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****点击查看关于变卖****点击查看五**路东侧文化**侧天润公馆一期S-1-1-103房产的公告
****点击查看将于2025年06月05日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在****点击查看淘宝网司法拍卖网络平台上进****点击查看法院账户名：****点击查看，法院主页网址：sf.****点击查看.com/0530），现公告如下：
一、变卖标的：****点击查看五**路东侧文化**侧天润公馆一期S-1-1-103房产，不动产权证号为鲁（2020）**不动产证明第****点击查看097号，规划用途商业服务，建筑面积：138.38平方米。标的物实际情况以移交时的现状为准，法院不承担任何质量保证责任。详情请参考评报告附件。
起拍价：991445元，保证金：100000元，增价幅度：3000元（及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本次变卖不组织统一看样，请竞买人自行前往查看。未查看标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：变卖标的以现状进行变卖。其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际****点击查看机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
五、标的物变卖成交后，本院出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费按照相关税法等法律规定，依法由双方各自承担。（税、费、金的种类和金额竞****点击查看机关了解），水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
六、请各竞买人关注公告更新，若变卖信息有更新，以最后一次更新内容为准。
七、对上述标的权属有异议者，请在开拍一周前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话:0530-****点击查看276,联系人：姜法官。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。若存在本院未知情形，本变卖公告前五日为公示通知期。优先购买权人参加竞买的，应于开拍一周前向本院提交合法有效的证明，****点击查看法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃本标的物享有的优先购买权。依法予以保护的承租人同等价格下有优先购买权。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变****点击查看法院指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳，并在银行进帐联用途栏注明“（2024）鲁1721执3972号变卖余款”。****点击查看银行付款或者支付宝网上支付，****点击查看法院：
1、银行付款方式：****点击查看法院指定账户
（户 名：****点击查看；账 号：622****点击查看****点击查看59461462；开户行：****点击查看银行****点击查看公司**支行；联行行号：103****点击查看91218 ）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录
余款支付操作可查看：
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身****点击查看银行和大额支付渠道，具体可查看：
十三、依照法释〔2016〕18号《****点击查看人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0530-****点击查看276
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：0530-****点击查看276（拍品详情、委托）
拍卖辅助机构:**司辅****点击查看公司
咨询电话：187-6641-3595（拍卖流程）
****点击查看公司客服电话：400-****点击查看-1216
淘宝技术咨询：400-****点击查看-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.****点击查看.cn)”上查询。
另：特别提示：
1.变卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
2.本院不保证变卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。变卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
3.涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
4.竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示。
5.买受人悔拍后保证金不予退还。悔拍后重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失等，依法由原买受人承担。
6.竞买人参与竞买的，****点击查看房产所在地具有购房资格，请自行向相应主管部门具体咨询限购政策。
7. 变卖成交确认后，****点击查看房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
8.买受人应当在变卖成交后持系统自动生成的拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，****点击查看房产所在地区房地产交易主管部门申请办理住房限购审核，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价****点击查看法院提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
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二〇二五年五月十九日
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