宝安区城市更新项目实施主体确认专项法律服务的采购公告

根据工作需要，我局拟公开选取法律服务单位协助开展城市更新实施主体确认。

一、服务范围

1、协助我局对城市更新项目实施主体确认的申请资料是否齐备进行审查。

2、协助我局对城市更新项目是否符合项目实施主体确认条件进行审查，并出具专项审查意见。

3、协助我局对城市更新项目实施监管措施进行审查，具体审查内容包括：《项目实施监管协议》《银行保函》等相关资料。

4、协助我局对城市更新项目的回**置物业履行、项目预售、初始登记等事宜进行法律审查。

5、协助处理城市更新项目实施主体确认阶段的信访、投诉及异议事项。

6、其他与城市更新项目实施主体确认相关的法律事务。

具体服务内容以双方签订的专项法律服务合同约定为准。

二、服务期限

服务期限3年，自选取结果通知书发出之日起计。

三、服务费用

本项目采取固定收费制，一次委托的服务费用为人民币4万元。服务期间，我局以城市更新项目实际申报的次数进行委托，一委托一计算。

四、评审方式

通过综合评分的方式，综合评分排前3****点击查看事务所入选。

五、资质要求

（一）依照《中华人民**国律师法》在****点击查看事务所****点击查看分所****点击查看事务所****点击查看分所执业许可证复印件并加盖公章）；

（二）处****点击查看市政府采购活动期间的机构，不得参与本项目选取；

（三）参与本项****点击查看事务所近三年内无行贿犯罪记录（需提供承诺书）；

（四）近三年内，****点击查看政府采购）中没有重大违法记录（需提供承诺书）；

（五）本项目不接受联合体参与选取，****点击查看事务所****点击查看分所同时参与本项目选取，不允许分包、转包；

（六）服务律师团队资历要求：

1、服务律师团队成员近3年均未因违法、违规行为受到行政处****点击查看协会/行业的处理；

2、律师团队成员不少于3人，其中，应有一名具有5年以上执业年限的律师为负责人，其余律师执业年限不少于2年；

3、服务律师团队保持稳定，未经我局同意不得中途更换服务律师团队。

4、项目服务律师团队应在国土空间规划、土地整备、城市更新等领域具有丰富的法律服务实践经验和专业能力，有为政府部门、企业提供土地整备、城市更新项目的专业服务经验。所提供的案例须包含以下专业服务经验：

（1）有为**区域的城市更****点击查看政府部门提供城市更新项目实施主体确认审查的专项法律服务经验；

（2）有为企业提供**区域城市更新项目实施主体确认阶段或城市更新全流程的法律服务经验，所服务的城市更新项目应已完成实施主体确认。

六、报名

（一）报名方式

采取现场报名，不接受邮寄或其他方式报名。

（二）报名时间

截止到2025年4月28日下午18时。

（三）报名资料

1、报名承诺函（参考格式见附件1）。

2、项目申报书（参考格式见附件2），其中，法律服务方案主要包括对项目的认识和分析，工作流程及人员、时间进度安排，项目的质量保证措施等内容。

3、律师事务所的执业许可证（正、副本）、负责人身份证复印件。

4、律师工作团队全体成员律师执业证书、学历证书复印件。

5、律师工作团队全体成员的社保缴费记录。

6、律师工作团队的共同工****点击查看事务所出具的证明）。

7、律师工作团队在**区域所涉及国土空间规划、城市更新、土地整备、房地产开发等领域的业绩情况：

（1）****点击查看政府部门提供城市更新项目实施主体确认审查服务，或为企业提供**区域城市更新项目实施主体确认阶段或城市更新项目全流程的法律服务，所服务的城市更新项目应已完成实施****点击查看政府网站公示截图）。

（2）为**区域有关行政部门或企业在**区域的有关项目，提供它关于土地整备、城市更新、房地产开发等方面的法律服务（需提供项目服务合同关键页复印件，关键页应涵盖项目名称、客户名称、服务时间、服务律师姓名等）。

8、上述材料均一式三份，复印件请加盖报名单位公章；所有材料装袋密封，并在封口处加盖报名单位公章。

9、报名单位对所提交材料的真实性负责，存在虚假行为的取消资格。

七、联系方式

通讯地址：****点击查看宝民一路2号A507办公室。

联系人：尉工

电话：0755-****点击查看6672

**区城市更新项目实施主体确认专项法律服务单位采购需求.docx