重庆市江北区东升门路63号7-1房产招租

1、本次交易不接受联合体报名。

2、意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****点击查看.com/help/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前交纳，以到账为准）。

3、若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

4、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在**联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还，其余意向承租方所交纳的交易保证金，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

5、本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

6、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内将首期租金（3个月租金）和交易服务费支付至**联交所指定账户（**联交所收费标准详见：https://www.****点击查看.com/News2017?id=204），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

7、意向承租方应租赁合同生效之日起5个工作日内将履约保证金（3个月租金）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

8、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

9、租赁合同签订后，承租方如需进行装修装饰，方案需报招租方同意，并履行物业管理相关手续后方可进场装修。装修不能改变房屋主体结构及原有装修装饰总体现状，不得拆除主要设施设备。装修不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。承租方装修行为应遵守国家和地方的相关管理规定。房屋归还时所有不能拆除的物品均归招租人所有。房屋装修过程中造成承租房屋或第三人人身、财产损失的，应由承租方承担赔偿责任。

10、本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

11、租赁期间，承租方不得将该房屋部分或全部转租给他人。承租方不得将承租标的用作任何形式的担保；承租标的业态应符合招租方招租业态要求。承租方应接受并配合招租方对标的进行安全检查，并落实招租提出的隐患整改要求。

12、本次交易如在租赁期限内，因公共利益需要被依法征收的，或因不可抗力原因毁损、灭失，致使承租方不能正常使用的，租赁合同即告终止。租金及其它费用据实结算，承租方与招租方均互不承担违约责任，互不赔偿因此造成的任何损失。

13、租赁期限届满后，承租方应按租赁合同约定归还房屋及设备设施，对承租方自行装修装饰的物品，可拆除和移动的部分由承租方在交房前自行搬离，逾期未搬离则视为放弃所有权，由招租方自行处置；对不能拆除或拆除后对房屋安全、结构有影响的，承租方不得拆除，且不得因此要求招租方承担任何补偿。

14、合同到期且承租方无任何违约行为，如双方不再续租，双方须在5个工作日内办理完房屋交接手续。

15、招租方自收到首期租金及履约保证金之日起20个工作日内交付标的物。

16、项目资料仅供参考，标的以实际现状移交为准，若标的现状与公告有出入，不影响交易结果。**联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其他连带责任。

17、备查资料：咨询报告、产权证。