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历史招中标信息1864条
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| 标讯类别： 国内招标 | 招标编号： |
| 资金来源： 其他 | 招标人： |
| 开标时间： | 招标代理： |
起拍价： ****点击查看000 元
拍卖结束前都可在线报名参拍
| 当前拍卖模式：网络司法拍卖 | 拍卖次数：第一次拍卖 | 拍卖方式：按总价拍卖 |
| 在线拍周期：72 小时 | 延时周期：5 分钟/次 | 加价幅度： 20000 |
| 起拍价： ****点击查看000 元 | 保证金：600,000 元 | |
| 市场价：6,500,000 元 | 数量/单位： |
| 我的出价权限：无 | 我的号牌： 号 |
| 处置法院：****点击查看 | 优先购买权人：- | |
| 联系人：****点击查看（李先生） | 联系电话：180****点击查看5128/021-****点击查看6099 | |
第一步 阅读公告
第二步 联系法院
第三步 交保证金
第四步 出价竞拍
第五步 竞拍成功
第六步 线下提货
****点击查看
拍卖公告
****点击查看将于 2025 年4月21日10时至2025年4月24日10时止 （延时除外）在“公拍网”（www.****点击查看.net）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：**市**区斜桥路47弄5号205-207室。房地产权证号：沪（2020）松字不动产权第017132号；建筑面积：364.05平方米；房屋类型：公寓；用途：居住；所有权来源：买卖；权证核准日期：2020年6月；房屋结构：混合1；竣工日期：1999年；总层数：6层，位于2层；无电梯；房屋均为南北通风；205室独立入户，房型为2室2卫1厅；206室及207室合并打通并分隔为多间使用，该合并后的房屋有西南两个出入口，并且内部有楼梯与1****点击查看联通。标的所在小区名为“斜桥路47弄”，项目四至：**（**）人民北路、南至（**）**中路、****点击查看艺术馆、北至松石苑，位于外环线以外，**街道板块。宗地号：**区**街道22街坊57/1丘；权属性质：国有建设用地使用权；土地用途：商业；使用权取得方式：出让；宗地（丘）面积：3044。
协议价：650万元
起拍价： 600 万元 ；保证金： 60 万元 ；增价幅度： 2 万元 及其倍数。
二、拍卖时间： 2025 年4月21日10时至2025年4月24日 10时止 （延时除外）
三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。
四、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，****点击查看法院委托的拍卖辅助机构****点击查看咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。
五、特别提醒：****点击查看法院处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依法对其或者法定代表人或者直接责任人员等予以处理。
六、对拍卖标的权属有异议者，请于 2025 年4月16日前 与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。
七、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。对于纳入限购政策的本市商品住房，竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自****点击查看法院账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于 2025 年5月12日16时 前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账****点击查看法院账户，并向本院递交缴款凭证（户名：****点击查看执行款专户；开户银行：****点击查看分行联洋支行；账号：622****点击查看****点击查看79822866）。买受人将拍卖成交尾款支****点击查看法院账户而产生的一切风险，均由买受人承担。 买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。
八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，****点击查看银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
十、对于纳入限购政策的本市商品住房，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
十一、对于纳入限购政策的本市商品住房，买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住****点击查看交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向本院提交，本院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
十二、买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人支付的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付，原权利人支付的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿支付。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十三、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于 2025 年4月16日11时 前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。
十四、 本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满5 日，视为已通知。
十五、本标的（**市**区斜桥路47弄5号205-207室）的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，****点击查看法院已授权委托（****点击查看）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。公拍网司法平台是申请执行人对本拍卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本次拍卖发布的拍卖公告、竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构：****点击查看
