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| 项目名称 | **市本级城市桥梁桥下空间经营权转让 | ||
| 项目编号 | ****点击查看 | 挂牌价格（元） | 详见资产转让明细表 |
| 挂牌公告期 | 5个工作日 | 挂牌起始日期 | 2025年9月18日 |
| 挂牌截止日期 | 2025年9月24日 | 是否涉及优先权 | 否 |
| 资产概况 | 本次转让标的为目前闲置及非公益性使用的**市本级城市桥梁桥下空间经营权，桥下空间**主要有：西明大桥南引桥桥下空间、**大桥北引桥桥下空间、仲龙路八尺江大桥桥下空间等56处，约21.48万平方米桥下空间**。转让期限为20年，分别为一期、二期A标段、二期B标段共3项**市本级城市桥梁桥下空间经营权（具体详见附件6：**市本级城市桥梁桥下空间经营权转让一期、二期A标段、二期B标段清单）。转让方及受让方需依法依规缴纳相关****点击查看税局认定的为准）。 **市本级城市桥梁桥下空间经营权转让分为一期及二期。一期内容为盘活目前桥下空间闲置场地，转让经营权，共计16处约7.33万平方米，成交后****点击查看停车场、体育场所等服务市民的经营性项目；二期内容为对现状非公益性使用的桥下空间场地进行整合后转让经营权，共计40处约14.15万平方米（其中A标段共26处约8.96万平方米，B标段共14处约5.19万平方米），成交后受让方主要根据现状用途开展经营。一期、二期的业态均可根据实际情况进行调整，但不得违反《**市城市桥梁桥下空间使用管理办法（试行）》及相关法律、法规、规章等相关规定。 标的详细资料可到****点击查看（以下简称“****点击查看集团”）查阅。 | ||
| 资产转让明细表 | |||||
| 序号 | 标的名称 | 场地数量 | 参考面积（平方米） | 挂牌价格 （元） | 受让保证金（元） |
| 1 | **市本级城市桥梁桥下空间经营权转让（一期） | 16处 | 73289 | 28,676,700.00 | 500,000.00 |
| 2 | **市本级城市桥梁桥下空间经营权转让（二期A标段） | 26处 | 89569 | 45,454,100.00 | 500,000.00 |
| 3 | **市本级城市桥梁桥下空间经营权转让（二期B标段） | 14处 | 51932 | 26,448,700.00 | 500,000.00 |
| 备注： 1.标的按现状交付，具体交付日期以合同签订为准。交付时间**的，经营期限起始日期顺延至交付完毕日。 2.本项目二期A标段管理****点击查看集团****点击查看公司对场地新增设施设备投入成本预计2,130.01万元。由于评估净地使用费未包含管理单位对场地新增设施设备成本或权益价值，据此，受让方应另行向管理单位支付场地改造成本2,130.01万元（最终成****点击查看集团****点击查看公司与受让方认可的具有独立及专业资质的第三方造价咨询或者审计机构出具的结算审核报告为准）。 3.意向受让方所交纳的受让标的保证金与转让标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。报名标的1交纳的保证金为人民币500,000.00元，并在报名资料中明确表述竞买标的序号1；报名标的1、2的则交纳的保证金为标的1及标的2的保证金之和，即人民币1,000,000.00元，并在报名资料中明确表述竞买标的序号1、2，以此类推。 | |||||
| 一、转让方承诺 |
| 转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次资产转让是我方真实意思表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有处置权； 2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《经营权转让申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 二、转让方简况（不公开） | ||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | ****点击查看 |
| 注册地（住所） | ****点击查看华路50号 | |
| 法定代表人 | 陆斌 | |
| 注册资本 | 4,234.91万元人民币 | |
| 经济类型 | / | |
| 公司类型（经济性质） | 事业单位 | |
| 所属行业 | / | |
| 统一社会信用代码 | 124****点击查看****点击查看522008J | |
| 经营规模 | / | |
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | ****点击查看财政局 |
| 主管集团或其他部门名称 | ****点击查看管理局 | |
| 批准单位名称 | ****点击查看政府 | |
| 批准类型 | 文件处理笺 | |
| 批准文件名称 | ****点击查看办公室文件处理笺 | |
| 批准文号 | 办件****点击查看112026 | |
| 批准日期 | 2025年9月18日 | |
| 三、交易条件与受让方资格条件 | |||
| 交易条件 | 挂牌价格（元） | 详见资产转让明细表 | |
| 价格说明 | **市本级城市桥梁桥下空间20年经营权转让价值 | ||
| 价款支付方式 | 经营转让费按照经营权转让合同的约定支付。 | ||
| 履约保证金 | / | ||
| 与转让相关其他条件 | 1.意向受让方需详细了解标的情况。意向受让方须对标的进行谨慎地选择，成交后不得以不了解标的状况为由而拒绝履行相关义务。 3. 受让方须在签订《成交确认书》后2日内与转让方签订经营权转让合同。 4. 本次交易价款通过转让方指定账户结算。 | ||
| 受让方资格条件 | 受让方资格条件 | 1.须为具有独立承担民事责任能力的法人企业。 3.本项目不接受联合体报名。 4.意向受让方应在公告期内办理报名手续，并在公告****点击查看交易所集团指定账户交纳保证金。 | |
