安徽旭达卓远拍卖有限公司安徽省宿州市灵璧县钟灵大道与灵双路交叉口尚东国际16幢104、105、106、107室房产整体拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-07-30 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-07-22~2025-07-29

受****点击查看委托，本公司将于2025年7月30日上午10时在中拍平台进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：**省**市**县钟灵大道与灵双路交叉口尚东国际16幢104、105、106、107室房产整体拍卖，详见下表：

整体拍卖，建筑总面积487.67平方米，起拍价：****点击查看205元，竞价保证金：20万元，增价幅度：5万元（或其整数倍）。

二、报名资格要求：

1、中华人民**国境内具有完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞拍。

2、本项目不接受联合体报名，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目报名。

3、因不符合条件参加竞买的，竞买人的保证金将不予退还，并可能承担其他相应的法律责任，请理性参拍。

三、看样地点及时间：

1、看样地点：标的所在地。

2、看样时间：公告日起至拍卖会前一日17时止。

3、各意向者请亲自实地踏勘现场，不组织集中看样，未实地踏勘的竞拍人参与竞拍视为已凭借自身经验对标的价值作出准确判断并对标的实物现状予以确认。

四、竞拍网址：中拍平台（https://paimai.****点击查看.cn/）。

五、竞价保证金等费用缴纳账户及时间：

1、保证金和尾款缴纳账户：

户名：****点击查看

开户银行：农行**县支行

账号：122****点击查看****点击查看017931

2、保证金缴纳截止时间为拍卖会前一日17时（以实际到账时间为准）。

3、平台提醒：标的物竞拍成功后，买受人需向中拍平台支付成交价0.15%的软件使用费。

4、买受人无需支付拍卖佣金，拍卖佣金由委托人支付。

六、优先购买权：

对拍卖标的物享有优先购买权的意向竞买人，应报名参与竞买并在开拍前3个工作日向拍卖人提供优先购买权的证明材料，逾期未报名参与竞买或未提交证明材料的视为放弃优先购买权利。

七、特别提醒：

1、尚东国际16幢104室租赁年期到2026年2月1日，本次拍卖的标的物存在租赁关系，为“带租约拍卖”，买受人竞得标的物后，需继续履行原出租合同，买受人竞买前可到委托人处查阅租赁合同及了解具体的租赁情况。

2、标的按现状进行整体拍卖（不含室内动产），其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，委托人及拍卖人不作任何品质、瑕疵担保。

3、竞买人须仔细查勘标的现场，了解现行房产政策，因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖标的在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

4、标的物转让登记转移手续由竞买人自行办理，拍卖时的起拍价、成交价，均不含应缴纳的有关税费、平台软件使用费和拍卖佣金及在办理后续相关权属变更登记房产及过户手续中产生的相关费用。买受人在办理产权登记的过程中，所产生的各种税费（土地增值税由委托人承担，其余的均由买受人全部承担），请意向竞买人认真向有关部门了解咨询房地产登记的相关税费，慎重竞拍；其它产生的费用也全部由买受人承担。（包括但不限于房屋前期所欠物业、水、电等所有费用）

5、拍卖标的所涉不动产在权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积、类型、用途等相****点击查看登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的****点击查看登记中心等管理部门确认的相关内容有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

6、本次拍卖房屋以实际移交面积及现状为准。拍卖面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在拍卖范围内，委托人不提供任何承诺及服务。

八、本公告未尽事宜，详见上传至“中拍平台”的其他资料。

九、公司地址及联系方式：

公司地址：**省****点击查看学校东侧约50米院内三楼西侧

****点击查看**公司咨询电话：鲍经理 193****点击查看7171

****点击查看咨询电话：蒋主任 0557-****点击查看297

监督电话：万经理 151****点击查看6494

****点击查看**公司

2025年7月22日