咨询电话：李先生180****点击查看5128、021-****点击查看6099
联系地址：**市**区沪太路4009弄200号甲
举报监督电话：021-****点击查看7528
****点击查看
2025 年3月14日
| 暂无 |
竞买须知
****点击查看将于 2025 年4月21日10时至2025年4月24日 10时止 （延时除外）在“公拍网”（www.****点击查看.net）上公开进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》、《****点击查看人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，也须符合由国务****点击查看政府有关房地产调控政策的相关规定，竞买人应自行****点击查看政府规定。拍卖成交后，如果买受人****点击查看政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。
三、拍卖标的：**市**区斜桥路47弄5号205-207室。房地产权证号：沪（2020）松字不动产权第017132号；建筑面积：364.05平方米；房屋类型：公寓；用途：居住；所有权来源：买卖；权证核准日期：2020年6月；房屋结构：混合1；竣工日期：1999年；总层数：6层，位于2层；无电梯；房屋均为南北通风；205室独立入户，房型为2室2卫1厅；206室及207室合并打通并分隔为多间使用，该合并后的房屋有西南两个出入口，并且内部有楼梯与1****点击查看联通，房屋目前为空置状态。标的所在小区名为“斜桥路47弄”，项目四至：**（**）人民北路、南至（**）**中路、****点击查看艺术馆、北至松石苑，位于外环线以外，**街道板块。宗地号：**区**街道22街坊57/1丘；权属性质：国有建设用地使用权；土地用途：商业；使用权取得方式：出让；宗地（丘）面积：3044。
四、拍卖标的物权利负担、特别告知
1 、该标的目前：空置；
2 、该小区物业管理费标准为1048元/年，2025年物业管理费未付；
3 、该房屋已知公用事业费欠缴情况：水电煤暂无欠费。由于时间**，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。
4 、标的物来源：出让；
5 、205室、206室、207室三套房产均在同一本不动产登记簿内，房产证号： 沪（2020）松字不动产权第017132号，请竞买人引起必要的注意；
6 、 206 室及207室合并打通并分隔为多间，内部有楼梯与1****点击查看联通，买受人如需对房屋内部楼梯封闭及房型复原的，相关事宜由买受人自行办理，费用由买受人承担。
拍卖成交后，****点击查看管理部门须要求将该标的恢复至原始合法设计状态，方能办理不动产权属转移登记的，则买受人须无条件的服从接受，****点击查看机关的处罚、甚至拆除，所涉及的相关手续和费用均由买受人自行承担解决。
7 、拍卖房屋内的家具、家电、一切可移动和不可移动的室内物品不包括在本次拍卖范围内。除被执行人自行处理的物品外，其余杂物均需由买受人自行处理，费用由买受人承担。
标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。
五、房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积****点击查看机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
本次拍卖经过法定公告期和展示期举行，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际状况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
对于纳入限购政策的本市商品住房，竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。
六、与拍卖标的有利害关系的民事主体可以参与竞买(法律法规和司法解释禁止参与竞买的除外)，不参与竞买的请全程关注本次拍卖。
七、若参与竞买人委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应于 2025 年4月16日 前通过拍卖辅助机构与本院联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理人一同到本院，提交合法有效的证明，办理代理竞买手续，经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认，竞买活动认定为代理人的个人行为。
竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原因无法来本院办理的，应向本院递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。
八、未登记的优先购买权人参与竞买的，应于 2025 年4月16日 前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方可参拍；未经本院确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。
九、拍卖竞价前，竞买人应通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金。拍卖成交后，买受人应全额支付成交款，除网拍平台自动转入本院指定帐户的保证金外，拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于 2025 年5月12日16时 前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账****点击查看法院账户，并向本院递交缴款凭证（户名：****点击查看执行款专户；开户银行：****点击查看分行联洋支行；账号：622****点击查看****点击查看79822866）。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。 买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。
十、拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依法对其或者法定代表人或者直接责任人员等予以处理。
十一、对于纳入限购政策的本市商品住房，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
十二、对于纳入限购政策的本市商品住房，买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住****点击查看交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向本院提交，本院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
