关于六坊村龙鳞沙农用地“10号地块”公开招投标的通知

我村将于2026年11月17日上午10时，在“**市农村集体三资和财务监管一体化管理平台”对六坊村龙鳞沙农用地租赁权公开招投标租赁，具体事宜如下:

标的物为六坊村龙鳞沙农用地（农用地10，耕地），共1处，位于**市古镇镇六坊村辖区内，土地面积6.3499亩，按现状交付。

报名时间：自本公告发布之日起至2026年11月16日17:00止，逾期不再接受报名。

竞投保证金缴纳截止时间：2026年11月16日17:00止，以平台到账为准，逾期视为自动放弃竞投资格。

竞投时间：2026年11月17日10时至10时30分。

竞价规则：本次为网络电子竞投，底价1000元/亩/年，价高者得，报价不设上限；每次竞价最小增幅为每亩年租金单价增加100元或100元的整数倍。

（二）租金缴交、承包期限及保证金约定

承包期限：自2027年1月1日起至2030年5月31日止，合计3年5个月。

租金缴交方式：实行先交租、后使用。第一年租金须在签订承包合同前一次性缴清；后续每期租金须在当期租期届满前15日内足额缴交下一期租金。逾期超过3个月不交租金的，村委会有权单方解除合同、收回耕地，没收履约保证金。

竞投保证金：20000元。未中标人保证金在竞投结束后按平台规则无息退还；中标人保证金可按规定转为履约保证金或按流程退回，不自动转租金。中标人放弃中标的，竞投保证金不予退还。

履约保证金：按12个月租金计收，金额不足整千的按整千取整，中标人于签订合同当日足额缴纳；合同期满，承租方全面履行合同义务、土地按要求交还并无违约情形的，履约保证金无息退还。

规范用地保证金：5000元，乙方必须在合同签订后，同时购买农业保险及向甲方缴付规范用地保证金（如违法建筑、窝棚搭建、污染土地和合同规定的非农业用途等）。

竞投统一在**市三资财务一体化管理平台开展，登录网址：http://www.****点击查看.cn；也可微信搜索 “**三资” 小程序（**市农村三资及财务监管平台）同步操作。竞投流程、平台操作细则以平台发布最新规则为准。竞投人参与竞投前，须自行完整阅读平台交易规则，因不熟悉平台操作产生的一切后果，由竞投人自行承担。

本标的为一般耕地，仅限农业种植（本标的不含鱼塘），严禁养殖禽畜、养蜂、养殖观赏鱼、工艺摆设等；严禁用作住宿、餐饮、加工、厂房、仓库、废品收购、建材堆放等非农用途。 禁止土地硬底化、私自开挖鱼塘；禁止搭建窝棚、临时出租房；不得丢荒、撂荒，不得损毁周边原有农作物。

竞标人仅限六坊村本村村民，具有完全民事行为能力；且在本次招投标前，无拖欠六坊村集体租金、欠款等欠费记录；竞标报名人、中标人、合同签约人必须为同一主体，不得变更。

（一）本项目全程线上电子竞投，不接受委托报名、委托竞价。竞投人妥善保管本人三资平台账号、密码，所有使用该账号登录发起的报名、出价等操作，均视为竞投人本人行为，相应法律后果由竞投人自行承担，****点击查看委员会不承担账户保管责任。

（二）竞投人报名时须上传、提交真实有效的身份证明材料；提交虚假材料的，一经查实，立即取消竞投/中标资格，保证金不予退还，由此造成损失的，由竞投人承担全部责任。

（三）竞投人参与竞投，即视为已充分知悉标的物清苗后交付现状，认可标的物一切现状瑕疵。中标后不得以土地现状、清苗问题为由拒收土地；逾期接收土地的，视为中标人根本违约，已缴租金、履约保证金归村集体所有。

（四）竞投人应当自行实地踏勘地块、核对资料，****点击查看村委会、镇农业农村局等部门核实地块管控要求，审慎评估风险后自主决定是否参与竞价。未实地看地、未核对资料导致认知偏差的，责任由竞投人自行承担，不得以此抗辩。

