汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公[2025] 22号)

公告-招标公告广东 - 汕头 - 龙湖区

发布于 2025-09-04

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汕头市自然资源局

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出让公告

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汕自然资公[2025] 22号 2025年09月03日

****点击查看政府批准,****点击查看决定以挂牌出让方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	****点击查看	宗地总面积：	14655.85平方米	宗地坐落：	市珠港珠池港片区东片LH-04104控制单元00103地块
年限：	40.00年	容积率：	≤4.000	建筑密度(%)：	≤50.000
绿化率(%)：	20.000≤	建筑限高(米)：	≤110.000
主要土地用途：
商务金融用地
用途明细：
用途名称			面积
商务金融用地			13656.32
零售商业用地			999.53
投资强度：		保证金：	2220万元	估价报告备案号：	**点击查看925BA0019\|**点击查看625BA0021
起始价：	11100万元	加价幅度：	120万元
挂牌开始时间：	2025年09月24日	挂牌结束时间：	2025年10月14日
备注： 1.本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。 2.用地性质：00103地块为商务用地/零售商业用地（B2/B11）。 3.实用地面积：14655.85平方米（21.984亩）。 4.容积率：≤4.0，地面以上计容建筑面积≤58623.4平方米，其中：零售商业建筑面积≥4000平方米；不计容积率的公共开放空间，不得封闭，不得改变使用性质。 5.建筑密度：≤50%，其中塔楼≤30%。 6.绿地率：≥20%。 7.停车配建比例：≥30%（停车配建比例为停车面积与地面以上计容建筑面积的比率，应按不低于停车位总数的10%建设充电设施或预留安装充电设施接口；规划地块中停车充电设施配建标准按照电动汽车充电基础设施建设有关法规、政策要求执行；地块电动自行车停放场所设置应符合相关政策要求）。 8.建筑限高：≤110米；建（构）筑物海拔限高：≤115米。 9.海绵城市强制性指标为：年径流总量控制率≥65%，可透水地面面积比例≥40%。 10.项目绿色建筑控制要求应按照有关规定执行。 11.项目装配式建筑技术建设应按照有关规定执行。 12.土地出让年限：40年，自土地交付之日起算。 13.详细规划条件请登录市公共电子交易平台，详见**市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
属中华人民**国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民**国外资准入和外汇管理的规定。竞买****点击查看公司须按照《**华侨经济文化**试验区现代产业项目认定办法》，取得现代服务业（企业总部管理类）项目用地认定函。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年09月04日至 2025年10月13日到 **省公共**交易平台（https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/#/440500/index）点击“交易公告”，也可通过**市公共**电子交易平台，点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2025年09月24日至 2025年10月13日到 **市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****点击查看.cn:3280/TPBidder）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年10月13日 10时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年10月13日 11时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在 **市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****点击查看.cn:3280/TPBidder）进行。各地块挂牌时间分别为:
****点击查看号地块:2025年09月24日 10时00分至 2025年10月14日 10时00分;

七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。（三）投建项目应为现代服务业（企业总部管理类）项目用地。（四）本次挂牌出让地块内（具体位置在珠城**侧）现状有110kV电缆经过，地块建设时应与供电部门对接做好电缆的保护或迁改工作。（五）建设项目应自土地移交使用之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。开工、竣工应按规定向自然**部门申报备案。受让人未能按照约**期或同意延建所另行约**期开工建设但不超过一年的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.1‰的违约金；受让人未能按照约**期或同意延建所另行约**期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款0.1‰的违约金。造成土地闲置的，按原国土**部《闲置土地处置办法》（国土**部令第53号）的有关规定进行处理。（六）竞得人应自《成交确认书》签署之日起5个工作日内，****点击查看管委会签订《**华侨试验区现代产业用地项目发展监管协议》（以下简称“监管协议”）。竞得人自《成交确认书》签署之日起10个工作日内持监管协议等有关资料与****点击查看签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%确定，具体由**华侨经济文化**试验区规划部门办理。（七）本次网上挂牌出让地块成交后，出让总价款分为两期缴交，首期竞得人应自出让合同签署之日起30个自然日内交付至50%（含竞买保证金），余款50%在出让合同签署之日起一年内一次性缴清。第二期付款应按照支付第一期土地出让****点击查看银行公布执行的1年期贷款市场报价利率（LPR）计收利息。成交价款必须以现款缴交，并不得以其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准确定。（八）该宗用地自土地出让合同签订之日起30日内按“净地”标准移交，现场移****点击查看区管委****点击查看中心具体落实。若土地未能按期交付，****点击查看管委会需向受让人支付违****点击查看储备中心原因未能按期交付的，****点击查看中心承担），违约金标准按受让人已支付土地价款每日1‰的比例确定。土地使用年限自土地移交使用之日起计。（九）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.****点击查看.com》、《****点击查看**厅网站http://nr.****点击查看.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《****点击查看政府门户网站网站https://www.****点击查看.cn/zrzyj/》、**省公共**交易平台（https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/#/440500/index）进行公告。（十）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在**市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****点击查看.cn:3280/TPBidder）先注册**统一身份认证账号（详见《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》），注册完毕后进入**市公共**电子交易平台参与竞买申请。（十一）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《****点击查看汕****点击查看管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》。