浦东新区三林镇西林村等地块“城中村”改造项目（旧里）法律服务

项目基本情况

项目单位

****点击查看(规****点击查看办公室)

项目名称

**区三林镇**村等地块“**村”改造项目（旧里）法律服务

资金来源

镇级财力-其他资金（自筹）

项目内容

一、招标范围 1、采购内容：因**区三林镇**村等地块“**村”改造项目(旧里)国有土地征收补偿工作需要，为推动和保障征收工作顺利进行，确保征收工作的规范性、合法性，拟选取一家中介服务机构为国有土地居民提供相关法律服务，全程参与涉及土地征收准备、调查、推进、宣传、实施等所有工作，提供法律保障、规避法律漏洞，确保征收工作的顺利进行。 2、服务期限：自合同签订之日起至项目结束。 3、具体业务由采购人按照公平、效率的原则统一分配。 二、服务内容 1、日常法律顾问服务内容 1.1、提供法律咨询、进行法律论证。为镇政府征收业务工作提供法律咨询、进行法律论证，依法维护委托人的合法权益。 1.2、日常文书审核、修改。****点击查看政府工作进度，草拟、修改、审查业务过程中涉及的各类合同、协议。 1.3、出具法律意见书。为镇政府就征收工作中有关事项出具书面法律意见书，从法律方面提出相关建议，提供合法、合规性法律保障。 1.4、协助谈判、调解。****点击查看政府参与的征收项目谈判，审查或准备谈判所需的各类法律文件。 1.5、信访答复。****点击查看政府工作需求，为镇政府征收工作中涉及的有关信访出具书面的信访答复，化解矛盾，****点击查看政府的合法权益。 1.6、参加会议。应镇政府方要求，****点击查看政府征收工作的会议，从法律方面提供专业的法律意见。 1.7、签署送达文书。受镇政府委托，签署、送达或者接受法律文件，****点击查看政府移交的文件、资料和财物妥善保管。 2、征收专项服务内容 2.1、摸底项目的基本情况 对项目的基本情况摸底，包括：对每户的位置、四至、用途、房屋状况、家庭人员信息、家庭人员内部意见进行摸底，充分做好准备，对于每户安置户因家庭内部争议而可能产生的各种不确定情况预先了解，并依法介入人民调解。 2.2、与各相关部门前期配合 与镇政府、征收各相关职能部门建立联系，提前做好准备，以便征收项目过程中互相协调配合。 2.3、工作流程合法性 全面协助、配合征收过程中的相关工作流程，监督、审查流程合法性。严格按照法律规定流程进行公示、评估、签约等工作。 2.4、宣传工作 征收项目启动后，大力宣传公平、公开、公正以及依法安置、依法征收原则，全方面、多层次宣传征收政策，保证征收政策及工作的合法公正，消除安置户或征收企业的疑虑，杜绝暗箱操作，确保征收工作阳光透明开展。 积极联络各职能部门、各村，充分利用现有**、通过各种渠道配合相关部门宣传依法安置原则，做到每户安置****点击查看基地安置政策。 派遣人员定期定点为安置户解答本项目安置政策、方案和依据，整合各职能部门**优势，在镇政府牵头下，为便于安置户理解，形成书面解答文本。 2.5、政策解读工作 ****点击查看政府审定并认为需要解读的政策，起草、撰写解读材料，通过文字说明、政策问答等不同方式对政策进行解读，全面准确地将政策的出台背景、重点内容、特色亮点等方面解读清楚。 2.6、安置、征收谈判工作 参与谈判工作，为便于安置户或征收企业理解安置或征收政策、接受依法安置、依法征收原则，积极释义、解答安置或征收政策，做到依法安置、依法征收深入人心。 考虑安置户或征收企业实际难处，与相关部门现场走访，耐心解答、洽谈，让安置户或征收企业在充分了解安置方案或征收方案的情况下，签订安置补偿协议。 如遇安置户或征收企业有特殊情况，与镇政府各职能部门充分沟通，对于特殊户、特殊企业的情况进行法律分析及论证，形成合法方案。 2.7、疑难案件咨询讨论 鉴于征收工作涉及范围广、时间紧，工作开展过程中可能产生诸多不可预见的矛盾及争议，存在法律风险。针对疑难、复杂、重大问题，在了解归纳梳理后，提供专业法律意见。 2.8、出具法律意见书 针对征收项目开展过程中涉及到如承租人清退、权证主体历史上发生多次变更及转让等各类突发、重大复杂纠纷，团队律师将通过全面的分析案件事实、梳理法律和事实依据，对案件进行全面论证与策划，并以法律意见书的形式进行客观全面的分析论证。 2.9、签约工作 保证签约工作合法性，现场派遣人员，为安置户、征收企业在签约过程中存在的不清楚、不理解之处进行解答，保证签约秩序。 2.10、防控工作 对于可能存在的偏激、举报、上访户，于征收项目过程中主动对其进行约谈及引导，防止矛盾的激化，争取于征收项目过程中解决相关问题与矛盾。 三、供应商资格要求 1、具有独立承担民事责任能力的企业或其他组织； 2、具有有效的营业执照（经营范围包含法律咨询、****点击查看事务所执业许可证； 3、组建固定法律服务团队为本项目提供服务，配备不少于 2 名专职执业律师并提供律师执业证书； 4、项目负责人执业年限不少于 2 年（以律师执业证发证日期为准）； 5、服务期间未经采购人书面同意，不得随意更换服务人员。 四、报价要求 计费依据和标准：根据《律师服务收费管理办法》《关于进一步规范律师服务收费的意见》及虽已失效但仍具有参考意义的《**市律师服务收费管理办法》，结合我镇实际收费。 **区三林镇**村等地块“**村”改造项目(旧里)居民产数暂按366户计，本项目总服务金额暂定不高于70万元。 五、其他事宜按具体合同执行。 六、选取方式：择优选取，具体评分内容见附表。

报名有关事项

服务类型

律师****点击查看服务所服务

服务金额

70.0000万元

报价参考依据

《**市律师服务收费管理办法》

一年多签

否

服务时限

自合同签订之日起至项目结束

截止报名时间

2026-08-06 00:00:00

报价开始时间

2026-08-06 10:00:00

报价结束时间

2026-08-10 10:00:00

资质等级要求

律师****点击查看服务所服务-律师事务所执业许可证

人员资质
及人数要求

律师执业证：2

否定性条件

（一）在中介集市报名前3个月内存在1次记入一般不良诚信档案行为的；

（二）在中介集市报名前1年内存在2次记入一般不良诚信档案行为的；

（三）在中介集市报名前2年内存在1次记入严重不良诚信档案行为的；

（四）在中介集市报名后中介服务合同签订前，存在记入一般或者严重不良诚信档案行为的

回避情形

（一）参与同一项目采购的不同中介服务机构法定代表人或实际控制人为同一人的；

（二）中介服务机构的法定代表人或实际控制人和委托人单位法定代表人或者项目负责人有配偶、直系血亲（含拟制血亲）、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系的；

（三）其他应当回避的情形；

选取方式

择优选取

联系信息

项目联系人

倪珏

项目联系方式

182****点击查看8565

采购需求

采购需求.pdf