十三、买受人付清全额拍卖成交款项后，需等待涤除抵押手续和办理解封手续，凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，未在合理期间完成交接、过户的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规**策的规定，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人支付的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付，原权利人支付的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿支付。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，****点击查看法院对拍卖款的处置。
拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门****点击查看公司了解，房屋有户籍登记信息，户籍迁出入等相关事宜，由买受人自行办理，本院公告的相关内容仅供参考。
法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应**。
十四、本院根据法律规定有权在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的任何费用。
十六、拍卖标的保证金、成交价金额较大的，****点击查看银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十七、竞买人应遵守法律法规，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，即取消竞买人资格，并追究相关法律责任。
十八、为便于买受人及时收到本院的法律文书、通知等，本院以买受人于网拍平台预留的联系地址、联系电话为相关文书、通知邮寄送达地址、接受电话。如需变更，买受人或者代理人（须到本院办理过授权）应持有效证件来本院填写《法律文书送达地址确认书》。
如因预留提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时来本院办理送达地址和联系电话变更的，致本院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，由此产生的法律后果由买受人承担。
十九、下列机构和人员不得参与本次网络拍卖，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：****点击查看人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
二十、本标的（**市**区斜桥路47弄5号205-207室）的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，****点击查看法院已授权委托（****点击查看）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。公拍网司法平台是申请执行人对本拍卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本次拍卖发布的拍卖公告、竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
若发现本次司法拍卖有违规行为，请据实举报。
举报监督电话：021-****点击查看7528
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
拍卖辅助机构：****点击查看
咨询电话： 先生180****点击查看5128、021-****点击查看6099
联系地址：**市**区沪太路4009弄200号甲
****点击查看
2025 年3月14日
| 网络司法拍卖标的调查情况表（房产） | |||||
| 标的名称：**市**区斜桥路47弄5号205-207室 | （2024）沪0115执9566号 | ||||
| 财产信息 | |||||
| 标的二级分类 | 住宅用房 | 标的名称 | **市**区斜桥路47弄5号205-207室 | ||
| 财产所有人 | 吴某泽、刘某平 | 房产证号 | 沪（2020）松字不动产权第017132号 | ||
| 房产坐落或名称 | **区斜桥路47弄5号205-207室 | 房屋用途 | 居住 | ||
| 房屋类型 | 公寓 | 建筑面积 | 364.05 平方米 | ||
| 共有情况 | 共同共有 | 份额比例 | 50:50 | ||
| 登记价格 | 不详 | 地号 | **区**街道22街坊57/1丘 | ||
| 房号 | 205 室、206室、207室 | 房屋编码 | 不详 | ||
| ****点击查看机关 | **市**区****点击查看事务中心 | 楼宇位置 | 斜桥路47弄 | ||
| 权证情况 | 1 、法院执行裁定书；2、房地产登记簿。 | ||||
| 拍品现状 | 租赁情况 | 无 | |||
| 钥匙 | 有 | ||||
| 欠费情况 | 物业费自2025年1月1日起欠缴，收费标准：1048元/年；公共事业费（水电费），暂无欠费（截止至调查日2025-1-16）。 | ||||
| 户口 | 有户籍登记信息 | ||||
| 权利限制情况及瑕疵情况 | 1 、被****点击查看查封 | ||||
| 2 、****点击查看人民法院查封 | |||||
| 3 、抵押权人：****点击查看公司**分行，债券数额280万元 | |||||
| 4 、抵押权人：****点击查看银行****点击查看分行，最高债券数额255万元 | |||||
| 优先购买人 | 无 | ||||
| 成交后提供的文件 | 1 、法院裁定书； 2、协助执行通知书； 3、拍卖成交确认书 | ||||
| 备注 | 所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，****点击查看法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 | ||||
| 协议价信息 | |||||
| 协议价格 | 650 万元 | 协议日期 | 2024-7-17 | ||
标的位于： **市**区斜桥路47弄5号205-207室 。房地产权证号： 沪（2020）松字不动产权第017132号 ；建筑面积： 364.05 平方米；房屋类型： 公寓 ；用途： 居住 ；所有权来源：买卖；权证核准日期：2020年6月；房屋结构：混合1；竣工日期：1999年；总层数： 6 层，位于2层；无电梯；房屋均为南北通风；205室独立入户，房型为2室2卫1厅；206室及207室合并打通并分隔为多间使用，该合并后的房屋有西南两个出入口，并且内部有楼梯与1****点击查看联通，房屋目前为空置状态。
