关于公司相关园区租户合同解除专项法律服务项目的交易公告

项目编号：****点击查看

****点击查看园区租户合同解除专项法律服务项目

货物/服务交易公告（代交易文件）

1、项目名称： ****点击查看园区租户合同解除专项法律服务项目 ；

2、项目编号： ****点击查看 ；

3、项目预算金额： 375000.00 元；

4、最高限价： 375000.00 元；

5、合同履约期限： 自合同签订之日起4个月内完成 ；

6、项目资金来源： 国企资金:100.00% ；

7、采购方式：入围；

8、联合体响应：√不接受 □接受。

（一）、项目概况

截止2025年底园区内有长租户12家，短租户3家（机关除外），需要专业律所提供专项法律服务，协助公司与各租户协商解除租赁合同。具体如下：

（二）、服务事项与工作范围

1、前期资料整理，****点击查看园区租户租赁情况并根据相关情况进行材料准备、协助公司根据基础材料制订补偿方案；

2、协助公司与各租户沟通，了解其对于租赁关系解除态度，逐户制定沟通策略；

3、根据公司要求，列席与各租户解约补偿事宜有关的重大会议，参与协商谈判，并发表法律意见，****点击查看公司法律权益，沟通促成解约补偿事宜；

4、协助公司拟定解约补偿方案，设计付款流程、条件及时间；

5、协助公司起草、审核和修改各类与解约补偿事宜有关的协议及其他法律文件，并跟进租赁合同解除及补偿工作的落实；

6、根据公司要求，就该解约补偿事宜出具律师法律文书，包括但不限于：律师函、法律意见书等；

7、****点击查看园区租户解约补偿事宜所需的其他法律服务工作。

（三）、服务单位的确定方式

（1****点击查看小组评审后，向发起人提交经评审专家签字的评审报告，并根据评审办法推荐成交候选人。发起人将确定得票最高的2家单位为本项目的成交服务单位。

（2）园区内涉及有长租户12家，短租户3家，共15家租户。发起人将15家租按照A组：8家租户（6家长租户+2家短租户），B组：7家租户（6家长租户+1家短租户）的原则随机分成2组。

（3）发起人将在2家入围单位中通过随机抽取的方式确定承担本项目A组和B组的租户解约专项法律服务的单位。

（四）、响应报价

1、供应商应报固定价格，即专项法律服务包干价。报价应包括：相关税费；异地交通、住宿、餐饮、通讯、电信、文印等费用；公证费，查档费，其他用于收集证据的费用；其他应当由律师承担的合理费用。

▲2、供应商按照15家租户解约谈判的总工作量进行报价，最高限价为37.5万元，报价高于最高限价的，其应标文件无效。

▲3、成交价的约定：本项目成交价格按二家入围单位最低报价执行，供应商应承诺：若为本采购项目成交单位，同意按照本项目二家入围单位之间的最低价作为成交价。

▲4、二家入围单位签约合同价的约定：入围单位的签约暂定合同价=成交价/15×承担的租户数，最终结算按照实际谈判解约户数据实结算。

（五）、服务团队要求

1、供应商及所委派执业人员，须熟悉相关法律法规、国家政策、流程规定，依据相关法律法规、律师行业基本准则等有关规定，在受托范围内开展相关法律服务，服从管理，接受监督。

2、每家单位服务团队配备至少4名执业5年以上律师，其中主办律师（主任级以上）1-2名。（应标文件中提供《律师服务团队人员一览表》、服务团队成员的律师执业证书和律师服务团队成员简历）

3、团队具有谈判解约、收购等类似项目法律服务工作经验。

4、委派的项目负责人及项目团队不得随意调整；确因人员离职等原因需要调整的，须提前报经发起人同意。发起人对受聘供应商专业服务团队人员存在违规、违纪、违法行为的，有权提出调整更换意见；如受聘供应商拒绝接受且无正当理由的，发起人有权终止履行项目服务合同。

