标的3教学楼架空层南侧第4间招租（12个月）

1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见**永诚房地产****点击查看公司出具的赣诚房估（2026）字第 F9009 号资产评估报告。

2.标的面积以实际交付时现状为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。

3.本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。标的新旧、规格、质量、数量、状况、面积等均以现状出租，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付实物为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。

4.履约保证金：成交后三个工作日内将对应标的1万元履约保证金至出租方指定账户，无违反规定行为，合同到期后退回。各标的还需交纳卫生管理费450元/年。

5.租赁合同第二大点已注明：各个店铺明确用途禁止从事的①-⑥点外，在不违反禁止规则的前提下，不限制经营项目。

6.【特别提醒】各标的经营范围、原合同到期日及优先权情况详见资产详情。

7.现场踏勘联系人：李老师 199****点击查看2195（联系时间：9:00-21：00）。

8.【特别提醒】本项目未办理一消验收，成交后出租方仅配合承租方完成本项目的一消验收。承租方在取得二次消防验收合格后，方可正常投入使用。所有消防验收相关费用、责任、风险由承租方自行承担。出租方仅有配合义务，如果承租方无法完成消防验收导致租赁合同不能实际履行，出租方不承担任何责任。 标的以交付时现状租赁，请意向承租方在本项目信息披露期间到现场踏勘。

9.信息披露公告未涉及条款详见租赁合同模板。合同模板详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。