标的所在小区名为“ 斜桥路47弄 ” ，项目四至：**（**）人民北路、南至（**）**中路、****点击查看艺术馆、北至松石苑，位于外环线以外，**街道板块。宗地号： **区**街道22街坊57/1丘 ；权属性质：国有建设用地使用权；土地用途：商业；使用权取得方式：出让；宗地（丘）面积：3044。
小区共计51户，物业管理一般，周边市政配套设施较齐全。所在区域市政基础设施条件达到七通（电力、上水、雨水、污水、通讯、燃气、道路）。标的周围有庙前街、****点击查看、****点击查看广场、申越广场、****点击查看中路步行街、醉白池公园、方塔园、**禅寺、****点击查看医院、**幼儿园、****点击查看小学、**一中等商业基础配套设施齐全，生活便利。
标的周边公交线路主要有**11路、**12路、**19路、**23路、**33路等，及轨道交通9号线醉白池站，交通便捷度良好。
特别提示：
1 、所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，****点击查看法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担；可能存在的水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担。
2 、 206 室及207室合并打通并分隔为多间，内部有楼梯与1****点击查看联通，买受人如需对房屋内部楼梯封闭及房型复原的，相关事宜由买受人自行办理，费用由买受人承担。
拍卖成交后，****点击查看管理部门须要求将该标的恢复至原始合法设计状态，方能办理不动产权属转移登记的，则买受人须无条件的服从接受，****点击查看机关的处罚、甚至拆除，所涉及的相关手续和费用均由买受人自行承担解决。
3 、买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。
4 、拍卖房屋内的家具、家电、一切可移动和不可移动的室内物品不包括在本次拍卖范围内。除被执行人自行处理的物品外，其余杂物均需由买受人自行处理，费用由买受人承担。图片视频仅供参考。
5 、竞买人应在拍卖前对拍卖 标的作充分的尽职调查，认真了解、查看拍卖标的，并到相关部门核实了解拍卖标的所涉及的包括但不限于区域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,须独立判断、自担风险。
**法院司法拍卖的本市商品住房已 纳入限购 政策范围。竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
**法院司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能。
本标的（**市**区斜桥路47弄5号205-207室）的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，****点击查看法院已授权委托（****点击查看）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。
对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订**代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
起拍价： ****点击查看000 元
拍卖结束前都可在线报名参拍
| 当前拍卖模式：网络司法拍卖 | 拍卖次数：第一次拍卖 | 拍卖方式：按总价拍卖 |
| 在线拍周期：72 小时 | 延时周期：5 分钟/次 | 加价幅度： 20000 |
| 起拍价： ****点击查看000 元 | 保证金：600,000 元 | |
| 市场价：6,500,000 元 | 数量/单位： |
| 我的出价权限：无 | 我的号牌： 号 |
| 处置法院：****点击查看 | 优先购买权人：- | |
| 联系人：****点击查看（李先生） | 联系电话：180****点击查看5128/021-****点击查看6099 | |
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第二步 联系法院
第三步 交保证金
第四步 出价竞拍
第五步 竞拍成功
第六步 线下提货
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拍卖公告
****点击查看将于 2025 年4月21日10时至2025年4月24日10时止 （延时除外）在“公拍网”（www.****点击查看.net）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：**市**区斜桥路47弄5号205-207室。房地产权证号：沪（2020）松字不动产权第017132号；建筑面积：364.05平方米；房屋类型：公寓；用途：居住；所有权来源：买卖；权证核准日期：2020年6月；房屋结构：混合1；竣工日期：1999年；总层数：6层，位于2层；无电梯；房屋均为南北通风；205室独立入户，房型为2室2卫1厅；206室及207室合并打通并分隔为多间使用，该合并后的房屋有西南两个出入口，并且内部有楼梯与1****点击查看联通。标的所在小区名为“斜桥路47弄”，项目四至：**（**）人民北路、南至（**）**中路、****点击查看艺术馆、北至松石苑，位于外环线以外，**街道板块。宗地号：**区**街道22街坊57/1丘；权属性质：国有建设用地使用权；土地用途：商业；使用权取得方式：出让；宗地（丘）面积：3044。
协议价：650万元
起拍价： 600 万元 ；保证金： 60 万元 ；增价幅度： 2 万元 及其倍数。
二、拍卖时间： 2025 年4月21日10时至2025年4月24日 10时止 （延时除外）
三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。
四、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，****点击查看法院委托的拍卖辅助机构****点击查看咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。
五、特别提醒：****点击查看法院处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依法对其或者法定代表人或者直接责任人员等予以处理。
六、对拍卖标的权属有异议者，请于 2025 年4月16日前 与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。
