云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司按揭贷款保证合同纠纷案件代理专项服务（三次）直接采购公示

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一、项目信息

采购人：****点击查看

项目名称：****点击查看按揭贷款保证合同纠纷案件代理专项服务（三次）

(一)项目概况：

****点击查看公司开发建****点击查看会展中心8号地块已于2019年9月开始对外销售，为加速项目去化，****点击查看公司****点击查看银行、建设银行、广发银行、工商银行、民生银行、****点击查看银行签订住房/商用房贷款**协议，就上述项目开展住房/商用房贷款**。****点击查看公司与各银行签****点击查看银行与购房人签订的住房贷款合同约定，在银行发放贷款后，购房人不能按照合同约定及时偿还购房贷款的，****点击查看公司作为开发商需承担阶段性保证责任，并因此面临一系列的按揭贷款保****点击查看公司代偿银行贷款后引发的追偿案件。****点击查看公司的应诉成本及维权成本，提高按揭贷款保证合同纠纷类案件的办理效率，需采购一家合****点击查看事务所组建专业的律师团队提供专项代理法律服务，在服****点击查看公司代理一系列的按揭贷款保****点击查看公司代偿银行贷款后引发的追偿案件。

(二)采购范围及内容：

1、采购范围：****点击查看公司的委托，指派专业的律师提供专项代理法律服务，承办在服务期****点击查看公司按揭贷款保证合同纠纷及因此引发的追偿案件，完成以下两个阶段的案件代理工作：

（1）第一阶段：服务期限内，****点击查看银行****点击查看公司对购房者借款合同项下欠付****点击查看公司提起的民事诉讼案件进行代理 (包含一审、二审阶段(如有)及其他可能发生的审判程序），****点击查看法院做出的生效裁判文书为止；

（2）第二阶段：****点击查看公司完成代偿后，****点击查看法院提起诉讼对购房者追偿代偿款(包含一审、二审阶段(如有)及其他可能发生的审判程序),根据最终生效的法律文书及代偿凭****点击查看法院对购房者申请强制执行，并****点击查看法院的对接工作，****点击查看公司实现追偿或者虽未实现追偿但已穷尽追偿手段为止。

2、采购内容：

具体法律服务内容如下（包括但不限于）：

（1）根据本案相关文件和材料，提供案件法律分析意见并提出诉讼思路及建议；

（2）协助调查案件涉及的有关事实和证据；

（3）协助起草涉案法律文书，起草代理意见等法律文件；

（4）协助制作证据清单、准备并提交相关证据；

（5）参加庭审，并进行陈述、发表质证、辩论和代理意见；

（6）根据要求，依据法律法规，代为申请证据保全、财产保全、提起上诉；

（7）根据授权，代理承认、放弃或变更诉讼请求；

（8）根据指示，****点击查看公司与对方当事人的协商和解，参加法院举行的调解；

（9）根据案件需要，参加公司组织的案件讨论会、专题会等，并发表专业意见；

（10****点击查看公司处理与本案有关的其他法律事宜。

(三)采购金额：

拟采购项目控制价（含税）：一阶段含税固定单价￥5,000.00元/件，二阶段含税固定单价￥5,000.00元/件，结算不超50,000.00元，据实结算。

（四）采用直接采购方式的必要性：

1、两次竞争性采购均告失败

本项目已完成两轮谈判采购（邀请）程序，均因响应供应商不足2家而失败。若继续采用原采购方式或更换为其他竞争性采购方式（如询比采购、竞价采购等），均需满足“潜在供应商不少于3家”的条件。而从前两轮采购的实际响应情况来看，34家库内律所中仅1家响应，市场供给端参与意愿低。在此情况下，再次采用竞争性采购方式实质上不具备可行性。

2、采购标的具有特殊性，市场供给有限

本项目采购的专项法律服务具有以下特殊性：

（1）案件批量化特征显著。项目涉及按揭贷款保证合同纠纷及后续追偿案件，属于批量化、标准化案件，法律关系相对明确、诉讼策略较为固定、处理流程高度重复，****点击查看事务所的专业方向和服务模式有特定要求。

（2）费用标准与市场预期存在差距。本项目的固定单价及预估总价水平，与当前法律服务市场中按揭贷款保证合同纠纷案件代理的一般市场价格存在差距，****点击查看事务所的参与意愿。

（3）市场环境不利。当前法律服务市场竞争格局下，按揭贷款保证合同纠纷类案件代理属于利润率相对较低的常规业务，****点击查看事务所更倾向于选择高价值、高影响力的诉讼案件，对于批量性、标准化的金融纠纷案件兴趣不足，进一步压缩了潜在供应商的数量。

上述因素综合导致了两轮采购中响应供应商不足。

3、****点击查看具备提供本次专项服务的资格及能力

****点击查看****点击查看公司2024年度、2026年度的常年法律顾问服务律所，****点击查看公司建立了良好的**关系，且其深耕**法律服务市场十余年，对本地政策法规、司法环境及行政流程有深入了解。作为本地规模领先的律所之一，其能够提供及时、高效的现场服务和快速响应。此外，作为唯一响应的供应商，已通过两轮采购程序证明其具备参与本项目的意愿和基本资格条件，经直接采购程序与其进行充分谈判商议，可在保证采购效率的同时确保服务质量。

二、拟定供应商信息

名称：****点击查看

三、异议

有关单位和个人如对公示内容有异议，请在公示期限内以实名书面(包括联系人，地址，联系电话)形式向采购人反馈。

四、联系及监督方式

联系人：杨老师

联系地址：**省**市**区日新路1306号山海湾晶都1栋2006室

联系电话：150****点击查看7203

监督部门：****点击查看工作部

监督电话：0871-****点击查看5656

监督邮箱：****点击查看@163.com