阳江高新区港口工业园金港大道北边之一土地使用权及阳江高新区诚信三路2号房地产出租

1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。出租标的实际建筑面积如与信息公告所标示的面积有出入，以信息公告面积为准，成交租金不做调整。

2.租赁物业用途：作为办公及商业使用。承租方不得擅自改变土地/房产用途，如需改变需经出租方同意(如需变更，需经出租方及相关部门批准)，禁止违法违规使用(如污染、违建等)。

3.承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。

4.租赁期间，未经出租方同意，承租方不得对房屋进行二次装修，因承租方使用不当或不合理使用，导致租赁物业及其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，承租方应负责维修或赔偿并及告知出租方。

5.租赁期间，承租方不得将办公场所全部或部分转租他人，否则出租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。

6.承租履约保证金为 2 个月租金金额，承租方需于签订合同之日起十个工作日内向出租方支付。

7.其他情况详见【**度量衡土地房地产****点击查看公司】出具的评估报告及【租赁合同范本】等相关文件。

特别提示：

出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

承租须知：

1. 意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），承租申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向承租方****点击查看中心提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和出租底价的认可和接受。

2.意向承租方应按信息公告要求在规定时间****点击查看交易中心结算账户交纳交易保证金。

2.1意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，交易保证金不予退回；意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为承租方的，交易保证金按照相关约定处置。

2.2本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向承租方应通过汇款、转账方式****点击查看交易中心结算账户（已到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。
2.3****点击查看中心结算账户（用于交易保证金和租金的收付）：
账户名称：****点击查看中心有限公司

账号： 811****点击查看****点击查看01441797

开户行：中信银行****点击查看路支行

3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期****点击查看交易中心查阅资产出租文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。

4.****点击查看中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。

5.信息公告期内，经公开征集仅产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方成为承租方，成交价按出租底价与承租方在《承租申请书》所填意向承租价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络多次报价方式组织交易确定承租方。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同。

6.承租方****点击查看交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约****点击查看交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
****点击查看中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：****点击查看中心有限公司

账 号： 394****点击查看****点击查看688****点击查看010004

开户行：****点击查看营业部

7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向****点击查看交易中心提交书面承租申请材料的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，符合承租条件和出租要求并****点击查看交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向承租方。

8.承租方应履行的义务：

（1）意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并****点击查看交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和出租项目要求。

（2）其他承租方应履行的义务具体详见交易机构备查《租赁合同》文本。