七、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。对于纳入限购政策的本市商品住房，竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自****点击查看法院账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于 2025 年5月12日16时 前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账****点击查看法院账户，并向本院递交缴款凭证（户名：****点击查看执行款专户；开户银行：****点击查看分行联洋支行；账号：622****点击查看****点击查看79822866）。买受人将拍卖成交尾款支****点击查看法院账户而产生的一切风险，均由买受人承担。 买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。
八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，****点击查看银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
十、对于纳入限购政策的本市商品住房，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
十一、对于纳入限购政策的本市商品住房，买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住****点击查看交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向本院提交，本院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
十二、买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人支付的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付，原权利人支付的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿支付。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十三、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于 2025 年4月16日11时 前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。
十四、 本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满5 日，视为已通知。
十五、本标的（**市**区斜桥路47弄5号205-207室）的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，****点击查看法院已授权委托（****点击查看）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。公拍网司法平台是申请执行人对本拍卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本次拍卖发布的拍卖公告、竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构：****点击查看
咨询电话：李先生180****点击查看5128、021-****点击查看6099
联系地址：**市**区沪太路4009弄200号甲
举报监督电话：021-****点击查看7528
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2025 年3月14日
| 暂无 |
竞买须知
****点击查看将于 2025 年4月21日10时至2025年4月24日 10时止 （延时除外）在“公拍网”（www.****点击查看.net）上公开进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》、《****点击查看人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，也须符合由国务****点击查看政府有关房地产调控政策的相关规定，竞买人应自行****点击查看政府规定。拍卖成交后，如果买受人****点击查看政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。
三、拍卖标的：**市**区斜桥路47弄5号205-207室。房地产权证号：沪（2020）松字不动产权第017132号；建筑面积：364.05平方米；房屋类型：公寓；用途：居住；所有权来源：买卖；权证核准日期：2020年6月；房屋结构：混合1；竣工日期：1999年；总层数：6层，位于2层；无电梯；房屋均为南北通风；205室独立入户，房型为2室2卫1厅；206室及207室合并打通并分隔为多间使用，该合并后的房屋有西南两个出入口，并且内部有楼梯与1****点击查看联通，房屋目前为空置状态。标的所在小区名为“斜桥路47弄”，项目四至：**（**）人民北路、南至（**）**中路、****点击查看艺术馆、北至松石苑，位于外环线以外，**街道板块。宗地号：**区**街道22街坊57/1丘；权属性质：国有建设用地使用权；土地用途：商业；使用权取得方式：出让；宗地（丘）面积：3044。
四、拍卖标的物权利负担、特别告知
1 、该标的目前：空置；
2 、该小区物业管理费标准为1048元/年，2025年物业管理费未付；
3 、该房屋已知公用事业费欠缴情况：水电煤暂无欠费。由于时间**，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。
4 、标的物来源：出让；
5 、205室、206室、207室三套房产均在同一本不动产登记簿内，房产证号： 沪（2020）松字不动产权第017132号，请竞买人引起必要的注意；
6 、 206 室及207室合并打通并分隔为多间，内部有楼梯与1****点击查看联通，买受人如需对房屋内部楼梯封闭及房型复原的，相关事宜由买受人自行办理，费用由买受人承担。
拍卖成交后，****点击查看管理部门须要求将该标的恢复至原始合法设计状态，方能办理不动产权属转移登记的，则买受人须无条件的服从接受，****点击查看机关的处罚、甚至拆除，所涉及的相关手续和费用均由买受人自行承担解决。
7 、拍卖房屋内的家具、家电、一切可移动和不可移动的室内物品不包括在本次拍卖范围内。除被执行人自行处理的物品外，其余杂物均需由买受人自行处理，费用由买受人承担。
标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。
五、房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积****点击查看机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
