山西省司法学校位于太原市小店区坞城路623号西二楼、教学楼的部分房产及部分操场公开招租

1.若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取公开协议方式成交；若挂牌期间产生2家或2家以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式确定最终承租方。

2.意向承租方须在被确定为最终承租方起的5个工作日内交纳交易服务费，并持相关材料至交易市场办理成交确认手续。

3.按照出租方要求，最终承租方应在成交确认手续办理完成后 5 个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并按租赁合同要求缴纳租金。

4.若承租方未在上述约定时间内与出租方签订租赁合同的，且非出租方原因的，则表示承租方违约，放弃承租资格，逾期后出租方不再与承租方协商，出租方有权对项目做终结处理，并收回标的或收回后重新挂牌。

5.递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：

1）接受并同意公告中所有有关标的的各项要求；

2）接受并同意因不可抗力、出租方未能按照约定期限交付资产及出租方其他特殊情况原因导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项及押金（如有），出租方和**省产权交易市场不承担其他任何违约责任和经济赔偿。

6.**省产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1. 承租方竞得后不得变更签约人。

2. 租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入。

3. 自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等。未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分租、转借给他人使用。

4. 不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人**经营等。

5. 承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。

6. 可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件。此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付，成交后，承租方按照承诺书履约。

7. 报名期：自信息披露起始日至信息披露期满日晚24时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。意向承租方应在信息披露期满日晚24时（报名截止时间）前在**省产权交易市场平台完成线上报名手续，按照公告要求在报名系统内完成相关资料的上传。

8. 意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。

9. 意向承租方被确定为最终承租方后，承租方若发生违约行为和不履行后续责任义务的，导致此项目需重新挂牌招租，则该承租方不得再参与此项目和出租方公开招租的其他项目。

10. 意向承租方对此出租方公开招租的所有项目均可进行报名，但一个意向承租方只能最终承租一个标的。产权交易市场会依次组织竞价会，逐一确定最终承租方，若意向承租方已成为前面竞价会标的的最高报价者，即确定为最终承租方，则其后面标的竞价会的报价资格将被取消，不能参与竞价，意向承租方交纳的保证金将原路退回。

11. 意向承租方需登录交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。

12. 本次出租标的包括教学楼5层1间教室、西二楼北侧1层1间房、西二楼2层7间房、部分操场。其中教学楼5层1间教室权利人为****点击查看，产权证号为晋(2023)**市不动产权第****点击查看546号；西二楼北侧1层1间房、西二楼2层7间房尚未办理房产证。

13. 通过**省产权交易市场完成公开招租后，最终承租方在收到**省产权交易市场出具的服务费缴纳通知书后的5个工作日内向**省产权交易市场缴纳服务费，**省产权交易市场在收到服务费后出具最终报价确认书，出租方与最终承租方凭最终报价确认书签署租赁合同。

14. 本次出租操场的部分面积，租赁时间为周六日、寒暑假，租赁时间内每天出租15个小时。