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****点击查看将于2025年8月22日10时至2025年8月23日10时止（延时的****点击查看交易所司法拍卖平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的: **省临****点击查看开发区火炬路137号公司院内的房屋及国有建设用地使用权、地上附着物
参考价：9797.316万元，起拍价：5488万元，保证金：550万元，增价幅度：27万元。
特别提示：
1. 本次拍卖房产详细信息见评估报告。
2. 拍卖标的物上存在租赁、占用情况，租赁合同显示：租赁期限为20年，自2018年1月1日起至2038年12月31日止，租金每年30万元，自第八年起，每年租金按5%递增。自2023年1月1日起开始支付租金。本拍卖标的物于2016年12月13日办理抵押登记，抵押****点击查看银行。竞买人竞买成功后可与上述承租人协商后续租赁事宜。协商未能达成一致的按照法律规定办理。
竞买人可自行前往拍卖标的物处了解。一旦参与竞买，视为竞买人自行承担短期内无法交付的风险。拍卖标的物腾退时间较长，请竞买人谨慎购买。
3. 本次拍卖的房产可能存在物业费、水、电等欠费情况，上述欠费均由买受人承担，具体欠费金额及明细****点击查看房产所****点击查看管理部门了解。一旦参与竞买，视为接受上述欠费的情况，拍得房产后自行交纳。
4. 竞买人参与竞买时须符合不动产所在地的相关规定政策，竞买人自行查询、了解相关的法律规定。竞买人须在报名****点击查看机关查验购房资格，取得购房资格核验通过的证明，并在拍****点击查看法院提交购房资质证明材料。如果买受人不符合不动产限购政策导致无法过户的，自行承担相应的法律后果，构成悔拍的，法院扣留保证金，委托拍卖原买受人不得参与重新拍卖，委托拍卖价款低于原拍卖价款，原买受人应予补交相应差价，拒不补交的强制执行，原买受人不得参与重新拍卖等不利后果。
5. 拍卖标的物所涉及的税费及办理产权变更产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。
6. 竞买人可自行前往拍卖标的物处了解相关情况，一旦参与竞买视为接受上述情况，后续维修的相关费用及责任由买受人自行承担。
7. 本次拍卖不组织预展，拍卖公告中展示的拍卖标的物的照片、视频等信息仅作参考，具体以实物为准，请竞买人自行前往现场查看。
8. 本次拍卖为现状拍卖，竞买人一旦参与竞买，视为完全了解拍品情况，并接受拍卖财产一切瑕疵。
9. 本标的物土地使用权类型为出让，使用期限至2052年8月26日。
欠缴费用由买受人承担，参与竞买即视为接受由此产生的风险。
提示：网络司法拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
二、竞买人条件：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的、竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设**产权交易网账户，可委托代理人进行，但必须在****点击查看法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与****点击查看法院办理交接手续。如果买受人本人****点击查看法院签订成交确认书或者领取标的的，****点击查看法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本院已委托**国信****点击查看公司办理本标的的咨询、展示看样等社会辅助事务。咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2025年8月23日止（节假日除外）接受咨询，本标的物咨询电话：010-****点击查看2621， 010-****点击查看2655
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交****点击查看管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费均由买受人承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、****点击查看公司等相关部门了解）。
八、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十、拍卖竞价前意向竞****点击查看交易所注册账号并通过实名认证****点击查看交易所账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》****点击查看交易所拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****点击查看指定账户，拍卖余款在2025年9月2日15****点击查看法院指定账户：
账 号： 020****点击查看****点击查看58472096
开户银行：****点击查看银行****点击查看门支行(行号102****点击查看05930)
开 户 名：(2025)京04执恢50号
注：户名中()请使用英文半角模式输入
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，****点击查看交易所在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上****点击查看交易所平台均不就此承担任何责任。
十一、依照《****点击查看人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：李法官 010-****点击查看2621、010-****点击查看655
监督电话：12368
联系地址：****点击查看，**市**区三顷地甲3号
网址:
此公告在“****点击查看交易所”上发布。
****点击查看
二〇二五年八月六日
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