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2026-05-29 16:21
为保障我处各项涉法事务合法合规开展，以事前法律风险防范和事中法律风险控制为主、事后法律风险补救为辅的原则，进一步发挥法律顾问在我处推进依法行政中的积极作用，根据区委办、区政府办《关于印发＜**市**区全面建立法律顾问制度实施细则＞》（成青委办〔2015〕2号）要求，拟通过公开比选程序聘请一家服务单位作为我处2026—2028年法律顾问。聘请的法律顾问应具备的基本条件、要求和服务范围等公告如下：
一、受聘条件
符合《**市**区全面建立法律顾问制度实施细则》（成青委办〔2015〕2号）第四条、第五条具备条件的内容，并熟悉民法、行政法、物业管理条例等方面法律法规及知悉相关知识。
二、服务内容
参照《**市**区全面建立法律顾问制度实施细则》（成青委办〔2015〕2号）第13条部分内容，结合我处有关工作实际，我处拟聘用的2026—2028年法律顾问应当为我方提供以下服务：
****点击查看办事处提供常年法律顾问服务，主要服务范围包括但不限于以下事项：
1、对办事处管理工作（包括物业管理工作）中的法律事务提供法律咨询，应要求对重大、复杂法律事务出具书面法律意见书。
2、协助办事处制定、完善规章制度，包括但不限于合同管理制度、人力**管理制度、财务管理制度以及国有资产管理制度等。
3、协助办事处审查、修改、完善、草拟、制定各类合同以及其他非合同类法律文书。
4、应办事处要求，及时、****点击查看办事处提供最新国家法律法规，并应办事处要求对法律进行专业解释。
5、应办事处要求，****点击查看办事处员工进行一次专业法律培训。
6、****点击查看社区提供物业纠纷法律咨询、处置方案建议和文书审查建议等。
7、对办事处工作中的法律问题进行可行性论证、风险预测，并提出合法的实施意见。
8、应办事处要求，为办事处的重大决策进行法律分析，并出具法律意见书。
9、应办事处的要求，****点击查看办事处重大项目的专项法律事务。
10、****点击查看社区化解协调物业领域相关重大矛盾纠纷，引导当事人通过诉讼等合法途径解决争议。
11、解答辖区小区物业纠纷当事人的咨询，提供法律建议和法律指引，引导当事人理性认识纠纷，剔除不合理诉求，依法维权。
12、为办事处对外采购项目进行专项审查。
13、为办事处涉及的调解、仲裁和诉讼事宜，提供涉诉相关咨询服务。若办事处需委托供应商代理，双方根据涉诉事务的具体情况另行收费，并签订代理合同确定律师代理费标准。
14、双方协商认可的其他法律服务。
****点击查看办事处行政诉讼案件，2个/年以内不另外收费。
三、报名方式及比选要求
（一）比选申请人请按《比选报名表》（见附件1），认真填写《比选报名表》，给出服务报价，同时提供《比选报名表》中要求的相关证件、证明材料；并提供服务方案和与比选评分相关的其他证明材料（详见附件2《比选评分表》的有关要求）。
（二）在满足3家及以上单位参加比选后，我处将组建由分管领导及各职能部门人员组成的评审组。原则上在3个工作日内，对照比选评分表（见附件2）中所列事项逐项打分，完成对比选申请人的资质、服务、报价等方面进行综合评定，原则上按评审得分最高者确定中选单位，作为我处的2026—2028年度法律顾问。
（三）中选单位应提供报名时所要求的证件、证明材料的原件以供查验，如有虚假不实情况将取消中选资格，即从剩余比选申请人中按评审得分顺序重新评定。如剩余单位均不符合要求，视为本次公开比选失败。
（四）中选单位在我处材料审查合格后，将与我处签署2026—2028年法律顾问合同，合同一年一签，法律顾问费用按照合同约定支付。
四、报价及人员配置要求
（一）本项目报价最高限价：80000元/年。（报价超过最高限价的，比选申请文件作为无效处理。）
（二）低于成本价不正当竞争预防措施：低于成本价不正当竞争预防措施（实质性要求），在评审过程中，比选申请人报价低于最高限价50%或者低于其他有效比选申请人报价算术平均价40%，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评审组应当要求其在评选现场合理的时间内提供成本构成书面说明，并提交相关证明材料。比选申请人书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就比选申请人提供服务人工成本、税金及附加、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。
比选申请人提供书面说明后，评审组应当结合项目需求、专业实际情况、比选申请人财务状况报告、与其他比选申请人比较情况等就比选申请人书面说明进行审查评价。比选申请人拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的，评审组应当将其比选申请文件作为无效处理。
（三）人员配置要求：比选申请人应指派至少二名律师为我处提供法律顾问服务。否则，比选申请文件作为无效处理。
五、材料接收时间及方式
比选申请人递交比选材料的时间自2026年6月1日起至2026年6月3日止（工作日9：00－12：00、14：00－17：00）。比选材料应密封并加盖公章后送至****点击查看704办公室。
联系人：舒老师
联系电话：****点击查看5720
地址：**省**市**区东门街69号704办公室。
****点击查看
2026年5月29日
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