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历史招中标信息9条
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租赁底价421.73 万元/年
交易品类
资产租赁
出租用途
其他
挂牌起始日期 2026-07-31 挂牌结束日期 2026-08-13
保证金金额(元) ****点击查看000 ( 100 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****点击查看交易所
交易机构联系人 乔经理 027-****点击查看5684
出租方 ****点击查看****点击查看农业农村厅****点击查看中心）
本次出租面积：1层888.64㎡、2层1168.2㎡、3层1492.4㎡、4层1491.08㎡、5层877.46㎡、6层850.89㎡、7-16层851.14㎡/层，合计15280.07㎡。
租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期是 免租期6 免租金装潢期时间单位月 装修期免租金装潢期在本次租赁期限范围内 租赁用途其他 租赁用途其他说明农业科技孵化器 目前状态使用 交易服务费付费主体承租方 交易服务费说明本项目涉及交易双方应支付的产权交易费用全部由承租方承担。 其他招租条件一、根据公开招租及本项目实际要求：
（一）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****点击查看交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。
（二）出租方提出：本项目涉及交易双方的产权交易费用全部由最终承租方承担。
（三）意向承租方须在被确定为最终承租方之日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《资产租赁合同》。
（四）最终承租方须在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内将全部交易价款（即首期租金，报名时支付的保证金转为交易价款的一部分）及交易双方应支付的全部产权交易费用一次性支付到光谷联交所指定帐户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易价款及交易双方应支付的全部产权交易费用的确认付款操作。
（五）最终承租方须同意光谷联交所在收到全部交易价款及交易双方应支付的全部产权交易费用之后5个工作日内，由光谷联交所将收到的交易价款一次性划转至出租方指定账户。
二、意向承租方在报名登记时除交纳相应的交易保证金外，还须按照“报名资料清单”内容（见公告附件）提交报名资料，清单中的《意向承租申请书》请在本项目公开挂牌期间向“交易机构联系人”领取。
三、意向承租方须对以下内容进行书面承诺并按约定执行相关内容：
1、成为最终承租方的，须在资产租赁期间接受并积极配合出租方有关部门的管理，具体如下：
（1）出租资产租期为五年，先付后用。在下一个缴款周期开始前5个工作日内，最终承租方须向出租方一次性足额支付下一个缴款周期的租金；若最终承租方自下一个缴款周期开始计算起，未支付租金达15日时，出租方可以单方面解除租赁关系。另最终承租方在使用出租资产期间所产生的水费、电费等由最终承租方自行缴纳。若最终承租方未及时交纳租金及相关费用的，出租方可以单方面解除租赁关系并收回出租资产。
（2）本项目履约保证金根据租赁合同约定时间向出租方直接缴纳。租赁履约保证金在《资产租赁合同》期满后，经出租方验收确认资产无损毁等情形且承租方付清全部租金及其他费用后，将租赁履约保证金无息退还至最终承租方。否则出租方有权直接从租赁履约保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由最终承租方另行赔偿）。
（3）最终承租方不得以任何形式擅自将资产对外转租、转借或转让，也不得出现与本公告明确的资产用途不一致的行为，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由最终承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失。
（4）出租方按约定将资产交付最终承租方后，最终承租方自行负责装修改造，且不得影响资产固定设施的结构及消防配套设施（若最终承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方审核并书面同意批准后，方可对资产进行装修、改造或增加设施，其费用由最终承租方承担）。
