深国际单项物业清退项目专项法律服务

致各潜在供应商：

****点击查看因业务发展需要，拟就单项物业清退项目专项法务服务进行公开询比采购，现发布采购公告，公开邀请符合条件的供应商前来领取采购文件并参与响应。现将有关事项公告如下：

一、项目名称

深国际单项物业清退项目专项法务服务。

二、项目概况

****点击查看系****点击查看公司下属企业，因经营发展需要，拟对某单项物业开展清退工作。该物业涉及现有商户的清退、物业移交、谈判协商、舆情管控等复杂法律事务，为依法合规推进物业清退工作，防范法律及舆情风险，采购****点击查看事务所提供专项法务服务。

三、采购内容

对上述物业清退项目涉及的商户谈判、舆情管控、物业清退等非诉法律咨询与服务提供专项法务服务。主要工作内容包括但不限于：

1、对甲方确定的拟清退物业范围内的全部物业及配套场地、设施所涉及的租赁情况、租户经营情况、占用情况、物业状态等进行尽职调查，为甲方梳理物业现状并排查法律风险；

2、根据尽职调查结果，按甲方要求出具本项目具体方案，提出操作建议；

3、依甲方要求，对方案整体、方案具体问题、方案操作中发生或可能发生的障碍、问题、风险、舆情等，进行法律分析、论证，为甲方提供决策依据；

4、依甲方要求，列席或参加甲方就本项目召开的工作会议，协助甲方制定谈判策略、谈判方案等，对甲方参与谈判人员进行适当法律专业指导（不限次数）；

5、依甲方授权范围内，参与或代表甲方与项目相对方直接进行协商谈判（不限次数）；

6、根据谈判情况，协助起草、审核物业清退各环节所需的相关法律文件，包括但不限于备忘录、会议纪要、承诺函、各类协议及补充协议等；

7、协助执行本项目最终清退方案，包括但不限于提供决策依据、法律论证，并根据要求完成各类汇报、听证、答疑等内部决策程序（如有）；

8、协助对项目相关舆情进行管控，提出法律建议；

9、就物业清退过程中的法律问题提供咨询和建议，解答在本项目委托期间的全部法律咨询（不限次数）；

10、协助处理其他与物业清退有关的法律事务。

双方特别约定：乙方在本合同项下的工作范围不包含与本项目相关或由本项目衍生的诉讼、仲裁案件及其他各类争议解决事项。如非诉协商无法达成一致，需代理甲方进行相关诉讼、仲裁、执行等诉讼法律服务工作，双方将另行签订委托合同，收费及计费方式另行协商确定。

服务期限：自双方签订本合同之日起至甲方委托事务终结。

四、采购方式

公开询比。

五、最高限价

本项目最高限价（投标报价上限）为人民币399500.00元（含税）。供应商的响应报价不得超过最高限价，否则按无效响应处理。

六、供应商资格要求

供应商应是依法设立的独立法人机构或其他组织，且满足如下要求：

（1）资质要求：投标人必须是独立法人机构或符合法律法规规定的其他市场主体，并依法取得企业营业执照或其他市场主体证明；拟派团队中所有成员均具有律师执业资格证。

（2）业绩要求：投标人近3年（以合同签订时间在此期间为准）承接过1个类似拆迁物业承租人清退项目的法律服务。

（3）信誉要求：在“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn/）未被列入“严重失信主体名单”“企业经营异常名录”。

（4）本次采购不接受联合体投标。

供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

七、采购文件获取

1、获取时间：具体时间见公告标段信息。

2、获取地点：**市**区红荔西路8045号深国际大厦11楼。

3、获取方式：有意参加采购活动的单位，请于上述时间内，携带企业营业执照（复印件）、法人授权委托书和经办人身份证（复印件）、联系方式（含电子邮箱、联系电话等）等加盖单位公章的资料于工作日上午9:00~11:30、下午14:00~17:00到上述地点领取采购文件；或将上述资料盖公章扫描件邮件在时限前发送至采购人邮箱，采购人收到邮件后将采购文件邮件发送至供应商申请资料中指定的电子邮箱。

4、供应商须提交领取申请资料，且申请资料经采购人确认通过后方可获取采购文件。

八、响应文件递交

1、递交截止时间：具体时间见公告标段信息。

2、递交地点：**市**区红荔西路8045号深国际大厦11楼。

3、逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人将不予受理。

4、响应文件叁份，分别装订，不区分正副本。响应文件应密封包装，并在封套的封口处加盖供应商单位章。

九、响应文件开启

1、开启时间：具体时间见公告标段信息。

2、开启地点：**市**区红荔西路8045号深国际大厦11楼。

3、采购人邀请所有供应商的法定代表人或其委托代理人参加开启会议。供应商未派代表参加的，视为默认开启结果。

十、评审方法

本项目采用综合评估法。评审小组对满足采购文件实质性要求的响应文件，按照规定的评分标准进行打分，并按照得分由高到低顺序推荐候选成交供应商。

十一、发布公告的媒介

本公告在**阳光采购平台（https://ygcg.****点击查看.com/）发布。

十二、联系方式

采 购 人：****点击查看

地 址：**市**区红荔西路8045号深国际大厦11楼

联 系 人：林胤

联系电话：137****点击查看3601

电子邮箱：****点击查看@szisz.com

****点击查看