四宗商业房地产整体拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-09-10 09:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-09-03~2025-09-09

拍卖公告

受委托，我公司定于2025年9月10日9时00分通过中拍平台（网址:https://paimai.****点击查看.cn/）依现状对以下标的进行整体公开拍卖，现公告如下：

注：2025年9月10日9时起（延时除外），此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作（届时正式竞价开始时间以中拍平台电子竞价系统时间为准）。

不动产权证号：鲁（2025）**市不动产权第****点击查看095号四宗商业房地产：

1、**市万官路金色领域小区3号楼103户，现状现况出售。面积303.17平方米，层数1,2/30，参考价118万元。

2、**市长城路金色领域小区1号楼105户，现状现况出售。面积97.99平方米，层数1/21，参考价38万元。

3、**市万官路金色领域小区1号楼107户，现状现况出售。面积182.17平方米，层数2,1/21，参考价71万元。

4、**市万官路金色领域小区2号楼108户，现状现况出售。面积188.46平方米,层数2,1/31，参考价73万元。

以上四宗商业房地产整体打包处置，起拍价300万元。竞买保证金10万元，加价幅度0.2万元。

1.四宗房产均有五年期限的租赁合同，合同到期为2029年4月30日。房屋租金已全部支付完毕，不再返还，合同到期后，买受人自行协商续租或终止。租赁户拥有优先购买权，请于拍卖保证金截止日前一天办理完毕竞拍手续。

2.房屋产权材料为房屋不动产权证，土地用途为商业服务，竞买人需自行落实并承担相应转让过户中涉及的相关税、费（含委托方应缴纳的）。

3.竞买人在竞买前应认真了解标的的情况并实地勘查标的，了解并掌握了标的实物、产权转让、过户等相关手续、拍卖范围等相关事宜（包括瑕疵），且表示无任何异议，拍卖成交后愿意自行接手该标的。不等同于网络司法拍卖。标的以展示现状公开拍卖。

三、标的存放地：**省**市标的所在地。

四、竞价方式：2025年9月10日9时起，依照标的顺序进行竞价，标的均有自由报价和限时报价。在自由报价时间30分钟，竞买人可对拍卖标的进行报价，各竞买人的每次有效报价随即成为当前报价。自由报价期结束后进入限时报价期。限时报价时间为5分钟，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。自由、限时竞价具体时间以中拍平台显示为准。

五、保证金交纳及处置：

有意参加竞买者，请于2025年9月9日16时前将****点击查看公司指定账户【账户名称：****点击查看，开户行：**银行建设大厦支行，账号：811****点击查看****点击查看1007444，实际到账为准】。

1.竞买人应于竞买前在中拍平台注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞买人无需重新注册）。竞买人在对标的第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

2. 竞价结束后，本标的竞得者原缴纳的保证金自动转为成交款的一部分转入委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三个工作日内原路退回。保证金不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提**行报名。

六、竞买人应具备条件：中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年9月9日16时止接受咨询，有意者请与****点击查看联系（联系人：孙经理 联系电话：158****点击查看5548 联系地址：**市青年路79号3层306室）。

八、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后，3个工作日内（具体签约时间以****点击查看通知时间为准）付清拍卖佣金。竞买人凭相关身份材料到****点击查看（**市青年路79号3层306室）签署拍卖成交确认书等相关文件，并按要求支付成交价款。

成交价款付款方式：签订成交确认书后，竞买人应在5个工作日内一次性将成交款项（扣除交易保证金后交易价款）汇入以下账户（账户名称：****点击查看，开户行：**银行建设大厦支行，账号：811****点击查看****点击查看1007444，实际到账为准）。备注：拍卖成交价款余款。

九、拍卖佣金:

1.竞价成交后，须在3个工作日内向****点击查看支付拍卖佣金。

2.缴费金额：标的竞价成功后，拍卖佣金支付具体规则，请联系拍卖企业。

中拍平台已于2021年6月1日起收取软件使用费，具体标准及执行规则见《平台收费规则》，买受人按照成交价格的1.5‰（千分之一点五）交纳软件使用费。线上支付：标的竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付。

十、竞价成功后，凭借委托方及拍卖人出具的相关产权手续自行办理产权过户事宜，转让过户中涉及的相关税、费全部由买受人承担（含委托方应缴纳的）。可能欠交的物业费、水电等其他费用全部由买受人承担。

十一、特别提醒：

1.标的以实物现状为准，竞买人需亲自实地看样，竞买人在竞买前认真了解标的的情况并实地勘查标的涉及的实物，了解并掌握标的实物、产权手续、拍卖范围等相关事宜（包括瑕疵），且表示无任何异议，拍卖成交后愿意自行接手该标的。转让方及****点击查看对竞价标的所作的文字说明和提供的视频资料、图片等仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及****点击查看不承担本标的的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的情况，自行承担全部责任。

2.竞买人在竞价前自行做好尽职调查及产权过户、产权转让等相关手续及税费缴纳情况，自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3. 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

联系方式：****点击查看

联系人：孙经理

联系电话：158****点击查看5548

联系地址：**市青年路79号3层306室

****点击查看

2025年9月3日