本次拍卖经过法定公告期和展示期举行，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际状况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
对于纳入限购政策的本市商品住房，竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。
六、与拍卖标的有利害关系的民事主体可以参与竞买(法律法规和司法解释禁止参与竞买的除外)，不参与竞买的请全程关注本次拍卖。
七、若参与竞买人委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应于 2025 年4月16日 前通过拍卖辅助机构与本院联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理人一同到本院，提交合法有效的证明，办理代理竞买手续，经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认，竞买活动认定为代理人的个人行为。
竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原因无法来本院办理的，应向本院递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。
八、未登记的优先购买权人参与竞买的，应于 2025 年4月16日 前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方可参拍；未经本院确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。
九、拍卖竞价前，竞买人应通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金。拍卖成交后，买受人应全额支付成交款，除网拍平台自动转入本院指定帐户的保证金外，拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于 2025 年5月12日16时 前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账****点击查看法院账户，并向本院递交缴款凭证（户名：****点击查看执行款专户；开户银行：****点击查看分行联洋支行；账号：622****点击查看****点击查看79822866）。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。 买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。
十、拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依法对其或者法定代表人或者直接责任人员等予以处理。
十一、对于纳入限购政策的本市商品住房，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
十二、对于纳入限购政策的本市商品住房，买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住****点击查看交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向本院提交，本院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
十三、买受人付清全额拍卖成交款项后，需等待涤除抵押手续和办理解封手续，凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，未在合理期间完成交接、过户的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规**策的规定，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人支付的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付，原权利人支付的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿支付。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，****点击查看法院对拍卖款的处置。
拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门****点击查看公司了解，房屋有户籍登记信息，户籍迁出入等相关事宜，由买受人自行办理，本院公告的相关内容仅供参考。
法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应**。
十四、本院根据法律规定有权在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的任何费用。
十六、拍卖标的保证金、成交价金额较大的，****点击查看银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十七、竞买人应遵守法律法规，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，即取消竞买人资格，并追究相关法律责任。
十八、为便于买受人及时收到本院的法律文书、通知等，本院以买受人于网拍平台预留的联系地址、联系电话为相关文书、通知邮寄送达地址、接受电话。如需变更，买受人或者代理人（须到本院办理过授权）应持有效证件来本院填写《法律文书送达地址确认书》。
如因预留提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时来本院办理送达地址和联系电话变更的，致本院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，由此产生的法律后果由买受人承担。
十九、下列机构和人员不得参与本次网络拍卖，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：****点击查看人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
二十、本标的（**市**区斜桥路47弄5号205-207室）的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，****点击查看法院已授权委托（****点击查看）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。公拍网司法平台是申请执行人对本拍卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本次拍卖发布的拍卖公告、竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
