中拍平台抵押物为茂名5000㎡商住用地+6533㎡商业用地及物业的2户债权项目拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-06-17 09:30

预展地点：标的物所在地

预展时间：自公告之日起接受咨询或预约上门查看竞拍标的物（节假日不休息），有意者请与如下展示联络人联系

****点击查看定于2025年6月17日9时30分在中拍平台（https://paimai.****点击查看.cn），公开举行****点击查看 债权资产项目 网络 拍卖会，按现状公开拍卖：

一、拍卖标的：****点击查看酒店有限公司、****点击查看公司两户债权资产（下称“标的债权”），截至基准日2025年3月1日，标的债权本金合计4,363.00万元。（债权利息相关数据仅供参考。具体以借款合同、担****点击查看银行的有关规定或生效法律文书及相关法律法规确定的方法计算为准）。抵/质押物详见标的物介绍部分。该标的债权按现状转让，请竞买人自行对该标的现状进行调查核实。

二、标的竞拍设置：

标的竞价时间：以拍卖详情页面显示为准（正式竞价开始时间以中拍平台电子竞价系统时间为准）。

起拍价:人民币23,500,000.00元（公开底价）；

加价幅度：10万元及其整数倍；

保证金：7,050,000.00元；

尾款缴纳截止时间、参拍人数要求以拍卖详情页面显示为准。

本次拍卖为设有保留底价的增价拍卖，一人或一人以上报名出价且出价不低于保留底价即为有效。若只有一人报名且出价达到保留价的或有多人报名但仅有一人出价并达到保留价的，需补登公告，公告3个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能确定成交。如有新的竞价者且在补登公告的公告期内支付保证金，则进行补充竞价，补充竞价以前次的竞价最终竞价金额+前次竞买最小加价额作为补充竞价的起始价；如果补充竞价无人出价，则前次竞价出价最高竞买人为买受人。

拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、咨询、看样的时间和地点：

自公告之日起接受咨询或预约上门查看竞拍标的物（节假日不休息），有意者请与如下展示联络人联系。

四、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释、行政政策对买受人资格或者条件有特殊规定的（如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但国家公务员、金融监管机构工作人员、****点击查看公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与参与不良债****点击查看公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控****点击查看公司，担保****点击查看公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；监管机构认定的其他不宜受让的主体以及相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人及竞买人股东与标的资产内债务人或担保人无关联关系，并且不存在任何形式或可能存在的逃废债务情况。

凡先前参与****点击查看组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次拍卖。

五、保证金规则

（一）保证金由****点击查看收取并管理。****点击查看银行账户中应有足够的余额支付保证金，****点击查看银行限额是否满足一次性支付保证金。竞买人应于2025年6月16日17时前按中拍平台网络拍卖会场提示报名并将竞买保证金汇入****点击查看指定账户（户名：****点击查看；账号：440****点击查看****点击查看809000288；开户行：****点击查看银行****点击查看公司**西塔支行，以到账为准）在线提交资格证明文件。竞价成交的，本标的物竞得者（下称“买受人”）支付的保证金将转化为部分价款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后十个工作日内原路退回，保证金支付期间不计利息。

（二）买受人竞得标的物后，应将竞价尾款线下支付至****点击查看账户（户名：****点击查看；账号：440****点击查看****点击查看809000288；开户行：****点击查看银行****点击查看公司**西塔支行，以到账为准）。

（三）下列情况，竞买人缴纳的保证金扣除中拍平台服务费（如有）后不予退还，并归****点击查看所有，****点击查看可收回标的重新处置：

1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和债权拍卖相关规则，扰乱竞价秩序的；

2.竞买人成功竞得标的债权后拒绝签订债权转让协议或合同、竞买人成功竞得标的债权后由于竞买人的原因导致未能签订和履行债权转让协议或合同；

3. 竞买人存在逃废债情形；

4.竞买人未在竞价成交次日起3个工作日内与****点击查看签订《债权转让协议》的；

5.竞买人未按《债权转让协议》或权利转移所需的相关文书中约定的付款期限付清全部款项的；

6.竞买人未按拍卖条件的要求完成标的交付交接的；

7.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：a.组织或参与串标、围标活动；b.捏造、散布不利****点击查看资产处置的信息； c.以公济私谋取暴利；d.其他通过非正当手段扰乱市场的行为。

六、特别声明

（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用；

（二）竞买人在报名前请务必再仔细阅读《竞买须知》；

（三）拍卖是一种特殊交易方式，本次拍卖的物品不享有“三包”服务，以标的物实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人应慎重决定其竞买行为，竞买人一旦未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。****点击查看及****点击查看均不承担本标的的瑕疵担保责任。

（四）本公告其他未尽事宜，请直接来电咨询。

七、联系方式

****点击查看 咨询联系电话：020-****点击查看1899-8418 邱小姐，137****点击查看4986 孙先生

联系地址：**市**区珠江东路28号**金融大厦59楼

中拍平台咨询联系电话：136****点击查看2914 刘小姐 010-****点击查看5090 魏先生

此公告在“中拍平台”上发布。

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公告日期：2025 年 6 月 9 日