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为盘活存量资产，****点击查看园区区位与产业优势，****点击查看**公司现就****点击查看物业面向社会公开招商，欢迎符合条件的意向承租方报名。
一、资产概况本基地坐落于长株潭三市交界核心的昭山片区，地处长株潭生态绿心范围内。基地北距**市区约22公里，西南距**市区约 16公里，东南距**市区约18公里；东北紧邻**大道，四周环抱自然山体，区位优势突出，生态环境优良。宗地面积 17938.57㎡（约 27 亩），土地用途为城镇混合住宅用地、工业用地；园区共有建筑物12栋（含配套建筑4栋），总建筑面积10380.83㎡。本次对外招租建筑物共8栋，其中5栋已完成出租。园区已成熟运营，水、电、道路等基础配套完备，食堂、会议室等公共用房投入使用，已有多家轨道交通科研、设计单位及省属企业入驻。
产权单位：****点击查看**公司
二、招商方式本次招租可整体承租，也支持分栋、分区（分层）独立承租。
三、租赁约定租赁合同首期期限不低于3年，租金按季度或更长周期支付；续租、提前退租、合同解除、违约责任等细节，以正式签署的租赁合同为准。
四、租金定价标的租金****点击查看交易所正式挂牌公告为准，意向承租方按照交易公告载明规则参与报价。
五、资产亮点1、院落独栋布局，空间适配性强
****点击查看园区，单栋建筑面积区间为 141.09㎡—3664.56㎡，楼栋独立、产权边界清晰，支持按栋、分层灵活租赁。园区配备办公楼、实验楼、生产车间、会议室、食堂等多元功能空间，****点击查看中心、检测实验室、轻型加工场地、****点击查看办事处，改造投入低。
2、产业生态成型，配套**共享
园区以轨道交通产业为特色，已集聚一批科研设计机构与省属企业，产业氛围浓厚。物业、食堂等配套稳定运营，新入驻主体可直接共享配套设施与产业协作**。
3、长株潭枢纽区位，交通通达便捷
地处昭山绿心，环境静谧宜居；依托长株潭城际铁路、京港澳高速等交通干线，可快速抵达**、**、**主城，跨城通勤、商务往来便利。
4、交付条件**，租赁模式灵活
可选择整体长期租赁或分栋零散承租；园区已投入使用多年，物业状态稳定，达成意向后即可交付，无需大额基建投入即可进场开展经营活动。
六、承租方资格及使用要求1、意向承租方为依法设立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人，具备相应租金支付能力，未被列入严重失信主体名单。
2、租赁用途应当符合土地、房屋规划用途，严格遵守安全、消防、环保相关规定；严禁擅自改动建筑主体结构，不得私自变更房屋使用性质。
3、承租方自行办理经营所需全部证照与行政审批手续，并承担租赁期间安全生产、消防、环保的全部主体责任。
4、租赁期内，水费、电费、燃气费、物业管理费均由承租方承担；承租区域内设施设备的日常巡检、维修保养由承租方负责。
5、租金、履约保证金及其他相关费用，须按挂牌交易文件、租赁合同约定按时足额缴纳。
七、特别提示本公告仅为要约邀请，不构成法律意义上的要约。标的按现状出租，公告所载信息仅供参考。意向方应当自行前往现场踏勘，独立开展尽职调查；全部交易条件、权利义务最终****点击查看交易所挂牌公告及正式交易、租赁合同文件为准。
八、联系方式产权单位授权联系人：袁先生 联系电话：133****点击查看2323
**联交所：彭女士 159****点击查看9698
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