交易条件
挂牌开始日期 | 2025-09-15 |
挂牌公告期 | 5 个工作日 |
是否自动延牌 | 是 |
交易方式具体内容 | 由江****点击查看集团****点击查看公司组织网络动态报价。 |
延牌规则 | 如果公告期结束时 征集到的意向承租方不足（1）个 ，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（15）个周期 |
价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求：租金按季度（3个月）支付。以第一年中标报价为准，以后年度的房屋租金在上一年度基础上按 3%递增。承租方应于租赁合同签订之日起5个工作日内将首期租金(3个月租金)、租赁押金(首年3个月租金）付至江****点击查看集团****点击查看公司指定账户实行进场结算。江****点击查看集团****点击查看公司在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金、租赁押金无息转付给出租方。 |
加价幅度 | 0.01万元 |
优先权人是否放弃优先承租权 | 否（不放弃） |
重大事项及其他披露内容 | 1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见**安鉐土地房****点击查看公司出具的赣抚安鉐评字(2024)第55号评估报告。 2.本次挂牌租赁的标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，出租方有权解除合约，并可重新挂牌处置标的。 3.挂牌价格为首年租金,租赁期限为3年。以第一年中标报价为准，以后年度的房屋租金在上一年度基础上按3%递增。 4.承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途(如确需改变结构或改变用途，须出租方书面同意)。承租方可根据经营需要进行必要装修，费用由承租方承担。租赁期届满时，承租方应确保退回租赁资产(房屋)的完好，出租方对原有装修不进行任何补偿。 5.租金按季度（3个月）预交纳，在每个季度前7天内交纳。延迟交纳的方按日向出租方支付应交租金0.5%的违约金。 6.租赁期间资产(房屋)修缮。出租方原则上负责外墙面、公共通道、公共屋面、消防设施、上下水主管道等的维修;承租方负贵内墙、地面、门窗及房屋内的水、电等维修。租赁终止时，承租方应完好将资产(房屋)归还出租方:不得破坏已装修部分及房屋架构。 7.承租方必须按房屋限制经营项目要求经营，如果未按项目要求经营，出租方有权收回房屋，租赁押金不予退还，并重新招租。 8.特别约定事项：（1****点击查看政府规划征用承租方须无条件退出,同时终止本合同,出租方不承担任何责任及经济补偿（2）不得经营易燃易爆物品及污染环境物品。（3）承租方应确保安全生产经营，否则由此产生的一切损失及责任由承租方自负。 9.因生产经营活动产生的所有税费(其中包括承租方安装的电话、宽带、有线电视等费用以及水电费、物管费、卫生费等)，由承租方负担。 10.租赁期间，因自然灾害等不可抗力原因导致租赁资产(房屋)损毁或造成经营损失的,双方互不承担赔偿责任。因自然灾害等不可抗力原因导致承租方不能使用租赁资产(房屋)，承租方需立即书面通知出租方。 11.合同期满后，如承租方需继续承租资产(房屋)，应再次参与公开租赁，在同等条件下享有优先承租权。 |
与出租相关的其他条件 | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 4.【交易税费】 (1****点击查看政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。(2)交易服务费:对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按3年租赁总价(成交价)收取协议交易服务费，由承租方承担:对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按3年租赁总价(成交价)承担竞价交易服务费交易服务费(含协议交易服务费、竞价交易服务费)按《江****点击查看集团****点击查看交易中心)经营服务性收费项目和标准明细表》的规定计算交纳。(3)费用承担方应在承租方确定之日起5个工作****点击查看政府税费除外)支付至江****点击查看集团****点击查看公司指定的专用结算账户。 5.【标的交付】首期租金、交易费用及租赁押金支付完毕，合同签订后5个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。 6.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江****点击查看集团****点击查看公司提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞租资格。 7.【报名时间】信息披露期****点击查看**集团****点击查看公司受理报名时间：工作日9：00-17：00。8.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江****点击查看集团****点击查看公司递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 |
处置方案
组织交易方式 | 动态报价 |
报价方式 | 多次报价 |
承租资格及审核方式
是否需要承租登记(资格)审核 | 需要交易机构审核 |
承租方资格条件 | 1.意向承租方应是具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
是否允许联合承租 | 否 |
是否允许网上报名 | 允许 |
保证金交纳规则
收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为0.500000万元。 |
交纳时间 | 报名就交纳 |
交纳截止时间要求 | 挂牌截止日21:00****点击查看银行到帐时间为准） |
交纳方式 | 银行转账（不支持支付宝、微信转账） |
保证金收款账号 | 收款单位：江****点击查看集团****点击查看公司 账号:205****点击查看****点击查看0047956 开户行：****点击查看分行 |
处置方法 | 发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在江****点击查看集团****点击查看公司抵扣应收取的交易费用后，剩余部分予以返还； 发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江****点击查看集团****点击查看公司应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的； （2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的； （3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （4）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； （5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署租赁合同的； （6）租赁合同签订后，承租方阻碍合同生效的； （7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的； （8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣江****点击查看集团****点击查看公司应收取的交易服务费后，剩余部分自承租方交纳租金时转为等额首期租金，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部首期租金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息****点击查看银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 |
联系人2个
可引荐人脉603人
历史招中标信息223条
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