41万元；加价幅度：8800元；保证金：88000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为综合/办公，《资产评估报告》评估值为88.41万元。

转让标的19：**区金泰庄北区23幢501号房全套，标的编号：CQ2537A047；房屋建筑面积：176.47㎡；现状：空置；起始价：94.23万元；加价幅度：9400元；保证金：94000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为综合/办公，《资产评估报告》评估值为94.23万元。

转让标的20：**区金泰庄北区23幢601号房全套，标的编号：CQ2537A048；房屋建筑面积：176.47㎡；现状：空置；起始价：91.94万元；加价幅度：9100元；保证金：91000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为综合/办公，《资产评估报告》评估值为91.94万元。

转让标的21：**区金泰庄北区23幢701号房全套，标的编号：CQ2537A049；房屋建筑面积：176.47㎡；现状：空置；起始价：92.47万元；加价幅度：9200元；保证金：92000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为综合/办公，《资产评估报告》评估值为92.47万元。

转让标的22：**区金砂路104号(金龙大厦)2/402号房全套，标的编号：CQ2537A050；房屋建筑面积：114.73㎡；现状：空置；起始价：78.13万元；加价幅度：7800元；保证金：78000元。有不动产权权属证书，权属人为****点击查看**局，土地用途为综合，《资产评估报告》评估值为78.13万元。

转让标的23：**区嵩山路50号402号房全套，标的编号：CQ2537A051；房屋建筑面积：540.83㎡；现状：空置；起始价：207.68万元；加价幅度：20700元；保证金：207000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为住宅，《资产评估报告》评估值为207.68万元。

转让标的24：**区**庄4幢（原隆兴园1幢）602号房全套，标的编号：CQ2537A052；房屋建筑面积：177㎡；现状：空置；起始价：64.07万元；加价幅度：6400元；保证金：64000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为综合，《资产评估报告》评估值为64.07万元。

转让标的25：**区**庄4幢（原隆兴园1幢）603号房全套，标的编号：CQ2537A053；房屋建筑面积：113.87㎡；现状：空置；起始价：41.22万元；加价幅度：4100元；保证金：41000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为综合，《资产评估报告》评估值为41.22万元。

转让标的26：**区**庄4幢（原隆兴园1幢）604号房全套，标的编号：CQ2537A054；房屋建筑面积：138.15㎡；现状：空置；起始价：50.01万元；加价幅度：5000元；保证金：50000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为综合，《资产评估报告》评估值为50.01万元。

转让标的27：**区****点击查看花园一幢202号房全套，标的编号：CQ2537A055；房屋建筑面积：188.79㎡；现状：空置；起始价：140.08万元；加价幅度：14000元；保证金：140000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为住宅，《资产评估报告》评估值为140.08万元。

转让标的28：**区****点击查看花园一幢203号房全套，标的编号：CQ2537A056；房屋建筑面积：188.79㎡；现状：空置；起始价：140.08万元；加价幅度：14000元；保证金：140000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为住宅，《资产评估报告》评估值为140.08万元。

转让标的29：**区****点击查看花园一幢204号房全套，标的编号：CQ2537A057；房屋建筑面积：200.7㎡；现状：空置；起始价：148.92万元；加价幅度：14800元；保证金：148000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为住宅，《资产评估报告》评估值为148.92万元。

转让标的30：**区****点击查看花园一幢205号房全套，标的编号：CQ2537A058；房屋建筑面积：236.73㎡；现状：空置；起始价：175.65万元；加价幅度：17500元；保证金：175000元。有不动产权权属证书，权****点击查看**局，土地用途为住宅，《资产评估报告》评估值为175.65万元。

转让标的31：**区**路东侧万丰楼A座601号房，标的编号：CQ2537A059；房屋建筑面积：545.58㎡；现状：空置；起始价：322.98万元；加价幅度：32200元；保证金：322000元。有不动产权权属证书，****点击查看财政局，土地用途为综合，《资产评估报告》评估值为322.98万元。

