漳州市土地收购储备中心福建省漳州市龙海区九湖镇岭兜村岭兜451号荔都新村1幢105室住宅转让公告

标的序号

标的名称

标的基本情况

自由报价阶段

限时报价阶段

开始时间

（限时报价周期120秒）

竞价起始价

竞价保证方式

1

**省**市**区九湖镇岭兜村岭兜451号荔都新村1幢105室住宅转让

一、本次转让的住宅坐落于**省**市**区九湖镇岭兜村岭兜451号荔都新村1幢105室，包括住宅房地产及住宅配套储藏室、室内装修、室内基础配套设施。

二、住宅房地产基本情况：

1.房屋权利类型为房屋所有权，权利性质为市场化商品房，房屋结构为混合结构，用途为成套住宅，房屋建筑面积109.46㎡（专有建筑面积95.54㎡，分摊建筑面积13.92㎡）；房屋未抵押，未有户口落户，空置未出租，建成年份约1997年；

2.土地使用权权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用期限1995年8月1日起至2065年7月31日止，分摊土地使用权面积15.44㎡；

3.已办理《不动产权证书》：闽（2024****点击查看开发区不动产权第****点击查看803号。

三、住宅配套储藏室基本情况：储藏室建筑面积约9.5㎡，因该储藏室层高不符合办理不动产权证条件，且转让方取得该储藏室的原始材料缺失，该配套储藏室无法办理不动产权登记。

四、住宅及其配套储藏室、室内装修、室内基础配套设施现状均以现场看样为准；住宅及配套储藏室所在楼层及位置以现场看样为准。

2025年9月29日

09：00：00至标的限时报价阶段开始时间前

2025年9月29日

10：00：00

354400元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转****点击查看银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币70000元，竞价保证金到账截止时间：2025年9月28日17:00:00 。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，****点击查看银行账户：

开户名:**市国有****点击查看交易中心

开户银行:****点击查看分行

账号: 161****点击查看****点击查看008****点击查看100777

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络多次报价”的竞价方式，各竞标人参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价。网络多次竞价报价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成：

（1）自由报价阶段自2025年9月29日9:00:00至限时竞价开始前。在本阶段竞标人可以对项目标的充分报价，该阶段报价高于当前最高报价（第一个报价者，可从起始价报价）且符合加价幅度规定的（每次加价幅度为1000元或其整数倍），即为有效报价。在本阶段，每个报价不设间隔周期时限。

（2）自由报价阶段结束后，竞标人即进入标的限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为120秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞标人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束。

（3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则该标的流标。

2、竞价成交之日起3****点击查看交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起2个工作日内签订《**市**区九湖镇岭兜村岭兜451号荔都新村1幢105室住宅转让合同》（下称《转让合同》），逾期未办理者，卖方有权取消其竞得资格，并有权没收竞得的自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交总金额的20%支付违约金。

3、房款缴交：买方须于《转让合同》签订之日起3个工作日内一次性付清全部购房款。若本住宅的买方为自然人的，其参加该住宅竞买时缴交的竞价保证金70000元，在签订《转让合同》后，由****点击查看全部转给卖方，作为房款的组成部分。

4、本次住宅转让涉及的不动产权证办理过户登记至买方名下时所涉及的应由买卖双方缴交的全部税、费（包括但不限于增值税及附征税、土地增值税、印花税、卖方所得税、契税、印花税等）均由买方承担缴纳，卖方不承担任何费用。税费等费用的计算均以本次转让的总成交价为计算依据。

5、交房、过户时间约定：卖方在买方付清全部购房款之日起60个工作日内，将房屋实物交付给买方；在买方付清全部购房款后60个工作日内，双方共同至不动产权登记机构，办理本次转让的该住宅不动产权权属过户至买方名下。

6、转让标的具体状况和品质以现场看样为准，竞买人参加竞买应对标的进行现场勘察核实，应当充分****点击查看政府的土地、房产政策，包****点击查看政府颁发的限购令，一旦提交报名申请即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因买方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

7、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）；b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书及经办人身份证；c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交****点击查看事业单位提交）或组****点击查看机关单位、群团组织等提交）；b.法定代表人（负责人）身份证；c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书及经办人身份证；d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

10、其他交易事项要求请查看《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《转让合同》等挂牌交易文件。