淮北高新区片区综合开发资产经营权项目

**高新区片区综合开发资产经营权转让公告

项目编号： ****点击查看

受****点击查看(以下简称“转让方”)的委托，****点击查看对**高新区片区综合开发资产经营权以网络竞价的方式公开转让。

转让方承诺本次竞价行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、转让标的及竞价保证金

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经****点击查看党工委会议研究同意对外转让。

三、标的评估确认情况

根据安****点击查看事务所出具的估值报告书（凯吉通咨字【2025】第015号），该评估结果已得到转让方的确认。

四、意向竞买人应具备的资格条件及要求

1.转让条件

（1）竞买人****点击查看公司。

（2）竞买人投融资能力

1）竞买人具有不低于人民币 3000 万元的可用于投资的自有资金。

2****点击查看银行授信余额不低于人民币 3000万元。

（3）竞买人在国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/）中未被列入严重违法失信名单，在“信用中国”网站（https://www.****点击查看.cn/）中未被列入失信被执行人。

2、转让要求

（1）运营要求

本****点击查看园区产业引入服务项目、商业服务项目、污水处理服务项目、供热管网服务项目。

（1）园区产业引入服务项目：根据园区产业引入和招商引资需求，经营符合国家标准和企业需求的定制和标准化厂房、公用站房、办公楼及配套设施，****点击查看园区的招商引资、日常运营管理、设施维修养护等综合管理服务。同时负责高新区片区内7041亩土地整理。

（2）商业服务项目：****点击查看广场和荣盛、****点击查看广场的商业定位和发展规划，经营符合标准的商业服务，****点击查看广场的招商策划、品牌引进、商户管理、市场推广及运营维护等工作。

（3）污水处理服务项目：按照国家及**市环保标准，全面负责污水处理设施的日常运行、维护及管理，确保污水收集、处理、排放符合环保要求，定期对污水设备设施开展维护。

（4）供热管网服务项目：按照国家及**市供热标准和行业规范，全面负责供热管网的安全运行、维护管理，确保供热温度、压力等参数稳定达标，定期对供热管网开展维护。

（2）本项目资产经营权期限为存量项目30年，**项目25年（待**项目建设完成后移交其资产经营权，并与存量项目合并实现30年周期）。本次资产经营权转让标的金额为一年期转让价款。以一年期需缴纳的转让价款作为起始价，竞买人竞得后转让价款采用分期付款方式，一年度为一期，共分30期支付。首期付款为第一期转让价款，并在合同生效之日起5个工作日内支付。剩余年度转让价款,每满一个运营年度前一个月内支付下一个运营年度的资产经营权转让价款。

（3）竞买人在参与竞价时，需提交竞价保证金，金额为人民币1000万元（大写：壹仟万元整）。

（4）竞买人在竞得标的后，转让方和竞买人当天签订《现场成交确认书》。

（5）在公示结束期满后15个工作日内竞得人须与****点击查看签订《资产经营权转让合同》，逾期即视为放弃经营权，竞价保证金不予退还。

（6）在合同生效之日起5个工作日内将第一期转让价款汇****点击查看交易中心(账户名称:****点击查看交易中心;账号:1305 0161 0902 4976 696;开户行:工行**淮海路支行)。

（7）合同签订后30个工作日内，乙方需向甲方缴纳人民币1000万元（大写：壹仟万元整）作为履约保证金，履约保证金可接受同等额度的保证金保函。未在规定时间内缴清款项的，已缴纳的竞价保证金不予退还，****点击查看有权收回标的，进行下一次网络竞价。竞得人未与****点击查看协调一致而单方面提前解除合同的，履约保证金不予退还。

（8）意向竞买人应在本公告期截止前自行现场踏勘标的物，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；报名的意向竞买人视同已实地踏勘标的物，确认了标的范围、面积并认可全部要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（9）竞得人必须按照国家、地方法律、法规**策的要求依法开展运营管理活动，依据国家的有关标准和规范，对项目资产实施标准化运营管理，保证项目资产的完好和功能的有效运行，坚持社会效益和经济效益并重的原则。

（10）在运营管理期内，因竞得人的经营管理行为所产生的任何债务，均由竞得人承担。****点击查看不向因竞得人的经营管理行为所产生的任何第三方承担任何法律责任。

（11）运营管理期满后，或提前解除、终止合同时，竞得人因经营需要对资产进行维修、改造和**的及在运营管理期间购置的、属固定资产范畴的，需进行清算后在原合同基础上达成补充协议以处置相应固定资产。

（12）其他未尽事宜详见****点击查看提供的《资产经营权转让合同》。

（13）转让合同签订生效后，竞得人缴纳的竞价保证金转为成交价款，其他意向竞买人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。

（14）任何要求澄清公告的意向竞买人，均应于公告截止日前3个工作日内，以书面形式(包括书面文字、传真等)向****点击查看提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

（15）****点击查看对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.****点击查看.cn/），该公告内容为公告的组成部分，对意向竞买人具有约束力。意向竞买人应主动上网查询。****点击查看不承担意向竞买人未及时关注相关信息的责任。

（16）在公告截止时间前，****点击查看中心可以视具体情况，**公告截止时间及竞价时间，并在网站上发布变更公告。

五、交易方式的确定

1、经公开征集只产生一个合格意向受让方的，交易双方按照转让底价与合格意向受让方报价熟高原则确定交易价格。

2、经公开征集产生两个及以上合格意向竞价人时，采取网络竞价交易，具体竞价方法，详见附件（网上竞价操作手册）和附件网络竞价须知等。采用有效最高报价者得的方式确定竞价人，成交价不得低于底价。

六、公告期限：自公告发布之日起至2025年 6月25日16时止；

七、项目登记：（技术服务电话：0561-****点击查看773）

1.登录：完成主体库登记的意向竞买人，直接登录**市公共**交易网右下角投标人登录按钮。

2.进入系统后，点击“网上报名”，在“网上报名”列表中选择有意向的标的点击“操作”按钮进行项目报名申请，意向竞买人可选择一个或多个标的进行项目登记。项目登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向竞****点击查看银行****点击查看银行账户一致。

3、意向竞价人须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，****点击查看不承担任何责任。上述注册、登记等具体操作流程请参见本公告电子附件（详见竞买人报名操作手册）。

4、意向竞价人须在公告期限内完成项目登记，否则，不予受理。

八、竞买人须知

法人单位申请项目登记时须提供的材料：营业执照或法人证书（副本）、机构代码证、法定代表人证明书、法人代表身份证及复印件、竞价截止****点击查看公司银行存款余额证明、银行出具的融资授信文件(信贷业务审批通知书、授信审批书或授信额度说明等)、在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人的截图、承诺函（见附件1）、竞买人登记表（见附件2）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件3）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

九、网络竞价

1、网络竞价时间：2025年 6月 26日上午 9时；

2、鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向竞价人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。因意向竞价人所在的互联网环境发生时延不能形成有效报价，责任自负，****点击查看不承担责任。

保证金账号：账户:****点击查看交易中心;

账号：130****点击查看****点击查看00545326;

开户行:工行**淮海路支行;

如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成不能成为合格意向竞买人，责任自负，****点击查看不承担责任。

十、联系单位、方式及联系地址

1、****点击查看 张志强

联系电话：0561-****点击查看592 **市梧桐中路20号

2、****点击查看 王宁

联系电话：0561-****点击查看430 **市人民路199号五楼

****点击查看

****点击查看

2025年5月27日