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历史招中标信息190条
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| 标讯类别： 国内招标 | 招标编号： |
| 资金来源： 其他 | 招标人： |
| 开标时间： | 招标代理： |
起拍价： 446472 元
拍卖结束前都可在线报名参拍
| 当前拍卖模式：网络司法拍卖 | 拍卖次数：第一次拍卖 | 拍卖方式：按总价拍卖 |
| 在线拍周期：24 小时 | 延时周期：5 分钟/次 | 加价幅度： 4000 |
| 起拍价： 446472 元 | 保证金：80,000 元 | |
| 价：637,816 元 | 数量/单位： |
| 我的出价权限：无 | 我的号牌： 号 |
| 处置法院：****点击查看 | 优先购买权人：- | |
| 联系人：毕法官 | 联系电话：155****点击查看2436 | |
第一步 阅读公告
第二步 联系法院
第三步 交保证金
第四步 出价竞拍
第五步 竞拍成功
第六步 线下提货
网络司法拍卖公告
****点击查看将于 202 5 年 4 月 13 日 10时至202 5 年 4 月 14 日 10时止（延时的除外） 在****点击查看 公拍 网司法拍卖网络平台上（网址： http://sf. gpai .com ，户名：****点击查看）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的物：**市**区金魏港湾一期 5号楼3层10号。
评估价 ： 637816 元，起拍价： 446472 元，增价幅度： 4000 元 ， 保证金： 80000 元， 预测建筑面积： 149.81平方米 。
二、竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买 。
如参与竞买人未开设 工商银行融 e购 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 前 3天 向****点击查看办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****点击查看办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至 202 5 年 4 月 12 日 16时止工作日工作时间接受咨询，咨询、看样预约电话： 毕 法官 ****点击查看099996
四 、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 分钟。
五、拍卖方式 ： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六 、 标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由相应主体承担。依照相关法律行政法的规定，本次拍卖交易过程中所发生应有相应主体承担的一切税费和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，实际金额以相关部门最终核定为准】，依照法律，法规由原权利人和买受人各自承担，但原权利人负担部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起五个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
物业费、水、电欠费由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交****点击查看管理部门（房管局、土地局、****点击查看中心、财税局等）办理标的物权属变更手续。
特别提醒：自 2022年1月1日起，按照《****点击查看人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【2021】18号执行。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由相应主体负担。
八、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于 202 5 年 4 月 12 日 16时之前 ****点击查看法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
对上述标的权属有异议者，请于 202 5 年 4 月 12 日前与本院联系。
九 、 拍卖竞价前 公拍网 系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****点击查看法院指定账户，拍卖余款在 7日内 缴入法院指定账户 （ 户名 :****点击查看，开户银行:**银行，账号:777****点击查看****点击查看7223 ） ， 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****点击查看银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，（网址： http://sf. gpai .com ）
十一 、 依照法释〔 2016〕18号《****点击查看人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， 公拍 网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、如有产权过户、金融货****点击查看银行等机构了解、核实，同时** 拍房网络科技 有限公司也提供税费预估、产权过户咨询、金融货款等相关服务。
咨询、预约看样联系电话： 毕 法官 ****点击查看9100 155****点击查看9996
竞买人在拍卖竞价前请务****点击查看法院发布的拍卖须知。
淘宝技术咨询电话： 400-****点击查看-2870
联系地址：****点击查看
****点击查看
20 25 年 3 月 13 日
| 暂无 |
竞买须知
****点击查看将于 202 5 年 4 月 13 日 10:00时至202 5 年 4 月 14 日 10:00时止（延时的除外） 在****点击查看 工商银行融 e购 网司法拍卖网络平台上（网址： http://sf. icbc .com，户名：****点击查看)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、 本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、 本次拍卖活动遵循 “公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际****点击查看机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
四、 竞买人条件 ： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在 工商银行融 e购 网上实名注册）。
特别提醒：自 2022年1月1日起，按照《****点击查看人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【2021】18号执行。
如参与竞买人未开设 工商银行融 e购 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 前 3天 ****点击查看法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托****点击查看法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五 、 优先购买权人参加竞买的，应于 202 5 年 4 月 10 日 16时 前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
六 、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 分钟。
八 、 竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额 （ 80000 元以上） 支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按 工商银行融 e购 系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的****点击查看法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
