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为了工作需要，按照有关程序，****点击查看工会****点击查看疗养院常年法律顾问及整体提升改造工程项目全过程风险控制专项法律顾问服务项目进行竞争性磋商，欢迎符合资格条件的、有能力提供本项目所需服务的单位参加磋商。
一、整体提升改造工程项目全过程风险控制专项概况
（一）项目单位：****点击查看
（二）项目名称：整体提升改造工程项目全过程风险控制专项法律服务
（三）项目概述：针对****点击查看整体提升改造工程项目，规模为：1.**康养楼（拆除原有住院部大楼）：将原住院楼拆除重建规模约3.3万平方米的疗休养大楼；2.修缮“苏式楼”：拟对“苏式楼”建筑主体进行修缮改造，同时对办公楼群楼重新装修，该项目改造规模约0.48万平方米；3.整治三角洲：对院区内三角洲绿地提升改造，**滨水步道、休闲商业、文化展示等配套设施，改善老破旧城市界面，提升城市形象，推进“十里桃**”改造升级，改造面积约1.9万平方米。询价方作为发包人，为强化施工履约风险管理，现拟采购全过程风险控制专项法律服务，确保项目满足造价、工期、质量、安全、稳定等各项要求。
（四）项目内容：****点击查看事务所和指派律师应结合自身的建设工程法律专业能力和类似项目服务经验，提出有效的工作建议，参与项目履约整个过程，实现从招标投标、合同签订、施工履约、竣工验收、竣工结算、缺陷责任期维保的全流程风险控制。
（五）项目全过程风险控制专项法律顾问的主要职责：
1.就本工程项目的重大决策提供法律意见、法律论证与分析，提供法律依据；从法律角度对项目的运作方案策划、风险预测，提供可供参考的防范建议及对策等。
2.****点击查看小组，协助拟定审核项目建设管理制度，如合同管理、印章使用、资金使用、人员管理等。
3.根据需****点击查看小组开展项目所涉及的法律实务培训。
4.审查修改该项目报批文件，协助办理相关审批手续，就重大事项出具签章齐全的《法律意见书》。
5.对项目中招投标、结算审计等活动中的法律问题提供法律咨询；审查施工、主要材料及设备供应等招标文件，跟进招标全流程，为评标、决标提供法律意见。
6.审查相关单位专业资质，参与重大谈判，协助、参与、代理项目谈判或合同、纠纷谈判，审核或准备谈判所需的法律文件，提供法律意见及协助处理相关法律事务。
7.审查项目合同文件（包括但不限于主合同、安全管理协议、廉洁从业协议等），明确合同各方权责，拟定放款条件，协助审核请款申请，为合同签订、履行提供法律意见，降低合同风险。
8.审核项目在招投标、工程管理等活动中的合同、协议、章程等有关法律事务文书和各项规章制度，提供对外联系中相关问题的法律意见及建议。
9.参与处理项目相关的尚未形成诉讼的民事、经济、行政争议或其他非诉的重大纠纷。就项目需要向相关单位或个人出具律师函件，获取有关证据。
10.代理参建项目涉及的民事、经济、行政诉讼、仲裁和执行（此项服务双方另行协商签订相关协议，根据**市律师服务收费标准另议优惠价格，单位有权单独按照程序重新采购确定代理人）。
11.提供法律咨询服务。就项目涉法律事务提供法律分析意见，阐明其法律关系、法律后果以及相应的法律责任；就施工签证提供签证建议；就咨询事项提出依法处理意见，并拟定出可供选择的方案，提供有关法律咨询资料及项目建设活动有关的法律信息。
12.协助建立健全工程档案资料管理制度。
13.参加重大施工协调会议，发表法律意见。
14.跟进施工全流程，做好工程质量问题处理、工程价款变更、工期变化、设计变更、工程量变化等事项的证据收集、固定与保管。
15.根据要求，处理工程项目建设过程中的各类突发事件及纠纷，包括但不限于施工方闹事、安全质量事件事故、农民工工资及材料款支付等。
16.围绕工程项目，协助建立及完善工程质量监控制度，协调处理因工程质量产生的各项争议，为争议处理提供法律意见。
17.审查项目合同文件中的支付条件、支付节点是否满足，协助做好工程款分阶段结算。
18.协助实现项目建设与资产交付的同步进行，协助进行工程质量、工期延误、工程保修等反索赔，协调处理劳动、劳务及侵权纠纷。
19.参与工程款结算及工程竣工验收工作，协调处理工程结算纠纷，提供法律意见。
20.就项目所需的其他法律事务服务。
二、常年法律顾问
（一）项目单位：****点击查看
（二）项目名称：常年法律顾问
（三）法律顾问的主要职责：
1.为本单位的重大行政决策提供法律咨询，并就决策的合法性提出意见或进行论证；
2.对本单位制定的规范性文件提供法律咨询或提出修改建议；
3.为本单位作出行政许可等具体行政行为提供法律咨询、意见，确保依法行政、合理行政、程序正当；
4.受本单位委托参与有关行政复议、行政诉讼、调解或仲裁案件；
5.起草、审核、修改协议、合同、章程等各类法律文件；
6.受本单位委托对涉法事件进行法律风险评估，并协助处理涉法信访事件；
7.承担相应的法律援助任务；
8.不定期为本单位人员进行法制宣传教育；
9.协助处理本单位委托的其他涉法事务。
三、资格条件
（一）一般资质条件
1.报价方需注册地、办公地点在**市。
2.执业律师10人及以上。
3.近三年无司法行****点击查看行业协会通报批评记录。
4.律师事务所有专门从事建设工程与房地产领域的执业人员。参与本项目团队成员担任部门主任或副主任；或参与本项目团队成员担任区、市律协建设工程与房地产专委会委员。
5.项目服务团队律师5人。其中，项目负责人1人，项目主办成员4人。项目负责人具有10年及以上执业期限（执业年限以律师执业证号为准）。
（二）特定资格条件
