肇庆新区黎桥村地块农业项目公开招租项目交易公告

项目编号

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项目名称

**新区黎桥村地块农业项目公开招租项目

标的名称

建筑

面积

（亩）

租赁

期限

累计五年租金评估价（元）

挂牌价（元）(含递增及免租)

交易保证金(元)

加价幅度（元）

**新区黎桥村地块

91

5年

373,100.00

398,352.50

70,000.00

10000.00

挂牌公告期

2025年9月19日上午8点30分至2025年10月10日上午10点30分止

保证金截止时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

2025年10月10日上午10点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：

1、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；

2、自由竞价时间结束后：

（1）如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交；

（2）如有2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入180秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮180秒倒计时的限时竞价程序。

3、限时竞价程序。

（1）限时竞价的延时时间为倒计时180秒；

（2）在倒计时180秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（3）限时竞价在第一个180秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个180秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在180秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

竞价系统网址

通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳转到**市公共**电子交易系统

标的展示时间

2025年9月22日至24日，出租方联系人：陈先生；电话：0758-****点击查看951

招租标的基本情况

标的基本情况

拟租赁土地位于**新区黎桥村地块，**横槎涌，南至横槎涌，西至兴肇大道，北至永利大道约91亩。租赁期限5年，根据**新区发展需求，****点击查看委员会批复同意该项目仅限按项目规划：（一）农用地范围种植要求：租赁土地现状分为耕地及一般农用地两类。现状为一般农用地的土地仅限种植农作物，鼓励种植谷类、豆类、薯类、蔬菜等符合耕地地类认定的农作物；现状为普通农用地的鱼塘仅限用于鱼塘养殖；现状为耕地的土地不得种植苗木、花卉、草皮或者开挖鱼塘，需保持耕地现状，并严格按照耕地种植属性及要求种植规定范围内的农作物，不得破坏耕作层和进行非农建设，不得修建光伏设施。乙方须按现状使用，不得擅自加建、扩建以及改变土地用途。

（二）不得修建永久建筑物，承租人需在本土地搭建简易农业设施的，须经过招租人同意并报相关部门审批后，按获批范围及规模合理搭建，其设施仅作场地管理用途。若承租人需建设非农业经营设施，须经过招租人同意并报相关部门审批并落实用地后方可实施，招租人协助承租人申报。此外，要求承租方在地块四周种植观赏树木，以优化城市景观环境。

若土地使用政策发生变化，乙方应及时按政策进行调整。

（三）承租人必须对位于项目北侧至永利大道的机耕路包括未出租的范围内土地进行统一管护，防止出现土地被非法占用、搭建、堆放淤泥垃圾等现象，对出现的问题及时进行制止处理。。

公开挂牌价：第1期和第2期年租金单价为￥850.00元/亩/年；第3期至第5期年租金在第2期的年租金基础上递增5%，年租金单价为￥892.50元/亩/年，挂牌价租金总额为￥398,352.50元（大写人民币：叁拾玖万捌仟叁佰伍拾贰元伍角整）。以上标的按现状进行电子竞价。

签订《租赁合同》

按****点击查看通知的时间、地点签订《土地使用权租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部（91亩）

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

统一社会信用代码

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

****点击查看

**市**区**北八区****点击查看**公司厂房（B幢）413室

500

914****点击查看****点击查看058227R

****点击查看委员会

100%

100%

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

****点击查看《会议纪要》

资产出租行为批准情况

批 准 部 门

****点击查看委员会

批 准 文 号

关于对《关于审批同意启动**新区黎桥村地块农业项目公开招租工作的请示》的批复

标的评估情况

评估机构及

评估结果

云衡（**）房地产****点击查看公司 （云衡（**）评字 ZQ[2025]FC09002 号）评估价值：373,100.00元（大写：人民币叁拾柒万叁仟壹佰元整）

评估基准日

2025年4月25日

意向竞买人应当具备的条件

承租方一般为中华人民**国境内有效续存的企业法人、其他组织或自然人（含个体工商户），不接受联合体。

意向竞买人应履行的义务

详见《土地使用权租赁合同》范本文件要求。

（注：《土地使用权租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

使用土地期间，****点击查看管委会按城市规划建设需要，需使用租赁范围内土地，甲方需提前1个月书面通知乙方做好租赁土地退场工作，对乙方投入的地上附着物及青苗不作补偿，并按以下方式处理：

乙方按通知要求及时退场的前提下，（1）若甲方在租赁期未满2年的情况下收回租赁地块所有土地，****点击查看储备中心核实乙方已作生产投入的，由甲方补偿乙方的生产投入损失，补偿上限是当期1年租金并将当期剩余未使用部分的租金退回，****点击查看储备中心核实乙方未作生产投入的，则甲方只将当期剩余未使用部分的租金退回乙方，不作其它补偿。（2）若甲方在租赁期满2年以上（含2年）的情况下收回租赁地块所有土地，则甲方对乙方不作补偿；（3）若甲方在租赁期收回租赁地块的部分土地，则退回所收回地块后续的租金;

乙方拒不自行退场的，视为自动放弃租赁土地上设施和青苗及地上附着物的所有权，甲方有权强制乙方退场，对租赁土地上的青苗及地上附着物、乙方投入农业基础设施不作任何补偿，同时由乙方承担强制退场产生的费用。

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、竞买人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。

2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。

3、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向人自行承担，与本中心无关。

4、为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞买人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

6、缴纳保证金时，建议按汇款、****点击查看银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

2.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《土地使用权租赁合同》的；

5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（二）

1.竞买人登****点击查看交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

竞价须知：

一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人（含个体工商户）均通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，进入**省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至**市公共**电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然人（含个体工商户）通过**省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

2.法人通过**省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。

交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，****点击查看银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转****点击查看交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》

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六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，****点击查看中心提交本公告约定的报名资料，****点击查看中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《资产租赁合同》，****点击查看中心收到《合同》当天五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂****点击查看交易中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。委方应严格遵照项目交易公告的约定，****点击查看中心出具《退保函》及交易双方签订的交易合同，****点击查看中心退付投标保证金，因委托方原因导致保证金退付延误的，由委托方承担相应责任。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，****点击查看中心审核认定为资格无效的。

2.报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3.报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4.报价低于挂牌价的。

5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6.报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞****点击查看交易中心提交资料（详见《资料清单》），****点击查看中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，****点击查看中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、****点击查看交易中心通知的时间和地点与转让方签订《土地使用权租赁合同》。（ 注：《土地使用权租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后，最高出价的竞买****点击查看交易中心提供以下《资料清单》供资格审核。****点击查看中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《成交确认书》。

法人(其他组织)：

1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）；

2.委托代理人身份证复印件；

3.保证金缴纳凭证；

4.公告、《土地使用权租赁合同》约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人（含个体工商户）：

1. 身份证复印件（核对原件）；

2.保证金缴纳凭证；

3.如竞买人为个体工商户，需提交统一社会信用代码证；

4.公告、《土地使用权租赁合同》约定的其他资料。

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、交易双方在签订合同（协议）后，****点击查看中心提供原件1份存档。

十二、本项目的竞****点击查看交易中心提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十三、本公告所称竞买人是指有竞价****点击查看交易中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，本公告所称合格竞买****点击查看交易中心审查，符合租赁条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

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联系人

陈先生、区先生

联系电话

0758-****点击查看298

地 址

**市**区金花路1****点击查看管委会大院B栋二楼215室

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联系人

陈先生

联系电话

0758-****点击查看951

传 真

/

地 址

**市**区金花路1号