重庆市渝北区人民法院关于重庆市渝北区镜泊中路8号18-4 （第一次拍卖）的公告

公告-招标公告重庆 - 重庆 - 渝北区

发布于 2025-06-24

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公示栏

****点击查看法院《****点击查看法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖已通知到申请人，无法联系到被执行人，特此公示。

拍卖公告

****点击查看依据《****点击查看人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年7月25日10：00时起至2025年7月26日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依****点击查看交易所司法拍卖网络平台上（网址：）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：**市**区镜泊中路8号18-4 。

据评估报告记载：建筑面积54.38㎡、套内面积39.26㎡（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）；用途：成套住宅；房屋结构：钢筋混凝土结构；土地使用权期限：2056年11月17日止；权利限制:有查封；其他详情见附件《评估报告》；已装修，现空置。

注：1、本次拍卖包含室内已形成附合的装饰装修物，不含可移动的动产。本次勘验无法查询到相关水、电、物业费等欠费情况，如有欠费均由买受人承担；具体费用以实际交付时现状为准，详情请买受人自行实地了解。

2、房屋空置，根据现场勘查及核实情况，标的存在水、电需向亚美旅居（重****点击查看公司购买，****点击查看政府部门直接购买，现行水费4.55元/吨、电费1元/度；大楼共4部电梯，其中3部无法使用，1部正常使用，乘坐时需刷电梯专用卡，电梯专用卡办理押金50元；房间内中央空调及中央热水系统属于第三方所有，无法正常使用，房间内无法独立安装空调挂机或柜机及电热水器。

3、拍卖标的无天然气，请竞买人引起注意。标的具体现场状况以实际为准；竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。

评估价：435000元，起拍价：304500元，保证金：30450元，增价幅度：1000元（及其整倍数）

二、组织看样：本院已委托****点击查看在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，根据预约情况辅拍机构安排分时段看样，意向竞买人如需看样，请务****点击查看公司办理看样登记，****点击查看联系电话：153****点击查看3670任老师、400-****点击查看815,更多拍卖标的可在微信公众号“**华久拍卖”查看。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，且须在竞买开始前七日向****点击查看办理委托手续；若竞买人属联合竞买人，应当委托一名代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，且须在****点击查看法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****点击查看办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明

1、本次拍卖不包含室内家具、家电等可移动的动产；拍卖标的物有查封；无优先购买权人，已通知案件申请人，因无法联系到案件被执行人，故公告公示满五日视为已经通知。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

标的****点击查看法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、标的物移交时所涉及的水、电、物管等欠费由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前七日经****点击查看确认。

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

10、竞买人应于拍****点击查看交易所网上报名：****点击查看交易所账号，选择意向标的，点击报名，按网页提示签订报名协议、缴纳保证金后即可取得竞价资格，注册成****点击查看交易所的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须预留足够的时间缴纳保证。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示缴纳保证金，系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍****点击查看法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10****点击查看法院指定账户(户名：****点击查看、开户行：****点击查看银行**空港园支行、账号：500****点击查看****点击查看052****点击查看****点击查看4716)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。