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****点击查看将于2025年9月23日10时起至2025年9月24日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上进****点击查看法院账户名：****点击查看，法院主页网址：http://sifa.****点击查看.com/3706），现公告如下：
一、拍卖标的：**市**区西沙常乐路东2幢101室房产，权利人李云洲，不动产权证号房产证号（****点击查看079），产权来源为商品房买卖，房屋建筑面积为33.12㎡，用途为商业服务，登记时间为2009年7月3日，建筑物总层数为6层，房屋所在层为第1层，房屋结构为混合结构，房屋朝向为西，权利性质为商品房（房屋产权登记档案中显示为出让）；标的物的价值确定方式为双方当事人议价。
（备注:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人，详询本院。）
起拍价：16万元
保证金：1万元
增价幅度：1000元
情况说明
1.该房屋存在租赁情况，自2022年开始租赁，每年1月份缴纳上一年度全年租金，未签订书面租赁合同。房屋成交后，****点击查看法院指定期限内搬离涉案房屋。
2.涉案房产转移至买受人名下后，对于涉案房产转移之后的租金收取等相关事宜，需买受人自行通过法律诉讼等途径解决。
3.涉案房产的权利性质据《**市不动产登记资料查询结果证明》记载的信息显示为商品房；经查，该房产在**市房屋产权登记档案中使用权类型为出让。
4.本次涉案房产处置仅为证载面积，房屋实际面积以最终过户时实地测量为准，成交价不因此作调整。
5.该涉案房产内部设有消防通道，关于消防通道的情况及是否需要整改，买受人需自行咨询有关部门，且竞买成功后不得占用及堵塞消防通道，如占用及堵塞消防通道造成的不利后果由买受人自行承担，若需整改，所产生费用由买受人自行承担。
6.该涉案房产内存在搭建二层，买受人需自行咨询有关部门是否需要整改，整改的费用由买受人自行承担，若买受人使用搭建二层造成的不利后果由买受人自行承担。
7.买受人需自行承担可能无法如期办理产权或产权办理受阻的后果。并可能在后续使用、交易等过程中面临不同的程序和要求，买受人需慎重考虑，并提前做好充分的调研和准备。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
（一）本院已委托****点击查看在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等辅助性工作，意向竞买人如需看样，请务必提前电话联系该拍卖辅助机构办理看样登记。请意向竞买人对该拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
（二）咨询时间与方式：自公告发布之日起至标的拍卖开始前1日止（周一至周五上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，节假日除外）接受咨询。
咨询请联系：0912-****点击查看146 199****点击查看0567（万田拍辅） 0912-****点击查看559（马法官）
（三）看样时间与方式：请各位意向竞买人在拍卖开始3日前（工作日）登记预约信息，看样时间将另行通知，集中统一看样。
看样请联系：0912-****点击查看146,199****点击查看0567（万田拍辅）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别
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