（5）租赁期间，最终承租方为租赁资产的实际占有人和控制人，对租赁资产及其内部设施、人员、物品负有全面的安全管理义务。无论任何原因，凡在租赁资产范围内发生的一切安全事故（包括但不限于火灾、触电、跌落、碰撞、盗窃、人身伤亡、高空坠物等），均由最终承租方自行承担全部法律及经济责任，并保证出租方免于因此遭受任何索赔、诉讼或损失。若因此给出租方造成损失的（包括但不限于向第三方支付的赔偿、罚款、诉讼费等），最终承租方应全额赔偿。
（6）最终承租方不得使用出租资产用于高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动，不得从事扰民的营业种类，且保证不得从事违法活动或存放危险物品。若有因经营引起的噪声、污染等各种纠纷发生，由最终承租方负责积极妥善解决，如解决不善导致给出租方造成重大影响的，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。
（7）对于出租资产（建筑）结构出现的不安全因素，最终承租方应及时向出租方报告。若最终承租方发现出租资产结构出现不安全因素未及时向出租方报告，其责任由最终承租方承担。若因发现不及时造成出租资产及出租方的损失，由承租方负责。同时最终承租方应合理使用所承租的资产及其附属设施(如水、电、气设施，卷闸门、门窗等)，租赁期内发生损坏的，承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。
（8）最终承租方应注意水、电、气的安全使用，防范高空坠物等风险，经常检查，采取有效措施防止发生安全事故发生。在租赁期限内发生任何安全事故（包括但不限于高空坠物、触电、水、火灾等）均由最终承租方承担全部责任，造成出租方损失的，最终承租方应赔偿。最终承租方须确保消防设施、设备、器具配置合理、规范，规范用水、用电，确保符合消防部门的要求并通过消防检查，接受并及时响应消防部门提出的整改意见，相关费用由最终承租方自行承担。若出现消防安全问题及事故，最终承租方承担全部责任，出租方有权视情节终止合同。
（9）最终承租方须承诺按时交纳租金和按约定应当由最终承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等费用。
（10）最终承租方不得在租赁期内擅自在出租资产对应面积之外搭建临时建筑或超出租赁面积之外进行经营。租赁合同期满、解除或终止时，最终承租方应向出租方归还出租资产的使用权及管理权，因最终承租方对承租资产装修改造而形成的装修装饰、设备设施等，归出租方所有，出租方不作任何补偿或赔偿。若出租方同意按届时现状接收房屋，最终承租方不得拆除或移动。如因最终承租方强行拆除或移动该装修，导致该装修、设施设备或房屋损毁的，最终承租方应当承担损害赔偿责任。若出租方不同意按现状接收，拆除装修应当同时恢复房屋原貌，由此产生的费用由最终承租方承担，如最终承租方未拆除出租方可自行拆除，由最终承租方承担拆除费。
（11）最终承租方应于合同期满、解除或终止前即计划安排将房屋内所有自有物品搬离（包括但不限于自有家具、电脑、物料、设备、货品、货款、应收款文件、合同文件、木制或石制工艺品摆件、瓷器摆件、墙面画作装饰及鱼类宠物等），并于合同期满、解除或终止后 10日内完成搬离，由此产生的费用由最终承租方承担。如最终承租方超过10日未搬离，出租方有权处理该批物品，包括但不限于保管、抛弃或转让等处理措施。如因此而造成最终承租方上述物品死亡、拆装、散乱、毁损或丢失，出租方不承担损失赔偿责任。因保管、抛弃或转让等处理措施所产生的所有费用由最终承租方承担。
（12）租赁期内，若租赁房屋因国家政策、市政建设、城市更新等公共利益需要被列入征收、拆迁范围，或因政府行为（包括但不限于国家政策变化、上级、主管等相关部门要求、租赁物用途变化等）要求收回租赁物的，****点击查看政府发布征收公告或出租方书面通知送达最终承租方之日立即终止。最终承租方应无条件服从，在出租方要求的时间内无条件搬离，并将租赁物归还出租方，征用、拆迁等相关补偿费用都归出租方所有，出租方不另行给最终承租方安排房屋或承担安置义务，亦不承担任何形式的搬迁费、装修损失费、停产停业损失或经营损失。双方自行承担损失，互不承担责任。
（13）意向承租方应完全认可由本项目《资产评估报告》中的全部内容并不持异议。本《资产评估报告》仅供于在公开挂牌期间至****点击查看交易所现场进行查阅。
上述书面承诺内容是租赁合同签订的重要基础，请各意向承租方在报名登记时结合自身实际认真思考各项投资因素，仔细分析投资成本及可能面临的投资风险，在提交租赁申请前需对出租资产进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****点击查看租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****点击查看交易所进行追责和索赔。
