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| ****点击查看 | 监测编号GR2025DL****点击查看739 | |
| （2025年第2205号）****点击查看花园旁三海大厦6套在建工程房产(**楼9A、9B；金海楼20A、20B、25AB；碧海楼17G)转让项目 | 转让底价/出让底价/挂牌价（万元）454.524800 | |
| 2025-05-16 | 公告截止日期2025-05-29 | |
| （本项目信息披露期内。） | ||
| （2025年5月30日14:00；网络竞价的加价幅度：人民币2.00万元及其整数倍。） | ||
| （本项目信息公告期内，欲现场看房的意向受让方须提前1天与转让方取得联系（联系人：曾先生；联系电话：139****点击查看6666），并自行前往房地产所在地现场踏勘。） | ||
| 无 | 地址****点击查看花园旁三海大厦 | |
| 967.6 平方米 | 建筑结构钢筋混凝土 | |
| 已用年限 | 年 | |
| 纬度 | ||
| 转让标的为****点击查看花园旁三海大厦6套在建工程房产(**楼9A、9B；金海楼20A、20B、25AB；碧海楼17G)，包含其分摊的国有土地使用权。转让标的设计用途为办公，其中：2套位于**楼9层，2套位于金海楼20层，1套位于金海楼25层，1套位于碧海楼17层，总建筑面积为967.6平方米。 转让标的所在建筑为烂尾楼，始建于1994年，2004年停工至今，转让标的所在建筑维护状况较差，部分墙体存在墙面剥落，室内有雨水浸泡痕迹，维护状况较差。转让标的所在建筑为钢筋混凝土结构，建筑物外墙刷涂料，地面为水泥地面，室内墙面及顶棚均为大白，整体内部装修为毛坯状态，部分楼层门窗未安装、水电系统、消防系统等配套均未完成施工。 转让标的所在建筑已取得《建设工程规划许可证》(编号：93规字156号)，规划建设内容为商住综合楼，2004年停工至今，无法办理产权登记手续。 依据转让方****点击查看提供的《****点击查看人民法院执行裁定书》【(2023)辽01执恢57号】，原权利人为****点击查看**公司，将转让标的所有权裁定给****点击查看。 | ||
| （2025年第2205号）****点击查看花园旁三海大厦6套在建工程房产(**楼9A、9B；金海楼20A、20B、25AB；碧海楼17G)转让项目 | ||
| 10 个工作日 | ||
| 否 | ||
| 一次性支付 价款支付要求：交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理。 | ||
| 是（放弃或不涉及） | ||
| 1、转让标的存在一定产权瑕疵，因项目尚未完成竣工验收备案、不能确权等原因暂不具备条件办理不动产权证，受让方对因此造成的不能或延迟办理产权证所造成的费用或增加的后果自负，转让方不做任何承诺。未来如能办理，转让方可配合受让方进行不动产权证的办理，但过程中产生的一切税赋及费用由受让方承担。 2、6套房地产将以现状进行转让，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。意向受让方决定参与受让的，视为对转让标的的完全了解，并接受转让标的一切已知及未知瑕疵，转让方不承担瑕疵担保责任。 3、转让标的所在建筑后续能否竣工验收以及转让标的是否能够办理产权登记转让方不做任何承诺，由受让方自行了解并承担相关风险。 4、其他披露事项详见**荣邦房地产****点击查看公司出具的以2024年12月31日为评估基准日的资产评估报告（辽荣评报字[2025]Z531号）等备查文件。备查文件可在本项目信息披露****点击查看交易所查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。 | ||
| 1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1****点击查看交易所网站(www.****点击查看.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名； (2)持有效证件到**市**区东北北路101****点击查看服务中心****点击查看交易所办理登记手续； (3)将交易保证****点击查看交易所指**算账户。****点击查看银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。****点击查看交易所指**算账户是意向****点击查看交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。****点击查看交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费的收费标准详见《****点击查看交易所网络竞价须知》，全部由受让方承担，一次性支付。 3、本项目交易过程中产生的相关税赋及相关费用，全部由受让方承担。 4、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****点击查看交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)同意被确定为受让方后5个工作日内，****点击查看交易所发放的交易结果通知书或竞价结果通知单。 (4)同意被确定为受让方后配合转让方按照内部合同审批制度要求履行《产权交易合同》的报批程序，合同经转让方审批通过后5个工作日内（以转让方通知为准），受让方须与转让**式签订合同。合同生效之日起5个工作日内，受让方须将除交易保证金外的剩余交易价款和交易服务费一次****点击查看交易所指**算账户。若受让方逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期部分交易价款的0.5‰向转让方支付违约金，《产权交易合同》继续履行，逾期超过10日的，视为受让方已构成根本性违约，转让方有权解除合同，并扣除受让方交纳的全部交易保证金作为违约金。 (5)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、交纳完全部款项（包括：交易价款和交易服务费）后30个日历日内，与转让方进行转让标的交接，受让方核查验收后，转让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成，也视为转让标的转移占有的标志。 (6)同意在签署《资产交接单》后5个工作日内，****点击查看交易所将全部交易价款划转至转让方指**算账户。 (7)知晓并同意转让标的存在一定产权瑕疵，因项目尚未完成竣工验收备案、不能确权等原因暂不具备条件办理不动产权证，受让方对因此造成的不能或延迟办理产权证所造成的税赋及费用或增加的后果自负，转让标的所在建筑的续建以及转让标的的产权登记，由受让方自行负责及办理。未来如能办理，转让方可配合受让方进行不动产权证的办理，但过程中产生的一切税赋及费用由受让方承担。 (8)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。 5、本次转让标的以现状进行转让，****点击查看交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。 6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，****点击查看交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。 | ||
| 网络竞价 | ||
| 1、信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向受让方，****点击查看交易所组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。 2、信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方。 | ||
| 多次报价 | ||
| 是 | ||
| 无 | ||
| 是 | ||
| 允许 | ||
| 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为80.000000万元。 | ||
| 交易机构受让登记后交纳 | ||
| 挂牌截止日17:00****点击查看银行提供的到账时间为准） | ||
| 银行转账 | ||
| ****点击查看中心--报名信息中查看缴款账号 | ||
| 若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，****点击查看交易所有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未在约定期限****点击查看交易所发放的交易结果通知书或竞价结果通知单的。⑤被确定为受让方后，未按约定期限与转让方签订《产权交易合同》的；⑥被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易价款、交易服务费等)；⑦意向受让方存在其他违反交易规则情形的。 | ||
| 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照《产权交易合同》约定支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费、违约金（如有）后，转为交易价款的等额部分。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****点击查看交易所在确定受让方之日起5个工作日内原路径无息返还。 | ||
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| 王易夫 | 注册资本（万元）100,000.000000 | ||
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1、根据我国有关法律、法规的规定，转让方/出让方/融资方/出让人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****点击查看交易所对转让方/出让方/融资方/出让人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、****点击查看交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息****点击查看交易所对任何项目的任何交易建议。意向受让方/投资方/竞买人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让/投资/竞买该项目及受让/投资/竞买该项目后可能存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，****点击查看交易所对此不承担任何法律责任。
3、意向受让方/投资方/竞****点击查看交易所网站披露的项目信息（包括但不限于受让方/投资方/竞买人资格条件、增资条件、交易条件、保证金设置等）理解存在歧义的，应与转让方/出让方/融资方/出让人和受让方/投资方/竞得人最终签订的交易合同的相关内容为准。
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