商丘市第一人民医院北门内西侧35平方米房屋三年租赁权拍卖公告

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项目编号：****点击查看

项目名称：****点击查看北门内西侧35平方米房屋三年租赁权拍卖。

拍卖内容：受委托，我公司定于2025年9月29日9时至11时止(延时除外)，在**市公共**交易平台公开拍卖：位于****点击查看北门内西侧35平方米房屋三年租赁权。

标的概况：

招租要求：

一、基础租赁信息

房屋基本情况：本次出租房屋位于****点击查看北门内西侧，建筑面积为35 平方米。

租赁期限：租期为三年，自租赁合同正式生效之日起计算。

租金低价：经评估，三年租金底价为：178600元，实际租金根****点击查看交易中心竞标价为准。

付款方式：租金采用每年一付的方式，承租方需在每年租赁周期起始日（以合同约**期为准）前 15 个工作日内，将当****点击查看医院指定银行账户。

二、招租方式与合同管理

公开招租流程：本次房屋出租****点击查看交易中心全程组织公开招租，严格遵循 “公开、公平、公正、透明” 原则。

合同签订与履约要求：承租方需在招租结果公示结束后 7 个工作日内，与****点击查看签订正式《房屋租赁合同》。

转租限制：在三年租期内，承租方不得擅自转租、转借、分租该房屋，也不得将房屋使用权作为投资或**条件转让给第三方。

三、承租方资质要求

主体资格限定：本****点击查看银行业金融机构，不接受个人、非银行业企业及其他组织报名。

资质证明材料：需提供有效期内的《营业执照》副本原件及复印件（加盖企业公章）、《金融许可证》原件及复印件（加盖企业公章），确保经营范围包含 “银行业务” 相关内容。

四、房屋使用与改造要求

结构与设施保护：承租方需严格保护房屋主体结构，不得擅自拆除、凿改、损坏；不得改动房屋原有水电管线、消防设施、通风系统及门窗等公共设施，若因人为操作不当造成设施损坏，承租方需承担全额维修费用及由此产生的间接损失。

改造审批流程：若因开展业务需对房屋进行内部装修或功能改造，需提前 30 日向医院提交详细改造方案，****点击查看医院组织后勤、基建、消防等部门审核批准后，承租方需委托具备相应资质的施工单位实施，****点击查看医院现场监督。改造完工后，需经医院及消防部门验收合格，方可投入使用。

五、安全与环境卫生责任

安全管理责任：

1、承租方为租赁区域内安全第一责任人，需建立健全安全管理制度，配备专职安全员，每日对租赁区域进行安全巡查，重点检查消防设施（灭火器、消火栓、烟感报警器等）、水电设施（线路、开关、插座等）及安防设备（监控、门禁等）的运行状况。

2、需按消防规范要求配置足量消防器材，定期进行维护保养，确保器材完好有效。

3、若发生火灾、水电故障、治安事件等突发事件，需第一时间启动应急预案，采取有效处置措施，****点击查看医院保卫科及相关部门，不得迟报、瞒报；因承租方管理不善导致安全事故的，需承担全部赔偿责任及相应法律责任。

环境卫生要求：需保持租赁区域内环境卫生整洁，每日安排专人清扫地面、擦拭门窗及设备，不得堆积杂物、垃圾或张贴广告；****点击查看医院垃圾分类要求，将生活垃圾、可****点击查看医院指定垃圾收集点，严禁随意丢弃。

六、其他要求

1、承租人在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，负责缴

纳在租赁期内所产生的各类税费。

2、承租人符合工商部门领证条件，符合国家法律法规的经营活动，且不得从事扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动。不得存放易燃易爆品、危险化学品等。不得经营有污染的项目，经营项目必须提前报委托人批准。

3、经营项目必须提前报委托人批准。如双方签约后未经委托方同意，又从事其他行业者，委托人一经发现，有权立即终止合同，一切后果由承租人自负。委托人有权定期检查房屋使用情况，承租人应配合提供相关经营证照。

4、严格执行相关“九小”场所和沿街门店消防安全规定，配备相关的消防设施和器材；不得存在经营、仓储、住宿“三合一”或者“二合一”现象发生，一旦出现安全事故由承租人全部负责。

5、《租赁合同》终止后，承租人要及时搬出，否则按租赁合同缴纳租金，并处以年租金的10%违约金。

6、承租人必须承担：①租赁期内设施、设备的维修及管理；②物业费用；③自拍卖成交之日起，因标的物所产生的费用、管理、责任均由承租人承担；④由承租人自行安装水电，费用自理。

7、如果房屋存在破损或渗漏情况，承租人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人或委托人对此不承担任何责任。

8、承租人装修方案须报委托人审批，不得改变房屋主体结构，在装修、营业等情况下，必须符合环保等相关部门的要求。

9、此次拍卖商业用房租赁权无不动产权证，承租人办理营业执照前，需****点击查看居委会、街道办事处等）开具证明等手续。

保证金：详见上面表格中保证金

交纳方式：竞买人登录**市公共**交易平台实名注册并获取保证金账户，注册方法详见拍卖公告下方的相关附件：《产权交易自然人、企业注册及竞价操作指南》，且每个标的获取的账号均不相同。交纳保证金的汇款人和网络平台注册的竞买人必须是同一人。保证金递交：竞买人实名注册时填写的账户通过转账的方式交纳保证金至获取的账户内，报名截止前，保证金必须到账。

交纳及到账日期：2025年9月22日9时至2025年9月28日16时

拍卖方式：采取网络竞价方式（有保留价的增价拍卖），并分为自由竞价时间和延时竞价时间，自由竞价时间为2小时，延时竞价为5分钟；如果有竞买人出价，再自动延时5分钟，以此类推。

特别提醒：

1、交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和竞买人必须是同一人。

2、请竞买人