江苏海洋大学位于苍梧校区A区3号的房屋公开招租

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****点击查看交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：限定业态为自行车、电瓶车修理服务（不得提供充电服务，不得销售自行车电瓶车及二手车交易）。不得用于金融集资及民间借贷等行业。

1. 项目业态严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，****点击查看学校师生及附近居民的正常生活。明确规****点击查看网吧、游戏厅、舞厅、音响、车****点击查看学校认为不宜经营的项目。

2. 承租方必须严格遵守报名时的承诺，未经学校允许不得扩大、变更项目业态。

3. 所有门面房不得向学生销售烟草制品（含电子烟）等。

4. 除有特殊约定外，门面房不得用于制作和销售非定型包装食品（如凉皮、凉面、散装卤制品等）。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料

一、保证金金额：壹万元整，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承****点击查看交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易****点击查看交易所不计息原路径退回。
4、****点击查看交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.****点击查看.cn/jscq/2024-01/02/article_202****点击查看****点击查看42295093.shtml）执行。