承租资格条件意向承租方须为依法设立、合法存续的法人。本项目不接受联合体承租。
重大事项披露一、根据本项目《资产评估报告》（评估报告文号：鄂三师评报字〔2026〕第 01065 号）显示：
（一）采用市场比较法进行评估；
（二）采用23层钢混结构，2013年10月竣工投入使用，建筑整体建成时间较近，主体结构稳定性强，钢混结构具备承重能力好、耐久性高的特点，适配长期出租使用需求。出租范围内1-16层中，楼层已完成基础装修，公共走廊墙面采用**石饰面，地面铺设瓷砖，配套消防设施；楼梯间采用花岗岩踏步、不锈钢扶手，墙面为白色乳胶漆，采光井设玻璃窗保障自然采光，整体用材耐用、维护状态一般。
二、出租方提示：
（一）出租资产位**山区珞狮路 362 号**农业科技楼，本次资产出租范围为1-16层。****点击查看停车场不在本次出租范围内，承租方须自行解决入驻单位的车辆停放问题，如需进行基建改造停车位，改造方案应先取得出租方书面同意，基建改造费用由承租方自行承担。楼层水电分表的工程及费用均由承租方自行承担，承租方应按月支付水电费至出租方指定账户。承租方在租赁****点击查看公司并承担物业费用。
（二）根据相关资料显示，本次出租资产租赁期限已到期 ，原承租方在同等条件下具有优先承租权，目前被原承租方用于农业科技孵化器，有其运营时引入相关的入驻单位。若最终承租方不是原承租方，则由出租方负责清退事宜，最终承租方有承担延期交付租赁标的的风险。自租赁合同签订之日起，视为已经完成房屋交付，租赁期限从租赁合同签订之日起算。
（三）出租资产不组织集中踏勘，项目标的的现场看样（踏勘）安排，请向本项目公告的“交易机构联系人”咨询。各意向承租方请务必在项目公开挂牌期间做好充分的尽职调查（包括但不限于房屋坐落位置、现场环境、周边环境、管理要求等各类因素），并结合自身实际全面分析核算各类投资成本。
（四）待本次公开出租的租赁期满后，出租方将按照要求重新对资产的年租金进行评估，最终承租方若有意继续承租，应再次通过公开市场交易获取租赁权。
三、其他相关提示事项
（一）关于竞价：若本项目有两个及两个以上的意向承租方成为合格意向承租方，则通过网络竞价（一次报价）确认最终承租方。《网络竞价须知》中对此有指引和说明，《网络竞价须知》包含在各意向承租方领取的《意向承租申请书》中。
（二）关于租赁合同：本项目租赁合同范本在网站公告的“公示附件”栏目中，租赁合同范本是签订正式租赁合同的基础，各意向承租方须自行下载查阅并不持异议。
（三）关于租金交纳：租金按季度支付，承租方须按照公告及交易结算规则，将首期租金转入****点击查看交易所指定的结算账户进行统一结算，此后承租方应于每个周期结束前至少提前5个工作日支付下一周期的租金，依此类推，直至合同期满。本项目设免租金装潢期6个月，免租金装潢期在本次租赁期限范围内。
（四）关于履约保证金：本项目设履约保证金为50万元。
（五）关于票据：产权交易费用的发票由****点击查看交易所向涉及的交纳对象开具，租金的票据则由出租方直接向最终承租方开具税务发票,租金的票据类型不影响本项目的挂牌价格和成交价格。
（六）标的是以现状出租，最终承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以《资产评估报告》中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****点击查看租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****点击查看交易所进行追责和索赔。
（七）本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》，本《资产评估报告》仅供于在公开挂牌期间至****点击查看交易所现场进行查阅。
租赁面积（平方米）/数量（台）15280.07 交易条件 挂牌开始日期2026-07-31 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**24个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式一次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人是 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式
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