租赁合同纠纷案件诉讼专项代理服务

采购编号：****点击查看

一、采购单位:

****点击查看

二、采购项目：

租赁合同纠纷案件诉讼专项代理服务

三、项目概况及资格条件

1、项目概述：公司商铺在以租代售期间存在部分商户未按时缴纳租金问题，****点击查看商铺产权变更，欠租无法通过其他方式追回，****点击查看公司的合法权益，依照相关规定，拟选聘专业的第三方律师团队提供代理服务；

2、选聘资格条件

基本条件：

(1).参选律所必须坚决拥护党的领导，坚决拥护和执行党的路线方针政策，严格遵纪守法，坚守职业操守，在近三年未受过司法行政部门的****点击查看协会的行业处分。

(2).参****点击查看事务所执业许可证资质，并具有与本项目相应的服务能力。

(3).参选律所应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的资金和专业技术支撑能力，在近三年无违法经营记录，具备法律法规所规定的其他条件。

(4).参选律所及其负责人（总顾问）、服务团队均不得为失信被执行人，且不存在影响合同履行的重大诉讼情况。

(5).参选律所为增值税一般纳税人，可以提供增值税专用发票。

(6).服务团队政治素质高，具有良好的职业道德、较强的服务意识和积极配合的工作态度。

(7).服务团队人****点击查看协会的行业处分。

(8).服务团队负责人（总顾问）及主办律师应在工程建设领域（包括但不限于项目工程勘察、设计、施工建设、竣工结算、****点击查看公司日常经营等）、公司融资（包括重大投资决策、融资、企业改制或混改、增资扩股、资产重组等）、物业管理、国有企业管理等领域均具有较强的专业能力和丰富的执业经验，熟悉民法典、建筑行业、物业管理等本企业所在行业相关的法律法规及司法解释。

(9).受聘律所成立3年以上，专职执业律师人数应达20名以上（含20名)，****点击查看司法厅（司法局）出具的证明。

(10).服务团队由不少于3名专职执业律师组成，且须由一名五年以上执业年限的首席律师牵头。

(11).律所严格遵守关于利益冲突的规定并承诺：在招标报名之前，不存在以采购人为诉讼或仲裁案件的对方当事人的情形；且将不在诉讼、仲裁案件中担任采购人的对方当事人的代理人。

四、代理事项：包含与欠租承租人租赁合同纠纷九案一审、二审（包含可能发生的二审发回重审、二审发回重审后的再次上诉）以及强制执行程序。

五、服务内容

1.本案及后续所有涉案的一审、二审、再审（如有）等为妥善应对本案所涉及的全部应诉、反诉代理事宜。

2.接受本案的各种咨询并提出建议，及时跟进诉讼程序，除积极主张实体权利维护采购人利益外，还须在诉讼关键阶段提出诉讼权利行使等程序性意见。

3.到场参与洽谈、专项研讨，并就有关法律事务提出口头或者书面意见（委托人要求提供书面盖章版本意见的必须按要求提供）。

4.接受委托，草拟、修改处理纠纷过程的法律文书和按照委托人内部管理要求提交庭审报告等相关材料，妥善进行应诉。

5.具体服务权利义务详见《委托代理合同》《保密协议》。

六、费用预算及代理方式

本专项代理服务事宜总费用不超过6万元，具体代理费用由选聘人评选后确定。报价超过6万元按废标处理。具体明细如下：

1、欠付租金本金金额15000元以下（含）：律师代理费最高按3000元包干控制。

2、欠付租金本金金额15000元以上至50000元（含）：一审阶段律师代理费最高按4000元控制；二审阶段（如有）律师代理费最高按3000元控制；执行阶段律师代理费最高按1500元控制。

3、欠付租金本金金额50000元以上：一审阶段律师代理费最高按5000元控制；二审阶段（如有）律师代理费最高按3000元控制；执行阶段律师代理费按基本费用+风险费用计取：基本费用最高按2500元控制，风险费用最高按回款金额的10%控制。

七、评审办法

本采购项目评审办法为综合评分法，具体详见竞争性谈判文件。

八、竞谈文件的获取时间、地点

1、采购文件的获取时间：2025年4月2日起至2025年4月4日止，每天上午8：30至17：30(**时间)。

2、采购文件的获取地点：**市**区学士路99****点击查看酒店****点击查看银行西侧****点击查看工程管理部。

九、竞谈文件的获取方式

本项目采用现场报名/电子邮箱投递方式领取采购文件，符合资格合格条件要求并有意参加响应的单位凭以下资料原件或PDF盖章版投递至****点击查看@qq.com邮箱中，初步审查合格后领取采购文件：

1、法定代表人持法定代表人身份证明资料及本人身份证原件或委托代理人持法人代表授权委托书、本人身份证原件；委托代理人须为团队负责人。

2、律师事务所执业许可证资质证书复印件（副本）；

注：（1）报名单位所提供的报名资料必须真实且在有效期内，若资格审查时或通过审查后发现报名单位有弄虚作假的，其资格审查不合格，已入围的将取消入围资格。

（2）投标人须派法定代表人持法定代表人身份证明及本人身份证原件（或授权委托代理人持法定代表人授权委托书及本人身份证原件）参加报名。

3、律师事务所简介、团队负责人、主办律师、协办律师资格证书复印件。

4、不少于3个近三年类似项目合同复印件

十、竞谈文件的递交

1、竞谈文件包含但不限于：①报价表；②律所执业许可证资质证书及法人身份证复印件；③****点击查看公司授权书及身份证复印件；④服务方案（应包括对案件的分析、代理思路）；⑤提供3个以上近三年类似项目合同复印件；⑥.竞谈文件要求提供的其他资料，具体详见竞谈文件。以上资料提供需密封并加盖竞谈单位公章。

2、竞谈文件递交截止时间：2025年4月15日10:00时（**时间）；

3、竞谈文件递交地点：**省**市**区学士路99号****点击查看酒店西侧****点击查看工程管理部。

十一、发布公告的媒介:

在广晟﹒**帝景项目官方微信公众号发布采购信息公告

十二、联系方式

招标联系人: 陈阳186****点击查看6902，邮箱：****点击查看@qq.com

专业答疑: 高敏 181****点击查看1012

投诉人及联系电话: 李娜，0731-****点击查看2886，邮箱：****点击查看@qq.com