1.报价方及项目服务团队成员不能被列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体，提供截图；
2.单位负责人或项目服务团队成员为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加比选，否则均视为无效；
3.本项目不接受联合体。
四、竞聘申报材料要求
（一）竞聘须以律所名义申报，不接受个人直接申报。竞聘申报材料须由律所主要负责人签字，并加盖公章。
（二）申报材料包括：
1.竞争性磋商报价函；
2.法定代表人授权委托书；
3.报价方单位简况；
4.营业执照副本加盖公章；
5.业绩：项目服务团队成员至今参与1个建设工程全过程法律风险控制服务案例；
6.项目服务团队成员执业许可证、人员资格证书等相关资质证书复印件；
7.近三年无司法行****点击查看行业协会通报批评记录；
8.廉洁承诺书；
9.特定资格条件中要求的信誉证明截图；
10.报价方提供针对本项目的具体服务方案；
11.报价方认为需提供的其他证明材料。
竞聘律所需对提供材料的真实性负责，对查实存在弄虚作假的，我司将取消其竞聘资格，并向有关部门反映。
12.分值分配比例及评分标准
| 序号 | 评审内容 | 分值 |
| 1 | 商务评审得分 | 70 |
| 2 | 服务方案评审得分 | 25 |
| 3 | 价格评审得分 | 5 |
| 综合评分 | 100 | |
| 一、商务评审：指标打分权重占75%（75分），主要审查以下方面内容： | ||||
| 序号 | 评审事项 | 评审内容及规则 | 分值 | 说明 |
| 1 | 单位实力 | 1.报价方单位**市执业律师人数超过200人的，得5分；50-199人的，得3分；10-49人，得1分。合计最高不超过5分。 2.报价方单位所****点击查看分所数量超过10家的，得5分；5-9家的，得3分；5家以下的，得1分。合计最高不超过5分。 3.报价方单位成立时间20年以上的，得5分；15-19年的，得3分；10-14年的，得2分；1-9年的，得1分。合计最高不超过5分。 （以上所称报价方单位为狭义理解，并非总所） | 15 | 提供： 3.律师协会官方网站公示的2024****点击查看分所截图并加盖报价方公章。 |
| 2 | 律师服务团队实力 | 1.项目负责人或主办律师至今服务项目位于**的建设工程全过程法律风险控制服务案例，每提供一个业绩，加3分，最多加5分。 2.项目负责人或主办律师执业年限，5年以内加1分，5-10年3分，10年以上加5分，合计最高不超过5分。（项目负责人或主办律师资质年限以高的为准） 3.项目负责人或主办律师担任区级建设工程与房地产专委会委员，每提供一人资质加3分，最多加6分；项目负责人或主办律师担任省市级建设工程与房地产专委会委员，每提供一人资质加8分。合计最高不超过8分。 4.项目负责人或主办律师最高学历为博士，得5分；为硕士，得3分；为本科，得1分。 | 23 | 提供： |
| 3 | 信誉 | 1.报价方****点击查看事务所称号的，得5分（****点击查看事务所得分不重复）；获****点击查看事务所称号的，得3分，合计最高不超过5分。 | 5 | 提供：相关证书并加盖报价方公章。 |
| 4 | 获奖 | 报价方获得省市级律协法律服务产品奖每项获得1分，合计最高不超过2分。 | 2 | 提供：相关证书并加盖投标人公章。 |
| 5 | 项目负责人现场述标 | 拟派往询价方的项目负责人现场述标，陈述对询价方的服务思路、服务方案、服务目标等。评委根据述标情况横向综合比较，优秀的21-30分，良好11-20分，一般0-10分。 | 25 | 根据述标情况，由评审人员独立打分。 |
| 二、服务方案评审，指标打分权重占20%（25分），主要审查以下方面内容： | ||||
| 根据询价函中服务方案要求的响应程度进行评比。 | ||||
| 三、价格评审，指标打分权重占5%（5分），主要审查以下方面内容： | ||||
| 评标价格与评标基准价相等时，得满分，以此为基础，每增加1%扣1分，每减少1%扣0.5分，增减不足1%时（评标基准价为所有有效投标报价的算术平均值） | ||||
（三）请将竞聘申报材料一式五份邮寄/现场递交至****点击查看（**市**坡区西郊支路20号），信封上请注明“****点击查看事务所申报”。联系人：张老师（159****点击查看8621）。
（四）申报截止时间为2025年4月21日下午5点30分之前。
五、服务价格
1.此次服务价为包干价，此次服务项目总价不超过40万元（大写：肆拾万元）。
2.报价包含完成本项目服务内容的全部费用，包括但不限于人工、税金、差旅费等一切与完成本项目相关的费用，本项目所有费用以项目总价形式一次性包干，请各报价方在报价时充分考虑各种因素。
3.报价有效期为报价截止后60天。
六、服务期间
此次服务价为包干价，整体提升改造工程项目全过程风险控制专项法律服务及常年法律顾问服务期间为：从合同签订之日起至缺陷责任期满或竣工结算止（以后到时间为准）。
七、违约责任
应标的律所应在中标后5日内与****点击查看签订书面合同并自合同签订之日起提供法律顾问服务。中标律所及其律师不得以任何借口拒绝或拖延****点击查看的法律顾问服务需求，拒绝或拖延法律顾问服务3次以上的，****点击查看有权立即终止法律顾问服务合同，且应标律所须向****点击查看支付合同总金额30%的违约金。
附件：1.《竞争性磋商报价函》
2.《法定代表人授权书》
****点击查看
2025年4月8日
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