广报阡陌间园区租赁合同纠纷法律代理服务采购公告

****点击查看（以下简称“采购人”）现采用询价方****点击查看园区****点击查看公司（以下简称“园区公司”****点击查看公司租赁合同纠纷律师代理服务单位，现将有关事宜说明如下：

一、案件背景

****点击查看园区坐落于**市**区，****点击查看园区****点击查看公司从事医疗/卫生行业，租赁期限为2022年1月5日至2028年1月4日，当月月租金为126,009.64元，该租户已缴纳租赁保证金237,552.33元、物业管理费保证金43,843.8元、水电费保证金32,895.87元。该租户因经营不善存在持续欠租情况，经我方通过多种方式催缴无果，截至2025年7月31日，该租户已经欠缴2025年4月至2025年8月的租金、管理费、水电费约767,071.53元（不含2025年6月至8月尚未结算的水电费），根据租赁合同约定，因该租户欠缴前述费用，已产生逾期付款违约金284,402.06元（按每日千分之五的标准暂计至2025年7月31日，以最终起诉金额为准）。

二、工作内容

****点击查看公司与该租户之间****点击查看园区公司提供全过程诉讼服务，包括撰写诉讼材料、出庭应诉、****点击查看公司要求出具诉讼相关方案、事项的法律意见（盖章版）、提供庭审报告（盖章版）、结案报告（盖章版）案件归档等等（具体以最终签署的委托代理合同的服务内容为准）。

三、采购限价

本案采用风险收费方式，报价最高限价为65,000.00元（含本数，基础费用+风险费用，含一审、二审、执行），其中基础费用限价不超过8,000.00元。合计报价=基础费用+[****点击查看公司且实****点击查看园区公司已收取租户的保证金等费用部分除外）*风险费率]，****点击查看公司且实际执行回款部分暂按105.15万元计算。

超过前述限价的报价将视为无效报价。报价为含税价，包含报价单****点击查看服务所产生的所有费用。最终结算的律师费用（基础费用+风险费用）超过限价65,000.00元的，按65,000.00元结算。

四、律师事务所及服务团队要求

（一）律所要求：

1.****点击查看管理部****点击查看事务所；

2.在**市注册成立并有固定正规的办公场所；

3.不存****点击查看园区****点击查看公司有利益冲突的法律事务；

4.****点击查看政府主管部门、律师协会等部门的行政处罚；

（二）服务团队资格要求：

主办律师必须取得律师执业证（须年检合格并在有效期内），主办律师必须具备处理商业租赁项目的法律服务工作经验（具有处理商业租赁问题3个以上业绩）。近5年未受到相关主管部门的行政处罚，没有招投标违法行为记录；近5年不存在任何因服务质量问题而涉及的诉讼、仲裁情况。

五、报价文件内容及要求

（一）报价文件内容及要求

1.律师事务所执业许可证和主办律师执业证（复印件）

2.负责人身份证明书、负责人身份证复印件，如需授权，则提供授权委托书（原件）及受托人身份证复印件（格式见附件1）；

3.报价函（格式见附件2）（原件）；

4.报价承诺函（格式见附件3）（原件）；

5.服务团队信息一览表（格式见附件4）；

6.主办律师处理商业租赁问题3个以上的业绩资料（如合同、裁判文书等复印件，业绩资料需体现主办律师的信息，若无法证明，按无效案例处理）。

注：以上资料加盖公章并装订成册，报价文件整体封装，加贴封条，并在封套的封口处加盖报价人单位公章，未按要求密封和加写标记的报价文件，不予受理。

（二）文件递交要求

1.报价文件份数：1份。

2.报价递交截止时间：2025年8月22日下午16时00分。

3.报价截止时间前将纸质文件送至**市**区阅**路366****点击查看中心南塔24楼广报实业，报价截止时间后一天内将盖章的报价文件扫描发送至****点击查看@163.com，采购联系人：陈工，电话：020-****点击查看3530。

4.联系方式：

项目联系人：张女士；联系电话：020-8116 3270

采购联系人：陈工；联系电话：020-8116 3530

六、评选规则

（一）本次报价作为选取租赁合同纠纷法律代理服务单位的依据，即合计报价最低价中选，若出现报价相同，则通过随机抽取方式确定中选单位，中选依据报价函并按如下公式计算：合计报价=基础费用+****点击查看公司且实际执行回款部分*风险费率），****点击查看园区且实际执行回款部分暂按105.15万元计算，基础费用不超过8,000.00元，合计报价不超过65,000.00元。

（二）未按采购公告要求提供或不满足采购公告全部实质性要求的，按无效报价文件处理。

七、其他

（一）确定中选人后，采购人与中选人进行下一步的商务谈判，并组织签订合同，采购人无义务向其他未中选人解释。

（二）本项目中选单位根据报价情况，****点击查看园区****点击查看公司签订合同，履行报价承诺及合同义务，结算费用。

（三）中选人应当自中选通知书发出之日起马上安排团队开展相关工作，并在合理时间内根据询价文件和报价文件订立书面合同。中选人无正当理由拒签合同或拒按报价函中的承诺推进工作的，采购人有权取消其中选资格，除向相关主管部门举报、投诉外，并就因此产生的损失追究中选人法律责任。

****点击查看公司最终未启动诉讼程序，****点击查看公司无需承担任何律师费用（无论是否已签订委托代理合同），但如中选人已经完成诉讼材料全部文书的，律师费用按照基础费用的50%进行结算。

（五）在一审开庭****点击查看园区公司撤诉的，如中选人已经完成诉讼材料全部文书的，****点击查看公司拟定调解或撤诉相关文件、出具相关法律意见等的，律师费用按照基础费用的50%进行结算。

如中选人在调解过程中发挥了主要作用，主要是指与对方当事人谈****点击查看园区公司利益的调解方案，并促成双方签署调解相关文件，且协助办妥相关担保手续（如需）的，律师费用按照以下方式进行结算：律师费用=基础费用+[园区公****点击查看园区公司已收取租户的保证金等费用部分除外）*风险费率]*50%，即支付全部基础费用以及一半风险费用。

（六）基础费用在起诉后十日内支付，****点击查看法院****点击查看公司实际收到款项后支付。

****点击查看

2025年8月19日

附件1-负责人身份证明书、授权委托书.docx

附件2-报价函格式.docx

附件3-报价承诺函.docx

附件4-服务团队信息一览表.docx