陵水黎族自治县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(陵自然资告字[2025]70号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
本次挂牌活动凡属中华人民**国境内外的自然人、法人或其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买。申请人单独申请，不接受联合申请。境外法人和其他组织（含港、澳、台地区）申请参加的，应当提供境外公证部门的公证书和市场监管部门核发的《营业执照》。境外申请人按照上述规定提交的有效身份证明及其他相关文件，****点击查看机关予以证明并经中华人民**国驻该国使领馆认证；**地区申请人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民**国司法部授权的**律师公证并由中国法律****点击查看公司审核签章转递并附以附件确认本。**、**地区比照**地区执行。具有下列行为的自然人、法人或其他组织不得参加本次国有建设用地使用权挂牌活动：（一）失信的被执行人，被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的当事人；（二）有重大税收违法案件的当事人；（三）在**县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；（四）在**县有因自身原因导致土地闲置、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等非法占地、违法建设等违法行为的行为人。 ****点击查看公司****点击查看公司进行开发建设的，应在竞买****点击查看公司****点击查看公司的出资构成、成立时间等内容，****点击查看公司出资比例不得低于50%（不含50%），****点击查看公司****点击查看公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 ****点击查看商务局《关于报送****点击查看号宗地招商引资情况及竞买资格条件的函》，****点击查看商务局进行初审（联系人：曾女士，联系电话：188****点击查看0779/0898-****点击查看1522，初审截止时间：2025年8月26日），竞买人须****点击查看商务局对接，完全知晓该宗地的《**省产业项目发展和用地准入协议》内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后5****点击查看商务局签订《**省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《**省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。竞买人资质初审条件如下： （一）2023年1月至今，竞买人或其关联企业需有类似项目实施经验。 （二）竞买人需结****点击查看交易中心项目统一经营管理，拍地前出具承诺函。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年07月31日 至 2025年08月29日 到 **省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****点击查看.cn:9002/） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年07月31日 至 2025年08月29日 到 **省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****点击查看.cn:9002/） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年08月29日 12时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年08月29日 12时01分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****点击查看.cn:9002/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
****点击查看 号地块:2025年08月20日 09时00分 至 2025年09月01日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
1.项目用地按规定以挂牌方式供地确定用地单位后，竞得人可持签订的土地出让合同、出让价款及相关税费缴纳凭证等，申请办理不动产登记。同时，竞得人可持不动产权证书依法办理规划报建等手续。竞得人须按规定办理建设立项备案、建设项目环境影响评价手续；项目用地属地质灾害易发区的，项目动工前，竞得人须按规定委托有资质的评估单位对项目区进行地质灾害危险性评估，采取措施预防地质灾害的危害。竞得人需在开工建****点击查看机关出具的节能审查意见；项目用地污水排入城镇排水设施，按照雨污分流建设排水管道，按《建筑给水排水设计标准》GB50015要求设置预处理设施等相关建设。项目动工、竣工时间应严格按照《国有建设用地使用权出让合同》约定执行，若在规定的期限内不能开竣工，****点击查看政府申请延期。否则，****点击查看政府将依法按照闲置土地有关的规定进行处置。 2.该宗地用地出让控制标准和用地准入协议按照**省自然**和规划厅、****点击查看委员会等《关于印发〈**省产业用地控制指标〉的通知》（琼自然资用〔2023〕12号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔2018〕8号）有关规定执行，该宗用地不在海****点击查看园区范围内，****点击查看商务局《关于报送****点击查看号宗地招商引资情况及竞买资格条件的函》，该宗地拟建项目属于现代商务服务业、旅游购物业。投资强度指标设定为不低于300万元/亩，年度产值指标设定为不低于450万元/亩，税收指标设定为不低于12万元/亩。项目投资总额不低于126.66万元，达产年限为2年，解决就业1人。县商务局须严格按照《**省产业项目发展和用地准入协议》开展履约评价考核，若经考核未能达到约定的出让控制指标及项目开发建设要求的，则受让人必须按照挂牌时的土地市场价值（即未适用产业地价优惠的土地价值评估成果）补缴地价款，补缴价款为43.6276万元（如最终竞得价高于出让起始价82万元，则从补缴价款中扣减最终竞得价与出让起始价的差额）。竞得人在项目建成前，不得以转让、出租等任何形式转移土地使用权，不得以股权变更等形式变相转移土地使用权。 3.项目需引进****点击查看饭店评定机构评定的高星级（四星****点击查看酒店****点击查看酒店/民宿品牌；引进商业品牌20%以上（含20%）具备线上+线下融合（O2O）模式的**品牌；30%以上（含30%）主力店品牌，且为国内或国际品牌。 4.该宗地项目建设应采用装配式建筑方式建造，装配率不低于50%，且需符合装配式建筑相关****点击查看住建局要求执行）。 以上出让控制指标及条件、建设条件和履约评价考核事项按规定列入《**省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。

八、 ****点击查看银行账户：
联系地址：**县椰林南干道第二行政办公区
联 系 人：庞女士
联系电话：****点击查看8747
开户单位：****点击查看
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