韶关市曲江区土地储备中心曲江区大坑口镇爱民路12号 （仓库）房地产租赁权

租 期：2年 面积：453.6㎡

租赁用途：仓库 加价幅度：100元/次

标的简介：

标的座落于**县（现**区）大坑口镇内，土地面积为1529㎡，建筑面积为453.6㎡带装修及基本设施的房地产，含整体土地使用权租金。房地产建成约1976年，为砖木结构1层，土地使用权来源为征用，原证号：粤房地证字第****点击查看202号、曲府国用总字第****点击查看202号第00534号，土地开发程度为红线内外“五通”，场地平整。

****点击查看拍卖行另行支付公告费500元/标，公告费不包含在成交价内，自成交之日起3****点击查看拍卖行付清。

成交后买受人须承担标的1评估费2000元、标的2评估费3000元，评估费不包含在成交价内，自成交之日起3日内向委托方指定帐户付清。

承租限制事项（包括但不仅限于本条，其余约定详见拍卖会资料）：

①****点击查看政府批准的情况下，不能擅自**地上建筑物和构筑物；②

承租人不得改变场地用途；不能从事污染、噪音以及法律法规禁止的相关行业；③未经同意承租人不得擅自转租、转借他人使用场地；④提请注意：地块暂未办理新证，可能存在影响办理营业执照等情况，如需办证的请自行咨询工商部门；⑤在租期间承租人须做好房地产或地块的日常维护修缮及安全生产、消防、治安等工作，由维护、修缮及场地经营等所产生的一切费用及安全责任（包括但不限于安全生产、消防、治安等责任）均由承租人承担。

标的特别约定:

1、标的按现状公开招租，租赁期****点击查看政府行为等不可抗力因素需要提前解除租赁合同的，产权单位提前1个月通知租户，招租方不予任何赔偿或补偿；

2、租期为2年，租金按月收取；

3、竞租佣金标准：按一年成交租金总额的5%向买受人收取，佣金不包含在成交价内；

4、在签订《租赁合同》时，承租方交纳的合同履行保证金（押金）为3个月的月租金；

5、买受人须在****点击查看公司签订《成交确认书》，自签订《成交确认书》之日起10个工作日内与委托方签订《租赁合同》并付清租赁押金。待《租赁合同》签订完成并付清所有押金和费用后，方可申请退还报名时所交纳的竞买保证金；

6、逾期未签合同或未付清相关费用的视为违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予退还。同时，委托方保留向违约方追偿首次成交违约至再次招租成交期间租金损失的权利；

7、租赁期间，承租房地产或地块维护（修）费用及有关经营产生的税费、水电费等费用均由买受人承担；

8、承租人不得私自转租、转借所竞得的房地产或地块，如经发现委托方有权取消其承租资格并将标的收回，租赁押金视为违约不予退还；

9、承租人须按时足额付清每个月的月租金，如有拖欠租金，经催告仍未付清的，委托方有权取消其承租资格并将标的收回，造成所有损失由承租方承担，租赁押金视为违约金不予退还；

10、其他未完事项以租赁合同有关约定为准。

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