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拍卖公告
****点击查看将于2025年2月24日10时起至2025年2月25日10时止（即24小时，延时****点击查看交易所拍卖网络平台上（网址：https://www.****点击查看.cn，户名：****点击查看）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：**市**区白沙镇****点击查看集团办公楼1幢第1至3层房屋。
据评估报告记载：产权证号：203房地证2008字第05768号；办公楼1 幢第1至3层，建筑面积：1782.92平方米(其中办证面积1713.92平方米，套内面积为1596.24平方米，第三层部分为无证建筑，无证建筑物面积69平方米，****点击查看分所有费用均有买受人自行承担），（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整），房屋结构:混合结构；土地用途：其他商服用地；房屋用途:办公用房；权利性质:出让；权利限制:有抵押、查封；土地使用期限:2057年6月21日。使用现状为：部分自用，部分出租。经现场查勘，该地块上存在其他无证建筑及构附着物，根据权利人及申请方要求，本次未纳入评估范围，详见《评估报告》。
评估价：682.53万元，起拍价：682.53万元，保证金：47万元，增价幅度：0.5万元（以及其整数倍）。
本次拍卖范围包括房屋正常使用下不可分割的共用设备设施、室内固定装饰装修自建无证建筑物，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
二、权属异议
对上诉标的权属有异议者，请于竞价程序开始5日前与****点击查看联系。
三、看样及咨询方式：本院已委托****点击查看在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由****点击查看安排。****点击查看联系电话：400-****点击查看-6006或登录http://www.****点击查看.com自助预约,或关注“政信云九九”微信公众号完成自助预约。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。
四、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞价程序开始5日前向****点击查看提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****点击查看办理交接手续。如委托代理人手续不全，竞买活动认定为参拍人本人的行为，成交后裁定参拍人为买受人，（参****点击查看交易所的实名注册人）。
3、多人联合竞买的标的物的应于竞价程序开始5日前向****点击查看提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。
4、优先购买权人应于竞价程序开始7日前向****点击查看提交合法有效的证明，****点击查看法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
5、****点击查看法院《****点击查看法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1****点击查看法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及近亲属。
6、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
买受人****点击查看拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
五、拍卖方式
本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍）。本次拍卖活动设置延时岀价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、已通知案件申请执行人。（无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知）。对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始前5日内与本院联系，人民法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。
七、标的物瑕疵：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。
特别提醒：
1、本次拍卖标的物有抵押、已查封；
2、据辅拍机构工作人员现场了解到：该标的无物业费，暂无欠费。使用现状为：部分自用，部分出租。标的物不排除实际有其他所欠费用的情形，详情请各竞买人自行核实。交付时以相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担；
3、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等所有欠费由买受人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担；
4、标的物的所有欠费(包括但不限于上述欠费)由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担；
5、上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
八、报名及尾款缴纳
1、竞买人应于****点击查看交易所拍卖网络平台上进行实名登记注册，注册成****点击查看交易所拍卖网络平台上的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须****点击查看交易所拍卖网络平台账户里保证有足够的竞拍保证金（47万元）。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，****点击查看交易所拍卖网络平台系统提示报名并缴纳保证金，****点击查看交易所拍卖网络平台系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者原锁定****点击查看法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳。
（1）银行付款方式：****点击查看法院指定账户(开户单位：****点击查看，开户行：****点击查看银行****点击查看公司****点击查看营业部；账号：500****点击查看****点击查看000000259)。
（2****点击查看交易所，付款教程：(https://www.****点击查看.cn)。
未能竞得拍品的其他竞买人的保证金将在拍卖结束后的24小时内发起返还，****点击查看银行信息提示为准。保证金锁定期间不计利息。
2、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
九、标的物的过户及税费缴纳：标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后，****点击查看法院负责标的物交付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由岀卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）；竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；该拍卖房屋所欠房产税由买受人自行了解，并由买受人承担。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****点击查看银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十一、按照法释〔2016）18号《****点击查看人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，****点击查看交易所拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后，****点击查看法院负责标的物交付。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询公司：****点击查看。
咨询电话：400-****点击查看-6006。
****点击查看交易所咨询电话：400-****点击查看-1717。
法院咨询电话：023-****点击查看7903。
法院监督电话：023-****点击查看6890。
联系地址：**市**区圣泉街道**东路7号。
****点击查看
二〇二五年一月二十二日
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