转让标的32：**区**路东侧万丰楼B、C座102号车库，标的编号：CQ2537A060；房屋建筑面积：24.38㎡；现状：空置；起始价：20.6万元；加价幅度：2000元；保证金：20000元。有不动产权权属证书，****点击查看财政局，土地用途为综合，《资产评估报告》评估值为20.6万元。

转让标的33：**区**路东侧万丰楼B、C座111号车库，标的编号：CQ2537A061；房屋建筑面积：26.5㎡；现状：空置；起始价：22.39万元；加价幅度：2200元；保证金：22000元。有不动产权权属证书，****点击查看财政局，土地用途为综合，《资产评估报告》评估值为22.39万元。

转让标的34：****点击查看**二栋502房，标的编号：****点击查看；房屋建筑面积：106.18㎡；现状：空置；起始价：33.13万元；加价幅度：3300元；保证金：33000元。有不动产权权属证书，****点击查看关工委，土地用途为住宅，《资产评估报告》评估值为33.13万元。

（二）其他披露事项

无

二、交易方式

通过**市公共**交易平台，按照《****点击查看交易中心产权网上交易操作规程》规定，以网上公开竞价的方式组织交易活动。

三、竞买人资格要求

竞买人须为中华人民**国境内注册成立的企业法人或其他经济组织，或者为具有完全民事行为能力的自然人。

以上竞买人资格要求由转让方负责解释。

四、竞买人参与交易流程

（一）务请在报名截止前登录**市公共**电子交易平台（在**省公共**交易平台**市区域首页点击“交易系统”或通过https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/#/440500/index进入）注册**统一身份认证账号,点击“国有产权”提交竞买申请,按要求交付保证金，获得竞买资格。网络技术咨询电话：0754-****点击查看2081。

（二）按交易活动日程安排的报价期限内，通****点击查看交易中心电子交易平台参与网上交易。

（三）竞得人需按交易活动日程安排签订《成交确认书》及交易合同。

五、交易活动日程安排

（一）申请报名及保证金到账截止时间：2025年9月5日16时。

（二）网上自由报价期：2025年9月8日10时。

（三）限时竞价开始时间：2025年9月9日10时。

（四）签订《成交确认书》时间：2025年9月11日-2025年9月15日工作时间****点击查看交易中心签订《成交确认书》。（联系电话：0754-****点击查看9724）

（五）签订交易合同时间：需于2025年9月22日前（工作时间）。

（六）需查看标的物的,请于2025年8月28日17时前与转让方预约联系，电话：0754-****点击查看8326。

六、交易须知

（一）竞买人应符合资格要求，在参加国有产权网上交易前，应当知悉《**省公共**交易监督管理暂行办法》（粤政数【2023】2号）****点击查看交易中心的相关产权交易规则，详细阅读《产权网上交易竞价公告》《产权网上交易竞价须知》《****点击查看交易中心产权网上交易操作规程》等交易文件。同时，竞买人应自行了解转让标的的实际情况，对转让标的进行实地查看和尽职调查，清楚转让标的实际情况、用途、功能及现状，竞买人提交竞买申请即视为已履行了上述行为，承诺在交易过程中，遵守法律法规规定****点击查看交易中心的产权交易相关交易规则，了解交易文件的所有内容及要求。

（二）竞买人应按本项目《产权网上交易公告》交易流程及交易活动日程安排参与交易。竞得人在签订《资产交易合同》后5个工作日内付清成交价款。

本次转让标的可以接受联合体参与竞买，联合体各方均需符合竞买人资格要求。联合体参与竞买的，需在《竞价申请书》确认各自占转让标的份额（捆绑转让标的各套房产产权不能独套分割受让）。参与网上竞价交易的联合体操作详见《**市公共**电子交易平台产权交易竞价操作手册(竞买人)》。 特别提醒：竞买人只能以单独或联合体中一种身份参与同一标的的竞价申请，若选择其中一种身份参与交易（提交《竞价申请书》），即无法更改另一身份参与交易，请谨慎选择。

（三）本次交易按转让标的房产证登记的建筑面积、用途和现状转让。竞买人应认可并承诺按转让标的房产证登记的建筑面积、用途和现状予以受让。竞买人提交竞买申请即视为已对转让标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受转让标的的实际状况、交易条件及交易须知。