九 、 本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，****点击查看公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十 、 拍卖成交后，买受人应于成交后 ７日内 将拍卖成交价余款（扣除保证****点击查看法院指定账户 ( 户名 :****点击查看，开户银行:**银行，账号:777****点击查看****点击查看7223 )， 并在成交后 10日内 （凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****点击查看签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后 15日内 领取民事裁定书及拍卖款收款收据，****点击查看法院后 90日内 办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。
十一、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由相应主体承担。依照相关法律行政法的规定，本次拍卖交易过程中所发生应有相应主体承担的一切税费和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，实际金额以相关部门最终核定为准】，依照法律，法规由原权利人和买受人各自承担，但原权利人负担部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起五个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
物业费、水、电欠费由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
十二 、 买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
对拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。
十三、 本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
司法拍卖形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十六、为便****点击查看人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向 工商银行融 e购 网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
咨询、预约看样联系电话： 毕 法官 ****点击查看9100 155****点击查看9996
竞买人在拍卖竞价前请务****点击查看法院发布的拍卖须知。
法院监督联系电话： 0371-238091 00
联系地址：**省**市汉兴路西段 506号。
****点击查看
202 5 年 3 月 13 日
| 调查情况表 | |||
| 标的名称 | **市**区金魏港湾一期5号楼3层10号 | ||
| 详细位置 | **市**区金魏港湾一期5号楼3层10号 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | (202 5 )豫0291执 恢 5 号 | |
| 产权证号 | 无 | ||
| 所有权人 | ****点击查看公司 | ||
| 标的现状 | 规划用途 | 商业房屋 | |
| 是否腾空 | 不详 | ||
| 租赁情况 | 有（2025.4.1-2028.3.31） | ||
| 建筑面积 | 149.81 ㎡ | ||
| 有无钥匙 | 无 | ||
| 欠费情况 | 不详 | ||
| 权利限制情况 | 查封情况 | 法院已查封 | |
| 提供的文件 | 抵押情况 | 无 抵押 | |
| 提供文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | ||
| 标的物介绍 | 实勘用途 | 商业房屋 | |
| 所在层数 | 3 | ||
| 房屋总层数 | 18 层 | ||
| 朝向 | 北 | ||
| 税费情况（仅供参考） | 一、买方税费（仅供参考） 契税： 1、买房名下无房：90㎡以下1%；90㎡以上1% 2、买房名下1套房：90㎡以下1%；90㎡以上 1 % 3、买房名下2套房以上，不论多大面积4% 4、工本费：80元 | ||
| 二、 税费各自承担。 1、个人所得税：房主名下满5唯一住房，减免；其他情况均匀为1% 2、增值税：房本不满2年为5.3%；满2年则无 | |||
| 三、物业费、取暖费、水电煤费其他费用由买受人自行承担 | |||
起拍价： 446472 元
拍卖结束前都可在线报名参拍
| 当前拍卖模式：网络司法拍卖 | 拍卖次数：第一次拍卖 | 拍卖方式：按总价拍卖 |
| 在线拍周期：24 小时 | 延时周期：5 分钟/次 | 加价幅度： 4000 |
| 起拍价： 446472 元 | 保证金：80,000 元 | |
| 价：637,816 元 | 数量/单位： |
| 我的出价权限：无 | 我的号牌： 号 |
| 处置法院：****点击查看 | 优先购买权人：- | |
| 联系人：毕法官 | 联系电话：155****点击查看2436 | |
第一步 阅读公告
第二步 联系法院
第三步 交保证金
第四步 出价竞拍
第五步 竞拍成功
第六步 线下提货
网络司法拍卖公告
****点击查看将于 202 5 年 4 月 13 日 10时至202 5 年 4 月 14 日 10时止（延时的除外） 在****点击查看 公拍 网司法拍卖网络平台上（网址： http://sf. gpai .com ，户名：****点击查看）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的物：**市**区金魏港湾一期 5号楼3层10号。
评估价 ： 637816 元，起拍价： 446472 元，增价幅度： 4000 元 ， 保证金： 80000 元， 预测建筑面积： 149.81平方米 。
二、竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买 。
如参与竞买人未开设 工商银行融 e购 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 前 3天 向****点击查看办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****点击查看办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至 202 5 年 4 月 12 日 16时止工作日工作时间接受咨询，咨询、看样预约电话： 毕 法官 ****点击查看099996
四 、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 分钟。
五、拍卖方式 ： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六 、 标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由相应主体承担。依照相关法律行政法的规定，本次拍卖交易过程中所发生应有相应主体承担的一切税费和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，实际金额以相关部门最终核定为准】，依照法律，法规由原权利人和买受人各自承担，但原权利人负担部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起五个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
物业费、水、电欠费由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交****点击查看管理部门（房管局、土地局、****点击查看中心、财税局等）办理标的物权属变更手续。
特别提醒：自 2022年1月1日起，按照《****点击查看人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【2021】18号执行。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由相应主体负担。
八、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于 202 5 年 4 月 12 日 16时之前 ****点击查看法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
对上述标的权属有异议者，请于 202 5 年 4 月 12 日前与本院联系。