若发现本次司法拍卖有违规行为，请据实举报。
举报监督电话：021-****点击查看7528
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
拍卖辅助机构：****点击查看
咨询电话： 先生180****点击查看5128、021-****点击查看6099
联系地址：**市**区沪太路4009弄200号甲
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2025 年3月14日
| 网络司法拍卖标的调查情况表（房产） | |||||
| 标的名称：**市**区斜桥路47弄5号205-207室 | （2024）沪0115执9566号 | ||||
| 财产信息 | |||||
| 标的二级分类 | 住宅用房 | 标的名称 | **市**区斜桥路47弄5号205-207室 | ||
| 财产所有人 | 吴某泽、刘某平 | 房产证号 | 沪（2020）松字不动产权第017132号 | ||
| 房产坐落或名称 | **区斜桥路47弄5号205-207室 | 房屋用途 | 居住 | ||
| 房屋类型 | 公寓 | 建筑面积 | 364.05 平方米 | ||
| 共有情况 | 共同共有 | 份额比例 | 50:50 | ||
| 登记价格 | 不详 | 地号 | **区**街道22街坊57/1丘 | ||
| 房号 | 205 室、206室、207室 | 房屋编码 | 不详 | ||
| ****点击查看机关 | **市**区****点击查看事务中心 | 楼宇位置 | 斜桥路47弄 | ||
| 权证情况 | 1 、法院执行裁定书；2、房地产登记簿。 | ||||
| 拍品现状 | 租赁情况 | 无 | |||
| 钥匙 | 有 | ||||
| 欠费情况 | 物业费自2025年1月1日起欠缴，收费标准：1048元/年；公共事业费（水电费），暂无欠费（截止至调查日2025-1-16）。 | ||||
| 户口 | 有户籍登记信息 | ||||
| 权利限制情况及瑕疵情况 | 1 、被****点击查看查封 | ||||
| 2 、****点击查看人民法院查封 | |||||
| 3 、抵押权人：****点击查看公司**分行，债券数额280万元 | |||||
| 4 、抵押权人：****点击查看银行****点击查看分行，最高债券数额255万元 | |||||
| 优先购买人 | 无 | ||||
| 成交后提供的文件 | 1 、法院裁定书； 2、协助执行通知书； 3、拍卖成交确认书 | ||||
| 备注 | 所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，****点击查看法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 | ||||
| 协议价信息 | |||||
| 协议价格 | 650 万元 | 协议日期 | 2024-7-17 | ||
标的位于： **市**区斜桥路47弄5号205-207室 。房地产权证号： 沪（2020）松字不动产权第017132号 ；建筑面积： 364.05 平方米；房屋类型： 公寓 ；用途： 居住 ；所有权来源：买卖；权证核准日期：2020年6月；房屋结构：混合1；竣工日期：1999年；总层数： 6 层，位于2层；无电梯；房屋均为南北通风；205室独立入户，房型为2室2卫1厅；206室及207室合并打通并分隔为多间使用，该合并后的房屋有西南两个出入口，并且内部有楼梯与1****点击查看联通，房屋目前为空置状态。
标的所在小区名为“ 斜桥路47弄 ” ，项目四至：**（**）人民北路、南至（**）**中路、****点击查看艺术馆、北至松石苑，位于外环线以外，**街道板块。宗地号： **区**街道22街坊57/1丘 ；权属性质：国有建设用地使用权；土地用途：商业；使用权取得方式：出让；宗地（丘）面积：3044。
小区共计51户，物业管理一般，周边市政配套设施较齐全。所在区域市政基础设施条件达到七通（电力、上水、雨水、污水、通讯、燃气、道路）。标的周围有庙前街、****点击查看、****点击查看广场、申越广场、****点击查看中路步行街、醉白池公园、方塔园、**禅寺、****点击查看医院、**幼儿园、****点击查看小学、**一中等商业基础配套设施齐全，生活便利。
标的周边公交线路主要有**11路、**12路、**19路、**23路、**33路等，及轨道交通9号线醉白池站，交通便捷度良好。
特别提示：
1 、所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，****点击查看法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担；可能存在的水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担。
2 、 206 室及207室合并打通并分隔为多间，内部有楼梯与1****点击查看联通，买受人如需对房屋内部楼梯封闭及房型复原的，相关事宜由买受人自行办理，费用由买受人承担。
拍卖成交后，****点击查看管理部门须要求将该标的恢复至原始合法设计状态，方能办理不动产权属转移登记的，则买受人须无条件的服从接受，****点击查看机关的处罚、甚至拆除，所涉及的相关手续和费用均由买受人自行承担解决。
3 、买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。
4 、拍卖房屋内的家具、家电、一切可移动和不可移动的室内物品不包括在本次拍卖范围内。除被执行人自行处理的物品外，其余杂物均需由买受人自行处理，费用由买受人承担。图片视频仅供参考。
5 、竞买人应在拍卖前对拍卖 标的作充分的尽职调查，认真了解、查看拍卖标的，并到相关部门核实了解拍卖标的所涉及的包括但不限于区域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,须独立判断、自担风险。
**法院司法拍卖的本市商品住房已 纳入限购 政策范围。竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
**法院司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能。
本标的（**市**区斜桥路47弄5号205-207室）的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，****点击查看法院已授权委托（****点击查看）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。
对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订**代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