（五）竞投人参与竞价，代表已完成现场踏勘、尽职调查，清楚土地权属、现状、限制条件，自愿承担竞投全部法律风险。

（六****点击查看村委会书面同意，不得擅自转租、转让、转借土地经营权。

（七）原耕作村民参与竞投的，视同清楚清苗要求，承诺农用****点击查看农业局文件要求落实。

（八）若本标的物第一轮网络竞投流拍，村集体可按本次方案全部条件，在平台挂牌交易，挂牌期限1—3个月。

（一）承租方须依法诚信经营，主动参加村及镇组织的政策、安全、消防学习，****点击查看村委会、镇农业农村局、综合执法局等部门日常监督检查，服从村集体管理。

（二）土地所有权归六坊村集体，仅限农业种植。严禁养殖禽畜、养蜂、观赏鱼养殖，禁止非农经营；禁止硬底化、挖塘、**建筑物、构筑物、筑坟、取土卖泥；禁止私引外来人员进场养猪、家禽。严禁焚烧秸秆。村委会不定期巡查，发现违规立即下发整改通知书；逾期拒不整改的，村委会有权组织恢复土地原状，单方解除合同，全部复耕复绿费用由承租方承担，并依法追责。

（三）不得破坏耕地耕作层，不得实施非农化改造、违规挖塘、违规开挖水渠、修建硬底化机耕路等。一经发现，村有权单方解约，修复、复耕费用由承租方承担并追究违约责任。

（四）保障主副基耕路畅通，作物不得越界种植至基耕路控制线外；不得在基耕路开挖、设置鱼塘进水水道。不得私自占用、损毁集体水渠等公共水利设施；造成损坏的由承租方修复并承担费用，拒不承担的，村有权单方解除合同。

（五）相邻地块预留1米间隔带，由相邻承租方各承担0.5米（计入各自承租面积），间隔带禁止堆放任何物品、种植作物。所有农用具、作物必须控制在承租界线以内。如遇上级道路拓宽征地需要，村委会提前3个月书面通知，承租方须无条件退让，租赁面积按实测调整。

（六）落实农业垃圾 “谁污染谁负责”，农业生产废弃物由承租方自行合规处置，禁止就地焚烧、倾倒进河道或非指定垃圾点。

（七）生产杂物不得堆放在承租范围以外，违规堆放引发纠纷、投诉、清理费用的，全部由承租方承担；拒不支付清理费用的，村委会有权单方解除租赁合同。

（八）承包期内严禁耕地撂荒；因改变种植结构、丢荒造成耕地流出风险的，****点击查看村委或上级通知3个月内完成整改，逾期未整改按违约处理。

（九）须无条件配合落实上级耕地保护、粮食生产、农地整治等政策要求，拒不配合视为违约。

（十）承租方私下与第三方签订流转协议产生的经济、法律纠纷，全部由承租方自行负责，与村无关。

（十一）不得在承租范围外堆放石头、建材等杂物，由此引发安全事故，责任由承租方承担。

（十二）承租方是承租地块消防安全、治安管理第一责任人，做好日常安全管控，地块内发生安全事故由承租方自行负责。

（十三）承包期内，遇国家、政府或村集体征收、征用该土地的，承租方须无条件服从征收安排，补偿政策按法律法规执行，村委会不再另行安排耕地。

（十四）承租方违反本条第（一）至（十三）项任意一项，均视为根本违约，****点击查看委员会有权收回土地，没收已缴租金及全部保证金。

（十五）本次投标经营条款为正式租赁合同基础内容，权利义务最终以签订的《农用地租赁合同》为准；本次投标****点击查看委员会，未尽事宜另行通知。

（一）所有意向竞投人，应当自行踏勘现场，充分了解地块现状、周边条件、耕地管控政策、生产限制等风险，理性参与竞价。

（二）本次投标所列交易条款、经营要求构成租赁合同基础条款，最终权利义务以双方签署正式合同文本为准；未尽事宜，****点击查看委员会另行通知。