（四）竞投人应按本项目《产权网上交易公告》交易流程及交易活动日程安排参与交易。竞投人通过竞价****点击查看交易中心电子交易平台确认为最高竞价人后，因其自身原因无法确认交易结果的；无故未按要求签订《成交确认书》或《资产交易合同》（以下简称《资产合同》）的，视为放弃，转让方有权没收其竞投保证金****点击查看交易中心将依据招转让处置通知，将交易保证金直接划转转让方处置），造成转让方损失的，应承担相应的赔偿责任。

未按本项目《产权网上交易公告》约定时间签订《成交确认书》或《资产合同》的，后果自负。由于特殊原因，竞得人确实无法按期签订《成交确认书》或《资产合同》的，需向转让方说明原因，征得转让方同意。未征得转让方同意，逾期未办理相关手续的，视为无故未按要求签订《成交确认书》或《资产合同》。

（六）最高报价人****点击查看交易中心签订《成交确认书》后，其缴交的保证金转为履约定金，****点击查看交易中心划付转让方指定账户，履约定金可转为部分成交价款。

（七）未被确认为竞得人的竞买人，其缴纳的保证金在交易结束后5个工作日内无息原路退回，若交易结束后5个工作日内未收到退回保证金的，****点击查看中心联系，查明原因。

（八）转让方在收到竞得人付清全部转让价款之日起40个工作日内，由转让方****点击查看交易部门办理房产过户登记手续。转让标的于交易双方完成产权变更手续10个工作日内办理移交。竞得人逾期不办理移交手续的，竞得人应承担转让标的可能发生的损毁、灭失等后果。

（九）转让标的面积以办理房****点击查看管理部门确认的面积数额为准，成交价格不因上述因素而调整。本次转让标的转让过程中所涉及的一切税、费由交易双方按有关规定各自承担。

（十）转让标的相关的物业管理费用、水电费、垃圾处理费、排污费、税费、保险以及其他不可预见的行政事业性收费等，在移交之日前由转让方承担，移交之日以后由竞得人承担。转让方不承担以上所述的费用，如因竞得人迟交或未交而引起的损失赔偿由竞得人自行承担。

以上交易须知由转让方负责解释。

七、重要提示：

（一）在交纳保证金时，需按《保证金交纳通知书》操作，为避免错过缴纳保证金机会，建议适当提前缴纳保证金,已足额交纳保证金的竞买人，务必登录电子交易平台查看是否获得《竞价资格确认书》。保证金交纳不接受现金方式 ，且竞****点击查看银行账户（需系竞买人自身资金账户）务必和在**市公共**交易平台****点击查看银行账户一致，否则交纳的款项无效，无法获取竞价资格。

（二）在交纳保证金时，保证金缴款账号务必输入完整的保证金账号，不可随意省略、删减；****点击查看银行、网上银行和自助柜员机等渠道无法输入完整的保证金账号，****点击查看银行柜台人工办理转账汇款。

八、交易中心声明

（一）根据有关法律、法规的规定，转让方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。交易中心对转让方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

****点击查看中心通过自身交易平台及相关媒体发布的****点击查看交易中心的任何交易建议。竞买人应不依赖于已披露的交易信息并需自行对标的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，对是否受让标的及受让标的后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担标的风险造成的一切损失或预期利益无法实现的后果，交易中心对此不承担任何法律责任。竞买人参加竞买，视为接****点击查看交易中心的交易规则。

九、联系方式

（一）交易机构：****点击查看交易中心

联系地址：**市**区黄河路37****点击查看花园1栋4楼412室

联系电话：0754-****点击查看9724

（二）转让方名称：****点击查看

联系地址：**市**区跃进路28号市政府大楼11楼1110室

联系电话：0754-****点击查看8326

转让方：****点击查看

交易机构：****点击查看交易中心

2025年8月18日

附件：

1.产权网上交易竞价须知

2.产权网上交易操作规程

3.**市公共**电子交易平台产权交易竞价操作手册v1.2(竞买人)

附件资料查询：**省公共**交易平台（**市）--服务指南-相关分类（国有产权）。网址：https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/index.html#/440500/fwzn