（2026年第11094号）辽宁省大连市瓦房店市复州城镇中国联通复州城支局楼部分房产出租项目挂牌公告

1、标的名称：**省**市瓦房****点击查看联通****点击查看支局楼部分房产。

2、出租面积：房产510m2（一楼280m2，二楼230m2）。

3、租期：10年以内(办公使用租期不超过3年，经营使用租期在10年以内)。

4、用途：办公或经营使用，但不可用作违反国家法律法规、违背公序良俗或损害通信企业形象的经营活动，不得用于生产、存储、经营危险品或其他非法用途。

5、出租底价

首年租金不低于5.5万元(含税)

最终租赁合同签约的首年租金价格以交易结果为准。

6、租金递增方式：自首年起，以3年为一个周期，年租金标准在上一期标准基础上递增3%，即第1、2、3年租金标准为在****点击查看成交年租金，第4、5、6年租金标准为第1、2、3年租金标准的103%，第7、8、9年租金标准为第4、5、6年租金标准的103%，第10年租金标准为第7、8、9年租金标准的103%。

7、免租期：一个月

8、标的房屋自然状况

该房产维护程度一般，使用全部需要装修，目前闲置。无上下水，无电。房屋以现状出租，所有后续改造费用由承租方负责。

9、其他：其他相关要求和条件按照租赁合同(样本)执行。

1、意向承租方应当是依法注册****点击查看公司、非公司企业法人及其分支机构；个人独资企业、合伙企业及其分支机构；****点击查看联合社）及其分支机构；个体工商户；自然人。

2、意向承租方通过“国家企业信用信息公示系统”(www.****点击查看.cn)查询的报告(以本项目公告期内的生成日期为准)中不得有被列入严重违法失信企业名单的信息。(意向承租方为自然人的除外)

3、意向承租方通过“信用中国” (www.****点击查看.cn/)出具的信用信息报告(以本项目公告期内的生成日期为准)中不得具有失信惩戒信息。(意向承租方为自然人的除外)

4、意向承租方及其法定代表人(各类法人组织)、负责人(各类分支机构)、出资人(个人独资企业)、执行事务合伙人(合伙企业)、经营者(个体工商户)通过“中国执行信息公开网”(zxgk.****点击查看.cn)查询不得被列入“失信被执行人”。

5、本项目不接受联合体承租。

1、本项目标的房产权证号为：辽（2023）****点击查看不动产权第****点击查看2085号，证****点击查看联通集****点击查看公司****点击查看公司，并且该标的房屋在变更过程中已经纳入出租方现有资产范围。出租方承诺对该标的享有所有权，不存在已经出租或设定抵押等权利瑕疵。

1、意向承租方应当在信息披露公告期满日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在****点击查看网站(www.****点击查看.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至****点击查看指**算账户。以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****点击查看指**算账户是意向承租方在****点击查看网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的保证金交款通知中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****点击查看不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》相关条款执行，由承租方承担。

3、交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由 承租方承担。

4、本项目履约保证金要求详见租赁合同（样本）相关条款。

5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)我方已充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在提交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情形时，我方同意出租方和****点击查看有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次性支付至****点击查看指**算账户。

(4)我方同意被确定为承租方并在获得****点击查看出具资产出租交易凭证后5个工作日内与出租方完成出租标的资产的交接，签订《资产交接单》。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5)我方同意被确定为承租方后，****点击查看在收到交易双方签订的《资产交接单》后3个工作日内将首年租金划转至出租方指定账户。

6、本次出租标的以现状出租，****点击查看对标的资产瑕疵等情况不承担保证责任。标的资产以现状交接，信息披露公告所载图片及附件清单仅供参考；本项目所涉资产评估报告、相关资产清单等文件所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为标的资产交接依据。意向承租方应在办理承租登记前对出租标的进行充分尽职调查。