昆明交投资产运营集团有限公司选聘2025-2028年度日常运营管理招标代理竞争性谈判公告

公告-招标公告云南 - 昆明 - 盘龙区

发布于 2025-09-16

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昆明交投资产运营集团有限公司

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竞争性谈判公告

1.采购条件

1.1****点击查看选聘2025-2028年度日常运营管理招标代理项目，项目业主为****点击查看，资金来自企业自筹。参照《**市市属企业采购监督管理办法》(昆国资发(2024)40号)文件精神，采用竞争性谈判方式确定本项目的成交人。现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。

2．项目概况与采购范围

2.1项目概况：****点击查看经营范围为建设工程施工;房地产开发经营。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:以自有资金从事投资活动:商业综合体管理服务;物业管理;酒店管理;住房租赁;非居住房地产租赁;停车场服务;土地整治服务:土地使用权租赁;房地产经纪;市政设施管理;工程管理服务。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。

2.2标段划分：本项目不划分标段。

2.3采购范围：负责****点击查看选聘2025-2028年度日常运营管理有关事项的工作：

（1）日常经营采购类：包括但不限于办公用品采购、电子设备耗材采购、办公家具采购等；

（2）第三方服务类：包****点击查看事务所、评级机构、融资专用律所、主承销商、招标代理机构、审计机构、****点击查看事务所资产评估、专项法律服务、保险经纪、保险服务、培训服务、票务服务、物业管理服务、车辆维修服务等；

（3）项目前期有关事项：包括但不限于增资扩股、新项目拓展涉及到的第三方中介服务，如资产评估、****点击查看事务所、可行性研究、法律尽职调查等；

（4）零星、维修项目有关的招标代理工作；

（5）其他招标代理工作。

实际招标代理工作以采购人实际委托为准。

2.4服务周期：自招标代理合同签订之日起三年。服务期内采购人每半年对成交人进行综合考核评分，每半年考核评分低于75分的，采购人有权解除合同，且不承担任何违约责任。每次考核后，如招标代理机构达不到采购人要求且拒不整改或整改不到位的,采购人有权提前终止合同并另行选聘新的招标代理机构。

2.5质量要求：满足国家及行业现行相关标准、规范以及采购人要求。

2.6采购规模：以采购人实际委托的单个项目为准。

3．谈判申请人资格要求

3.1营业执照：具****点击查看管理部门登记注册的企业（事业）法人或其它组织，具备****点击查看事业单位法人证书或其他类似法定凭证；

3.2项目负责人要求：具备中级及以上职称，要求有10年及以上工作经验（以社保证明上的初次缴纳时间或毕业后劳动合同中初次签订时间计算），提供与谈判申请人签订的劳动合同或社保证明(如为新成立企业或是新入职人员，尚未产生社保缴纳材料的，只需提供劳动合同或相关说明，退休返聘人员提供返聘证明)。

3.3财务状况：谈判申请人具有良好财务状况，具备近三年（2022年～2024年）经审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表）；****点击查看公司按成立年份提供；成立时间不****点击查看公司成立之日起至开标截止的会****点击查看银行出具的资信证明或资金存款证明）。

3.4信誉要求：谈判申请人近三年（2022年至今）在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，或者财务被接管、冻结、破产等状态，没有骗取中标和严重违约、没有****点击查看政府或国家部委禁止市场准入等情形，无因企业不良行为记录被本项目实施所在地行政主管部门暂停或取消投标资格。未被“中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.****点击查看.cn/）”列入失信被执行人名单；未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http：//www.****点击查看.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）。（注：上述网站查询记录以采购人在本项目开标后现场查询为准）。

3.5本次谈判不接受联合体投标。

3.6 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4. 竞争性谈判文件的获取

4.1获取竞争性谈判文件地点：**市**区诚信路领东国际A栋21楼2117室。

4.2获取竞争性谈判文件时间：2025年 9月 16 日-2025年 9 月 22 日，上午9时至下午17时。

须携带《法定代表人授权委托书》及被授权人身份证原件。

4.3递交竞争性谈判申请文件的地点为：**市**区诚信路领东国际A栋21楼2114室。

4.4递交竞争性谈判申请文件的开始时间为：2025年9月 24 日9时30分。

4.5递交竞争性谈判申请文件截止时间：2025年 9 月 24 日10 时00分。

4.6请各谈判申请人授权人代表携带以下资料递交竞争性谈判申请文件并参与谈判：

（1）营业执照副本(彩色复印件)；

（2）法定代表人身份证明书（原件）；