（六）、保密要求

成交供应商及其服务人员需对项目服务工作中知悉的委托方及相关服务对象的全部商业信息、企业资料、个人资料等承担保密义务责任，与委托方签订保密协议。

（七）、合同主要条款详见附件《合同主要条款》

（1）竞标人应是经司法行政部门依法批准成立的具有有效的《律师事务所执业许可证》****点击查看事务所。

（2）竞标人注册执业律师不少于50人。提供**律师执业诚信信息公示平台官网人数截图（https://credit.****点击查看.cn/）

（3）与竞标人存在利害关系可能影响竞标公正性的单位，不得参加本项目应标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本竞标项目应标；

（4）本项目不接受联合体竞标。

四、交易方式

本项目采用全流程电子化交易方式，电子响应文件无需CA加密，“e见证”交易大厅的网址为 https://bhb.****点击查看.cn/bj-tradding/bidweb/ ，响应人无需****点击查看交易中心现场参加交易会议，无需到达现场提交原件资料。发起人或中介机构和所有响应人应当在响应文件提交截止时间前，登录滨好办-交易服务专区（“易滨通”小额项目综合管理平台-“e见证”交易大厅）由发起人进行在线解密，响应人在线参加交易活动，系统操作请关注第九点。

1、以下条款不符合交易公告要求的，作无效处理：

（1）项目名称、项目编号、采购需求及其他实质性内容未响应的（标注“▲”条款的内容系实质性内容）；

（2）附件资料（扫描件）未按交易公告要求提供的；

（3）未按交易公告要求签字或盖章的。

2、响应人提交响应文件中的报价、响应需求、成交质保期/服务期要求最终以电子响应文件“.响应文件”版为准。

3、参加响应的单位在交易截止时间前，通过本企业的CA锁登录“易滨通”小额项目综合管理平台，上传电子响应文件（需“.响应文件”格式，可用CA数字证书电子签章）：

①报价表及报价清单、证明材料。

②企业资质证书副本复印件（需加盖单位公章）如有

③律师事务所：请提供“律师事务所执业许可证”复印件（需加盖单位公章）

④授权委托书，授权委托人身份证

⑤联合体协议（如有）

⑥其他： 结合本项目评审标准提供相关材料

1、成交方法

□方案一：最低价法，发起人/中介机构确认响应文件满足交易文件的实质性要求后，确定报价最低的响应人为成交候选人。如响应人项目最低报价相同，由发起人通过综合评估确定成交候选人。

√ 方案二：综合评估法，综合评估法是****点击查看小组，对具有承接该项 目资格的响应人方案进行评估，结合项目概况和自身实际需要，综合考虑商务、信用、资信、方案优劣等因素后，以投票形式确定成交候选人。【详见附件】

2、成交人的确定：发起人在成交候选人公示期满后，无异议的，确定成交人及发布成交结果公示。

凡发起人或代理机构工作人员拟作出否决响应决定的，应先向响应人进行询问核对。具体规定如下：

1.澄清回复时间不得超过在发出通知后 30分钟，响应人逾期或未按要求澄清回复的，将视为不予回复或确认，发起人或代理机构工作人员有权否决其响应。响应人通讯不畅通，导致不能及时联系的，视作为响应人不予回复或确认。

2.发起人或代理机构工作人员对响应人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求响应人进一步澄清、说明或补正，直至满足发起人或代理机构工作人员的要求。

3.响应人拒不按照要求对响应文件进行澄清、说明或者补正的，发起人或代理机构工作人员可以否决其响应。

1、响应文件提交截止时间：2025年09月30日 13时30分00秒（如发生澄清修改的，澄清或者修改的内容可能影响交易文件编制的，发起人应当在响应文件截止时间至少3日前，若此时距截止时间已不足3日，应**截止时间）。

