交易条件
挂牌开始日期 | 2025-08-28 |
挂牌公告期 | 5 个工作日 |
是否自动延牌 | 是 |
交易方式具体内容 | 由江****点击查看集团****点击查看公司组织网络动态报价。 |
延牌规则 | 如果公告期结束时 征集到的意向承租方不足（1）个 ，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（15）个周期 |
价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求：承租方应于租赁合同签订之日起5个工作日内将首期租金(3个月租金）及履约保证金（首年3个月租金）付至江****点击查看集团****点击查看公司指定账户实行进场结算。江****点击查看集团****点击查看公司在收到出租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金和履约保证金无息转付给出租方。 |
加价幅度 | 0.010000万元 |
重大事项及其他披露内容 | 1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见**中富****点击查看公司出具的赣中富茗仁评咨字（2025）第033号的《评估报告》。 2.本次挂牌租赁的标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次出租标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方报名提交承租申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，出租方有权解除合约，并可重新挂牌处置标的。 3.承租方不得擅自将租赁标的物转租、转让、转借。 4.挂牌价格为年租金。租赁期限1年。 5.未经出租方和有关部门书面同意。承租方不得将店铺的结构做任何改动，承租方对店铺的装饰应以不损坏该房屋整体结构和设施为原则，并征得出租方同意。 6.承租方在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。 7.本次出租标的产权权属**市****点击查看公司，经产权方同意由出租方组织实施本标的拍租事宜，负责签订本次租赁合同。 8.赣东大道（374-380）号1号店铺、2号店铺共二个标的原产权证位置赣东大道26号原粮食局瑞纳豪园2幢1-2室，实际374-380号，产权证信息未更改，成交后，承租方不得以此为由反悔违约。 9.租赁合同期满，交清所有费用，在无违约的情况下，若出租方重新组织公开招租，承租方可享有优先权。 10.现场踏勘联系人：139****点击查看9323。 |
与出租相关的其他条件 | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 4.【交易税费】 (1****点击查看政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。(2)本次转让交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）由承租方承担，并按以下标准收取：对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按照《**省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费[2017]922号）规定标准的50%收取协议交易服务费，最低不少于450元；符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除协议交易服务费外还须承担竞价交易服务费，竞价交易服务费按前述通知中竞价交易方式的标准减半收取，交易服务费最低不少于450元。（3）费用承担方应在租赁合同生效之日起5个工作****点击查看政府税费除外）支付至江****点击查看集团****点击查看公司指定的专用结算账户进行无息结算。 5.【交付】合同签订后5个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。 6.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江****点击查看集团****点击查看公司提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面承租申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞租资格。 7.【报名时间】信息披露期****点击查看**集团****点击查看公司受理报名时间：工作日9：00-17：00。 |
处置方案
组织交易方式 |
处置方案 | 每个标的单独征集意向承租方 |
承租资格及审核方式
是否需要承租登记(资格)审核 | 需要交易机构审核 |
承租方资格条件 | 无。 |
是否允许联合承租 | 否 |
是否允许网上报名 | 允许 |
保证金交纳规则
收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为2.000000万元。 |
交纳时间 | 交易机构确认后交纳 |
交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00****点击查看银行到帐时间为准） |
交纳方式 | 银行转账（不支持支付宝、微信转账） |
保证金收款账号 | 收款单位：江****点击查看集团****点击查看公司 账号:205****点击查看****点击查看0047956 开户行：****点击查看分行 |
处置方法 | 发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在江****点击查看集团****点击查看公司抵扣应收取的交易费用后，剩余部分予以返还； 发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江****点击查看集团****点击查看公司应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的； （2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的； （3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （4）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； （5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署租赁合同的； （6）租赁合同签订后，承租方阻碍合同生效的； （7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的； （8）承租方有其他违反交易规则情形的。承租方交纳价款时，其交纳的保证金转为等额交易价款。全部价款及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。保证金利息按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生的利息****点击查看银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 |
联系人3个
可引荐人脉515人
历史招中标信息10条
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