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****点击查看将于2025年9月16日10时起至2025年9月17日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进****点击查看法院账户名：****点击查看，法院主页网址：https://sf.****点击查看.com/0912/10?spm=a213w.****点击查看.8OhkvA ），现公告如下：
一、拍卖标的：**市**区西沙柳营**长盛巷东三排3号1号房产，登记权利人为刘权、祝彩连，不动产权证号 房产证号（****点击查看050）产权来源为自建，房屋建筑面积为122.175㎡，增建面积48.735㎡，共用宗地面积222.75㎡，用途为住宅，房屋结构为混合结构，房屋朝向为南北，权利性质为出让；标的物的价值确定方式为委托评估。
（备注:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人，详询本院。）
情况说明
1. 该房产宗地上存在未办理产权的建筑物，房屋建筑总面积170.91㎡，其中房屋面积122.175㎡（有产权），增建建筑物面积48.735㎡（无产权）前述无产权建筑物随房产整体拍卖，但其不具备独立产权证书，无法进行产权登记、过户等手续。
2. 该房产权利性质在《**市不动产登记资料查询结果证明》显示为划拨/商品房，房屋面积121.5㎡；2024年10月29日现场补充调查后，经2024年11月19****点击查看登记中心主任会议会审确认权利性质由划拨变更为出让，宗地面积222.75㎡，房屋面积122.175㎡。超占宗地及增建房屋不予登记。
3. 竞买人参与竞拍即视为知晓并接受上述无产权部分的现状及风险。竞拍成功后，买受人需自行承担因无产权部分可能产生的相关风险和责任，包括但不限于面临拆除、无法办理产权登记、不能正常使用等风险。
4. 竞买人在参与竞拍前，务必充分考虑上述无产权部分的情况，谨慎决策。
起拍价：220.15万元
保证金：20万元
增价幅度：1万元
二、咨询、展示看样的时间与方式：
（一）本院已委托****点击查看在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等辅助性工作，意向竞买人如需看样，请务必提前电话联系该拍卖辅助机构办理看样登记。请意向竞买人对该拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
（二）咨询时间与方式：自公告发布之日起至标的拍卖开始前1日止（周一至周五上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，节假日除外）接受咨询。
咨询请联系：0912-****点击查看146 199****点击查看0567（拍辅） 0912-****点击查看559（马法官）
（三）看样时间与方式：请各位意向竞买人在拍卖开始3日前（工作日）登记预约信息，看样时间将另行通知，集中统一看样。
看样请联系：0912-****点击查看146 199****点击查看0567（拍辅）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别
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