| 报名提交材料 | 1.受让申请****点击查看交易所集团提供范本）； 2.公司营业执照、法定代表人身份证； 3.标的状****点击查看交易所集团提供范本文件）； 4.授权委托书及委托代理人身份证（如有）； 5.挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：意向受让方人须提供以上材料，按顺序装订成册并加盖公章，材料接受扫描件提交，提交材料均须核对原件。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1. 标的按现状交付，意向受让方在参加竞价之前现场勘察拟竞标的项目现状，与转让方联系了解项目的权属、数量、分布位置、周边环境等相关情况及现状。意向方一经报名，即视为其对项目现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向方自行承担。详情请向转让方咨询，联系电话：0771-****点击查看946 ，联系人：陈女士。 2. 意向受让方对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任，已了解转让方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 3. 经营期限为20年，标的按现状交付，具体交付日期以合同签订为准。交付时间**的，经营期限起始日期顺延至交付完毕日。 4. 经营转让费按照经营权转让合同的约定支付。 5. 受让方不按时支付经营权转让费的，逾期部分金额每日按照［****点击查看银行****点击查看中心公布的贷款市场报价利率（LPR）］计算的利息，［为避免疑义，如涉及跨越多个报价利率，则分段予以计算利息］向转让方支付违约金。逾期超过30日的，转让方有权单方解除经营权转让合同。 6. 受让方成交后，可对桥下空间场地进行改造，****点击查看停车场、球场等服务市民的经营性项目。 7. 受让方成交后主要根据现状用途开展经营。一期、二期的业态均可根据实际情况进行调整，但不得违反《**市城市桥梁桥下空间使用管理办法（试行）》及相关法律、法规、规章等相关规定。 8. 本项目二期A标段管理****点击查看集团****点击查看公司对场地新增设施设备投入成本预计2,130.01万元。由于评估净地使用费未包含管理单位对场地新增设施设备成本或权益价值，据此，受让方应另行向管理单位支付场地改造成本2,130.01万元（最终成****点击查看集团****点击查看公司与受让方认可的具有独立及专业资质的第三方造价咨询或者审计机构出具的结算审核报告为准）。 9. ****点击查看交易中心联系地址：****点击查看市**区玉洞大道33****点击查看中心旁）9楼，联系电话：0771-****点击查看762。 10. 其他约定详见经营权转让合同（范本），最终解释权归转让方所有。 | ||
| 保证金详细情况 | 交纳金额（元） | 详见资产转让明细表 | |
| 交纳截止时间 | 2025年9月24日17:00:00 | ||
| 交纳注意事项 | 1.交纳资金以到达指定的账户时间为准，受让保证金不计利息； 2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳； 3.符合要求的意向受让方应在挂牌公告期内，足额交纳受让保证金； 4.未成交的意向受让方的受让保证金在交易结束后5个工作日内原额退回（不计利息）； 5.受让方不在规定的时间内签订《成交确认书》或经营权转让合同的，受让保证金不予退回。 | ||
| 账户信息 | 账户名称 | ****点击查看 | |
| 账号 | 811****点击查看****点击查看00137793 | ||
| 开户银行 | 中信银行****点击查看支行 | ||
| 温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由意向受让方自行承担。 | |||
| 保证金处置 方式方法 | 1.受让方交****点击查看交易所集团在合同签订后并接到转让方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定； 2.未成交的意向受让方的保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回； 3.保证金不予退回的情形： （1）意向受让方故意提供虚假、失实材料****点击查看交易所集团损失的； （2）意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等，侵害转让方合法权益的； （3）意向受让方违****点击查看交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； （4）意向受让方违反其在申请受让过程中做出承诺的； （5）意向受让方提交竞标文件并被确认成交资格后，单方退出交易，拒绝参加后续程序的； （6）意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃成交或拒绝签署成交文件的； （7）意向受让方被确认为受让方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订协议的； （8）协议生效后，受让方无正当理由未按协议约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； （9）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自****点击查看政府相关部门批准的； （10）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 | ||
| 披露附件 | 1.受让申请与承诺书； 2.标的状况确认书； 3.**市本级城市桥梁桥下空间经营权转让（一期）合同； 4.**市本级城市桥梁桥下空间经营权转让（二期A标段）合同； 5.**市本级城市桥梁桥下空间经营权转让（二期B标段）合同； 6.**市本级城市桥梁桥下空间经营权转让一期、二期A标段、二期B标段清单。 | ||
| 四、挂牌信息 | |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起5个工作日。 |
| 无合格意向方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向受让方。 |
| 有合格意向受让方,仅征集到1家符合条件的意向受让方 | ****点击查看集团通知该符合资格的意向受让方按挂牌价格及挂牌条件直接与转让方签订经营权转让合同。 |
| 有合格意向受让方,征集到2家或2家以上符合条件的意向受让方 | 网络竞价 |
| 五、联系方式 | ||||
| 交易机构 | 项目咨询联系人 | 李女士 | 项目咨询联系号码 | 193****点击查看7709 |
| 项目报名联系人 | 李女士 | 项目报名联系号码 | 0771-****点击查看327 | |
| 交易机构传真 | 0771-****点击查看627 | |||
| 地址 | 1.****点击查看市**区朱槿路16号菲律宾园﹒金菲豪园2号楼**金融大厦2楼； 2.****点击查看市**区玉洞大道33****点击查看中心旁）9楼。 | |||
| 六、交易须知 |
