标的1-新化县中心城区公共停车位（场）项目未来20年有偿使用权

一、竞买人竞买资格的获取

竞买人须按公告之规定在规定的时间内将相应的竞买保证金缴****点击查看交易中心保证金账户（保证金交纳账号由交易系统随机生成）方可取得竞买资格，缴款人和竞买人及签订合同都必须为同一人。

二、成交价款、拍卖服务费、****点击查看中心平台服务费

1、成交价款支付方式：成交价款为一次性付款，在与委托单位签订《国有资产有偿使用合同》时交清，买受人所缴纳的竞买保证金，在买受人付完所有成交价款、****点击查看中心服务费、拍卖服务费后原路退回。

2、拍卖服务费的支付：买受人须在拍卖成交三个工作日内将此次拍卖的拍卖服务费29.8****点击查看公司账户。

3、****点击查看中心的服务费金额按湘发改价费规〔2024〕292 号文件规定缴纳，此次拍卖的平台服务费由买受人全额缴纳。

三、合同签订、标的物的移交

1、合同签订：拍卖成交后，买受人凭我方出示的《拍卖成交确认书》与委托方单位在3个工作日内签订《国有资产有偿使用合同》。

2、标的移交：拍卖成交后，由委托人负责实物资产的清场与移交，标的所含车位均按现状移交，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

四、交易保证金的退还

1、未竞得人交纳的保证金，自网上拍卖活动结束之日起7个工作日内予以返还（不计利息）。

2、竞买人自交纳保证金后，未进行网上报价或中途放弃竞买资格的，或转让方撤回转让标的，自网上拍卖活动结束之日（或撤回之日）起7个工作日内予以返还（不计利息）。

3、买受人所缴纳的竞买保证金，在买受人付完成交价款、****点击查看中心服务费、拍卖服务费后原路退回。

五、特别声明

1、竞得人为项目的后期运营维护的责任主体，竞得人应根据所有适用法律、规范以及竟得后与委托方签订的《****点击查看中心**公共停车位（场）市政公共**有偿使用协议》的规定和要求，组织项目的智能化改造、配套基础设施和运营，并自行承担费用、责任和风险等。详细实施内容见《**县停车位建设规划（2024-2028年）》、《****点击查看中心**公共停车位（场）市政公共**有偿使用项目实施方案》。

2、本项目有偿使用期限为20年（自2025年1月至2044年12月）。

3、在有偿使用期限内，竞得人拥有本项目车位智能化改造及配套基础设施形成项目资产的使用权。有偿使用期限期满后，竞得人将项目设施资产一次性、无偿、无损、无担保****点击查看政府指定的其他机构。

4、竞得人有偿使用期间实行“自主有偿使用、独立核算、自负盈亏、自担风险”的原则，有偿使用期间所需的运营全部资金、应缴纳的各项税费由竞得人自行解决，一切债权债务由竞得人负责,与转让方无关。

5、竞得人有偿使用期间必须遵守国家相****点击查看政府政策,有偿使用期间过程中的各种安全责任、环保责任、防灾防火责任、维护保养责任及社会周边关系的处理等事宜均由竞得人负责，并自行承担法律及经济责任。

6、在有偿使用期内，如需办理相关证照，竞得人自行负责办理，并承担相应费用。

7、竞得人在有偿使用期内，必须依法依规有偿使用并缴纳税金，自觉接受转让方及相关职能部门的监督管理。

8、在有偿使用权期限内新增的规划道路临泊车位，竞得人使用应按程序进行申报。

9、本次转让标的依其现状（包括显性和隐性瑕疵）进行网上拍卖，标的具体情况以标的实际情况及现场交付实物时现状为准。资料如有未涉及到的部分由竞买人自行到有关部门查询/咨询，如有疑问必须在报名之前书面向转让方提出。竞买人应在标的展示期内充分了解、察看、查询标的显性和隐性瑕疵。未实地察看了解情况的竞买人不要盲目参与竞买，由于不了解情况而参加竞买的责任及后果由竞买人自己承担，一经办理竞买手续，即视为竞买人对转让资料及标的现状无异议全部接受，自愿承担投资风险及法律责任。竞买人一经应价，即表示认可该等级价位，不得反悔。

10、转让方因不确定的因素或不可抗力等原因，需暂停或终止网上拍卖，竞买人应退出竞买，转让方、我公司、交易平台不向竞买人承担赔偿责任。

11、所有文书资料中，涉及到项目车位面积数据、平面图、测绘图及有关情况的介绍，只是一般性的介绍，仅供竞买人参考，不构成对标的物的担保，具体情况以标的现状为准。

12、我公司在本次转让文件中提供标的物基本情况介绍，不排除在统计资料及打印过程中的失误，因此，本须知介绍情况若与标的物现状有差异的，均以竞买人所视现状为准，竞买人不得提出异议。

13、竞得人须在成交之日起3个工作日内缴纳交易服务费，拍卖服务费，10个工作日内凭《成交确认书》与委托人签订《****点击查看中心**公共停车位（场）市政公共**有偿使用协议》，按合同约定方式将全部成****点击查看财政局指定账号，完整履行相关事项。

14、竞买人在报名参加竞买前必须熟读本《竞买须知》及《****点击查看中心**公共停车位（场）市政公共**有偿使用协议》，并遵守所有条款。竞价成****点击查看公司签订《成交确认书》，并与转让方签订《****点击查看中心**公共停车位（场）市政公共**有偿使用协议》等协议文本。

15、以上特别说明竞买人应严格遵守，否则转让人可依法终止市政公共**有偿使用权协议，收回本次转让的标的物，并不承担任何赔偿责任。

六、违约责任

买受人拍卖成交后违约的，竞买保证金作为定金不予退还；并按《中华人民**国拍卖法》第三十九条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托方的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”的规定执行。

竞得人须在成交之日起3个工作日内缴纳交易服务费，拍卖服务费，10个工作日内凭《成交确认书》与委托人签订《****点击查看中心**公共停车位（场）市政公共**有偿使用协议》，按合同约定方式将全部成****点击查看财政局指定账号，完整履行相关事项。

1、竞买资格要求：中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买（法律另有规定的除外），申请人可单独申请，也可联合申请。联合申请的，还应提交《联合竞买协议》，协议应当规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《****点击查看中心**公共停车位（场）市政公共**有偿使用协议》的受让人。委托他人办理的，应提交授权委托书。

2、竞买人报名须提供的资料：

（1)竞买申请书（企业单位加盖电子公章、自然人电子公章签字）；

（2）①法人单位有效证明文件（企业法人营业执照或事业法人登记证书副本上传系统后台备案）、法定代表人的有效身份证明文件（原件上传系统后台备案）；②自然人公民身份证（原件上传系统后台备案）；

（3）委托他人办理的，应提交授权委托书（交原件）和委托代理人的有效身份证明（委托书或法人单位出具的证明；公民身份证，原件上传系统后台备案）；

（4）竞买资格条件及网上拍卖转让文件规定需要提交的其他文件。