2、响应文件提交方式：通 过“易滨通”小额项目综合管理平台网上提交。

3、现场考察： / 。

4、交易时间： 2025年09月30日 13时30分00秒 。

5、交易地点：响应人自行选择任意地点参加全流程电子化交易会。

1、本项目使用电子交易系统进行业务办理，响应人首先需在“易滨通”小额项目综合管理平台（https://bhb.****点击查看.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F 【点击项目交易】）中进行企业注册并进行CA锁绑定（未有CA锁的请网上自行办理http://tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=198） ；然后方可登录该平台参与项目交易公告查看、附件下载和电子响应文件上传等业务操作，响应工具下载地址：https://bhb.****点击查看.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F【点击项目交易】（根据操作手册）安装和制作电子响应文件，未登录该平台的业务操作行为一律无效；

2、企业注册：点击“易滨通”小额项目综合管理平台（https://bhb.****点击查看.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F）的”法人登录“，登录后点击项目交易，进行企业信息登记，具体操作详见“易滨通”小额项目综合管理平台的操作手册，企业注册不需要进行现场审核。

3、响应文件提交截止时间后，发起人/中介机构将在系统内公布响应人名单并进行解密，响应人可在线查看解密情况，若响应文件格式错误不符合交易文件要求的，文件内容缺失或损坏，导致解密时无法正确读取的，由响应人负责。

4、交易全过程中，各响应人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在解密、符合性审查等特殊情况下需要交互时，响应人一端参与交互的人员将均被视为是响应人的授权委托人或法人代表，响应人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，响应人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。

5、为顺利实现本项目交易的远程交互，建议响应人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA 锁、音视频设备（耳麦、话筒、高清摄像头、音响）等；建议响应人具备的软件设施有：品茗驱动（可到“易滨通”小额项目综合管理平台下载安装）。

6、响应单位应充分考虑网络及系统平台可能存在的非正常情况，在响应文件制作完成后尽早完成上传。

7、技术服务电话：王工177****点击查看0435。

8、业务服务电话：邱工：0571-****点击查看1156。

9、CA问题联系电话：天谷CA 400-****点击查看-8198。

1、响应人认为交易活动不符合交易文件规定的可以向发起人或发起人委托的中介机构提出异议。对交易文件有异议的应当在交易文件规定的截止时间前提出，对交易过程有异议的应当在交易过程结束前提出，对成交结果有异议的应当在成交候选人公示期间提出。

2、发起人或发起人委托的中介机构应当自收到异议之日起３个工作日内作出答复，作出答复之前应暂停交易活动，其中对交易活动现场情况有异议的，发起人或发起人委托的中介机构应当场作出答复，并制作记录。

3、响应人对发起人或发起人委托的中介机构的答复不满意的，或者发起人或发起人委托的中介机构未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或者应当知道之日起7个工作日内向交易文件明确的（按照小额规则文件里明确的组建原则，****点击查看小组，即****点击查看开发区****点击查看公司单位）****点击查看小组(以下简称****点击查看)提出投诉。投诉应当有明确的书面请求和必要的证明材料。

4、交易文件明确的****点击查看应当在3个工作日内作出补正或是否受理投诉的决定，对受理的投诉应当在30日内作出处理决定。****点击查看在处理投诉事项期间，原则上应暂停交易活动。

5、有下列情形的投诉，不予受理：

1）投诉事项不具体、没有明确请求的；

2）投诉书未加盖单位公章的；

3）超过投诉时效的；

4）已作出处理决定，并且投诉人没有提出新的证据的；

5）投诉事项应先提出异议，没有提出异议或没有按规定提出异议的。

中介机构： **省国际****点击查看公司

联系人及联系电话： 马健飞/135****点击查看4653

联系地址： **省**市凤起路334号同方财富大厦14层

发起人： ****点击查看开发区****点击查看公司

联系人及联系电话： 瞿工/0571-****点击查看2041 （询问、异议）

联系地址： **市**大道3850号创新大厦12楼

****点击查看联系人及联系电话： 陈工 （投诉处理）

联系地址： 0571-****点击查看5070

2025年09月22日