| 总则 第一条 ****点击查看****点击查看交易所集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。****点击查看集团通过网站披露的项目信息均为参考性意见，****点击查看集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不****点击查看交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。 任何单位或****点击查看交易所集团的名义做出有关交易的承诺，****点击查看集团对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条 意向方参与交易的，****点击查看交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条 ****点击查看集团官网（www.****点击查看.cn）及第四产权（www.****点击查看.com****点击查看集团指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。 第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于通知事项的说明 第六条 ****点击查看集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： 一、****点击查看集团或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知； 二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。 关于网上报名的说明 第七条 ****点击查看集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，****点击查看集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。 第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，****点击查看集团有权取消其报名资格。 第九条 意向方完成网上报名的基本步骤如下： 一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续； 二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规****点击查看交易所集团指定账户为准）； 三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等； 四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。 ****点击查看集团概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。 第十条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。 第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，****点击查看集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，****点击查看集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。 第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。****点击查看集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。 若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。 第十三条 项目终结交易的，意向方****点击查看交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回。 关于网上竞价的说明 第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****点击查看交易所****点击查看公司网络竞价实施办法》的相关规定。 第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。 意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。 第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。 第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。 第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明： 一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵； 二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。 第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。 第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，****点击查看集团不承担任何责任： 一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认； 二、所填写的联系方式不真实、不准确****点击查看交易所集团发出的相关事项通知； 三、****点击查看交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的； 四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的； 五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。 第二十一条 发生下列情形之一的，****点击查看集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失： 一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的； 二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的； 三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。 第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，****点击查看集团重新组织竞价。 关于交易成功的说明 第二十三条 ****点击查看交易所集团确认为成交人的，应根****点击查看交易所****点击查看集团指定地点签署成交文件。 本须知所称“交易成功”是指： 一、公告期满，； 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功； 三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。 第二十五条 ****点击查看集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。 第二十六条 交易成功后，****点击查看集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。 第二十八条 本须知的****点击查看交易所集团。 |
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