九 、 拍卖竞价前 公拍网 系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****点击查看法院指定账户，拍卖余款在 7日内 缴入法院指定账户 （ 户名 :****点击查看，开户银行:**银行，账号:777****点击查看****点击查看7223 ） ， 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****点击查看银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，（网址： http://sf. gpai .com ）
十一 、 依照法释〔 2016〕18号《****点击查看人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， 公拍 网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、如有产权过户、金融货****点击查看银行等机构了解、核实，同时** 拍房网络科技 有限公司也提供税费预估、产权过户咨询、金融货款等相关服务。
咨询、预约看样联系电话： 毕 法官 ****点击查看9100 155****点击查看9996
竞买人在拍卖竞价前请务****点击查看法院发布的拍卖须知。
淘宝技术咨询电话： 400-****点击查看-2870
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20 25 年 3 月 13 日
| 暂无 |
竞买须知
****点击查看将于 202 5 年 4 月 13 日 10:00时至202 5 年 4 月 14 日 10:00时止（延时的除外） 在****点击查看 工商银行融 e购 网司法拍卖网络平台上（网址： http://sf. icbc .com，户名：****点击查看)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、 本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、 本次拍卖活动遵循 “公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际****点击查看机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
四、 竞买人条件 ： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在 工商银行融 e购 网上实名注册）。
特别提醒：自 2022年1月1日起，按照《****点击查看人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【2021】18号执行。
如参与竞买人未开设 工商银行融 e购 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 前 3天 ****点击查看法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托****点击查看法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五 、 优先购买权人参加竞买的，应于 202 5 年 4 月 10 日 16时 前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
六 、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 分钟。
八 、 竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额 （ 80000 元以上） 支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按 工商银行融 e购 系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的****点击查看法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
九 、 本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，****点击查看公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十 、 拍卖成交后，买受人应于成交后 ７日内 将拍卖成交价余款（扣除保证****点击查看法院指定账户 ( 户名 :****点击查看，开户银行:**银行，账号:777****点击查看****点击查看7223 )， 并在成交后 10日内 （凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****点击查看签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后 15日内 领取民事裁定书及拍卖款收款收据，****点击查看法院后 90日内 办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。
十一、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由相应主体承担。依照相关法律行政法的规定，本次拍卖交易过程中所发生应有相应主体承担的一切税费和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，实际金额以相关部门最终核定为准】，依照法律，法规由原权利人和买受人各自承担，但原权利人负担部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起五个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
物业费、水、电欠费由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
十二 、 买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
对拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。
十三、 本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
司法拍卖形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十六、为便****点击查看人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向 工商银行融 e购 网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
咨询、预约看样联系电话： 毕 法官 ****点击查看9100 155****点击查看9996
竞买人在拍卖竞价前请务****点击查看法院发布的拍卖须知。
法院监督联系电话： 0371-238091 00
联系地址：**省**市汉兴路西段 506号。
****点击查看
202 5 年 3 月 13 日
| 调查情况表 | |||
| 标的名称 | **市**区金魏港湾一期5号楼3层10号 | ||
| 详细位置 | **市**区金魏港湾一期5号楼3层10号 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | (202 5 )豫0291执 恢 5 号 | |
| 产权证号 | 无 | ||
| 所有权人 | ****点击查看公司 | ||
| 标的现状 | 规划用途 | 商业房屋 | |
| 是否腾空 | 不详 | ||
| 租赁情况 | 有（2025.4.1-2028.3.31） | ||
| 建筑面积 | 149.81 ㎡ | ||
| 有无钥匙 | 无 | ||
| 欠费情况 | 不详 | ||
| 权利限制情况 | 查封情况 | 法院已查封 | |
| 提供的文件 | 抵押情况 | 无 抵押 | |
| 提供文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | ||
| 标的物介绍 | 实勘用途 | 商业房屋 | |
| 所在层数 | 3 | ||
| 房屋总层数 | 18 层 | ||
| 朝向 | 北 | ||
| 税费情况（仅供参考） | 一、买方税费（仅供参考） 契税： 1、买房名下无房：90㎡以下1%；90㎡以上1% 2、买房名下1套房：90㎡以下1%；90㎡以上 1 % 3、买房名下2套房以上，不论多大面积4% 4、工本费：80元 | ||
| 二、 税费各自承担。 1、个人所得税：房主名下满5唯一住房，减免；其他情况均匀为1% 2、增值税：房本不满2年为5.3%；满2年则无 | |||
| 三、物业费、取暖费、水电煤费其他费用由买受人自行承担 | |||
