重庆市第一中级人民法院关于九龙坡区杨家坪兴胜路60号105房地证2013字第01808号九龙坡区杨家坪兴胜路60号105房地证2013字第01808号（第一次拍卖）的公告

公示栏

****点击查看法院《****点击查看法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、抵押权人，特此公示。

拍卖公告

****点击查看将于2025年09月05日10时至2025年09月06日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依****点击查看交易所司法拍卖网络平台（https:// www.****点击查看.cn）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：**市**坡区杨家坪兴胜路60号第1层、第2层、负1层、负2层（产权证号：105房地证2012字第35306号、105房地证2013字第01808号）。

本次拍卖标的物范围以产权证载范围为准，具体为：

（一）**坡区杨家坪兴胜路60号第2层，不动产权证书号：105房地证2012字第35306号，建筑面积为466.39平方米，套内面积为379.68平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋用途：其他用房；土地用途：其他商服用地；权利性质：出让；所在楼层：名义层为2层；土地使用权终止日期：2045年12月31日止；

（二）**坡区杨家坪兴胜路60号第1层、负1层、负2层，产权证号：105房地证2013字第01808号，房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋用途：其他用房；土地用途：其他商服用地；权利性质：出让；所在楼层：名义层为1、负1、负2层；建筑面积为：1153.31平方米,套内面积：899.55平方米；地使用权终止日期：2045年12月31日止；

**市**坡区杨家坪兴胜路60号第1层、第2层、负1层、负2层（产权证号：105房地证2012字第35306号、105房地证2013字第01808号），建筑面积共计为1619.7平方米，套内面积共计为1279.23平方米。

评估总价：1275.12万元，起拍价：892.584万元，保证金：90万元，增价幅度：4.4万元(以及其整倍数)

特别说明：

(一)根据****点击查看工作人员现场了解，该标的物已装修，现已整体出租给“****点击查看酒店”使用，租赁期至2025年11月14日。本次拍卖为带租拍卖，租金收益经诉讼已判决给案外人。本次拍卖包含装饰装修、设施设备、家具家电。详细可查看附件《评估报告》。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。

(二)本次拍卖标的物仅为**市**坡区杨家坪兴胜路60号

第1层、第2层、负1层、负2层，前述标的物已出租作为“**之

星酒店”酒店客房、会议室、酒店大厅、餐厅、设备房、员工洗浴房等使用，经现场勘查该标的物现使用的装饰装修、设施设备、家具家电比较老旧，建议竟买人自行实地看样，竞买人竞买成功后装饰装修、设施设备、家具家电能否正常使用及使用的风险由买受人自行承担。

买受人竞买成功后，不得更改可供其他楼层使用的入户、楼道、电梯等共用物的使用范围，不得阻扰共用物的正常使用。如共用物涉及使用费用，由买受人与使用人自行协商。

（三)该标的采光、户型、通风、消防等房屋内部及周边情况，以现场实际状况为准，请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

(四)据****点击查看工作人员现场了解，****点击查看酒店自行管理，无物业费产生；截止到2025年7月水、电、气暂未欠费。本次勘查未向相关部门查询水电气等费用的欠费情况，不排除实际有其他所欠费用的情形，详情请竞买人自行核实，交付时以相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任。

(五)本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****点击查看在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由****点击查看安排）。****点击查看联系电话****点击查看648868（分机号2）、136****点击查看4505。

三、（一）竞买资格：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释、政策对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。****点击查看法院《****点击查看法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.****点击查看法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

（二）多人联合竞买标的物的请于开拍程序开始七日前向****点击查看提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

（三）竞买人主张优先购买权的，请于开拍程序开始七日前向****点击查看提交合法有效的证明，****点击查看法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

四、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****点击查看办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****点击查看办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：

（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

七、对上述标的权属有异议者，请于本次拍卖开始前7日与本院联系。

八、1.拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖余款（扣除保证金后的余款，拍卖余款在成交后10****点击查看法院指定账户（户名：****点击查看，开户行：****点击查看分行**支行，账号：639****点击查看****点击查看000****点击查看13552）。

2.请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4.标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

九、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。本次拍卖活动计价货币为人民币。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

十、如标的流拍后，申请人选择以物抵债的，亦自行承担本条第一款所述的全部费用。

十一、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****点击查看银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《****点击查看人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：对于本公告写明的司法拍卖辅助机构(****点击查看)以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的一切法律后果自行承担。

咨询辅助机构：****点击查看

咨询电话：136****点击查看4505，****点击查看648868（分机号2）

****点击查看违法违纪举报电话：023-****点击查看9098

****点击查看地址：**市**区龙塔街道紫薇支路36号

****点击查看法院监督电话：023-****点击查看3543 023-****点击查看3378

****点击查看交易所网络平台拍卖咨询电话：400-****点击查看-1717

****点击查看

二〇二五年八月五日