选聘专项法律服务团队处置西成公司历史遗留问题的询价公告（自行）

关于选聘专项法律****点击查看公司

历史遗留问题的询价函

****点击查看事务所：

为系统化解**市****点击查看公司（以下简称“西成公司”）长期积累的资产、财务、合同、产权、股权等历史遗留问题，全面排查各类法律风险，依法保障我司国有参股股权合法权益，筑牢国有资产安全底线，****点击查看公司历史遗留问题专项法律服务开展询价，本次询价仅用于征集各律所服务报价，作为本项目法律服务采购控制价参考，本次询价不构成采购要约，不存在中标单位，后续将结合本次询价成果另行启动采购程序，现就相关服务事项告知如下：

一、委托单位基本信息

委托单位：****点击查看

企业性质：国有全资企业

参股标的：**市****点击查看公司，注册资本2800万元，我司持股 22%，**市****点击查看公司持股 78%；西成公司1985年设立，****点击查看园区物业租赁、园区运营、房地产项目开发，运营超40年，存量资产体量大、历史遗留问题繁杂。

二、专项法律服务工作范围

本次****点击查看公司全维度历史遗留问题，服务内容包含但不限于：

1.资产权属专项尽调

****点击查看公司全部土地、厂房、宿舍、商业物业，重点梳理**共建物业、无证老旧物业、抵债房产、早年转让未过户房产，核查报建、竣工验收、产权登记、**建房协议、抵债交割资料，梳理产权瑕疵、过户障碍、确权难点，出具权属风险专项意见。

2.合同与债权债务梳理尽调

全面梳理企业四十余年历史租赁合同、工程施工合同、股东资金拆借协议、项目**协议、往来欠款台账；核查应收、应付、其他应收款等往来挂账，排查隐性债务、或有负债、历史合同纠纷隐患，厘清债权债务边界。

3.财务及股东相关事项法律研判

针对 2021—2024 年度专项审计账务争议、历年分红纠纷、原大股东年利率自有资金拆借争议、新四昌楼收益留存用于启创楼项目等事项开展法律论证，梳理股东会决议效力、收益分配规则、股东权利保障路径。

4.在建项目（启创楼）法律风险排查

核查启创楼项目报建、融资、建设、资金使用相关协议，研判项目资金缺口、银行项目贷款、股东资金拆借相关法律风险，提出合规优化建议。

5.公司治理合规审查

****点击查看公司章程缺陷，针对股东退出机制、重大事项信息披露、分红违约约束、党建条款增设等整改事项提供章程修订法律意见，协助草拟章程修订议案。

6.股权处置路径专项法律论证

针对双方股权划分、我方股权退出、依托城市更新政策按股权比例拆分申报主体、各股东独立开发运营管理等多种处置路径开展法律可行性论证，梳理各方案操作流程、政策门槛、税费成本、风险点，出具专项股权处置法律意见书。

7.整体风险研判与处置方案编制

汇总全部尽调资料，形成完整《西成公司历史遗留问题专项法律尽调报告》，分类标注产权、财务、合同、项目、股权各类风险等级；针对每一类遗留问题制定分层、分步可落地处置方案，明确处置路径、操作流程、法律注意事项。

8.配套专项法律支持

全****点击查看公司、控股股东开展协商谈判，列席股东会、董事会并提供现场法律意见；针对产权办证、资产分割、债权清理、纠纷防范、股权分割 / 退出、城市更新拆分申报等事项出具律师函、法律意见书等文书。

三、服务期限要求

自法律服务合同签订之日起两年内完成以上所有法律服务；其中合同签订后60日内完成全部现场尽调工作，90日内出具完整法律尽职调查报告，并出具全套历史遗留问题分类处置方案、股权处置多路径法律论证方案。

四、服务商资质要求

依法注册设立、正常执业满5****点击查看事务所，具备国资企业、园区不动产、股权治理、历史遗留资产处置、城市更新同类专项服务经验；

承办团队需配备不少于2名执业5年以上专职律师，主办律师拥有不动产确权、公司股权、国企合规、城市更新项目相关成功案例；

近****点击查看机关、律协行政处罚、行业处分记录；能够****点击查看小组，保障充足现场尽调时间；

严格遵守国企保密管理规定，对本次尽调涉及企业财务、资产、股权、内部决议等涉密资料承担永久保密义务。

五、报价资料提交要求

各意向律所请于2026年8月30日18:00 前，将以下加盖单位公章的纸质资料密封报送至我司，同步提供电子版：

律所基本资质文件：营业执照、执业许可证、律所简介；

承办律师团队简历、执业证书、同类项目业绩案例证明；

完整专项法律服务方案（含尽调实施流程、人员分工、工作进度安排、股权划分、股权退出、城市更新分拆开发等处置思路）；

专项服务总报价（包干价，列明尽调、文书、现场服务、配套咨询全部费用，无隐形收费）、费用支付节点；

保密承诺函、服务质量保障承诺。

六、其他说明

1.本次询价仅用于收集各律所服务报价、服务方案，作为本项目法律服务采购控制价测算参考，不构成采购要约，不存在中标、成交结果，我司不与任何参与报价律所因本次询价形成采购合同关系。

2.本次询价完成后，我司将结合本次收集的报价、方案综合测算项目控制价，后续将按照国企采购管理规定另行组织采购程序，参与本次询价不代表获得后续采购项目参与资格。

3.我司有权根据工作需要，自主决定后续采购相关事宜，不对参与报价律所作出任何**承诺。

4.本次询价产生的材料编制、差旅、打印等全部成本由各报价律所自行承担，我司不承担任何补偿费用。

联系人：叶伟茂 联系电话：****点击查看2821

联系地址：**市**区**街道**二路139号四楼

****点击查看

2026年8月25日